世田谷アインス美しの杜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,360万 〜 6,680万円
6階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ 〜 93万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,360万円 〜 6,680万円 | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 256件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
4007人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区船橋3丁目21-1
- 交通
- 小田急小田原線「千歳船橋駅」徒歩15分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(13枚)
ページを読み込んでいます...
世田谷アインス美しの杜の基本情報
建物・設備
| 名称 | セタガヤアインスウツクシノモリ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 船橋3丁目21-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0055 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 198戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり113円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | アインス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区船橋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数198戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の千歳船橋駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。経堂駅から徒歩21分、桜上水駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート経堂五丁目 共同出張所(イーネットATM) (70 m)
- ミニストップ経堂 共同出張所(イーネットATM) (344 m)
- 城南信用金庫桜上水支店 (450 m)
- ファミリーマート桜一丁目 共同出張所(イーネットATM) (496 m)
- セブン銀行 ヨークマート 桜上水店 共同出張所 (498 m)
- ファミリーマート経堂駅西 共同出張所(イーネットATM) (515 m)
- JA東京中央船橋支店 (668 m)
- スリーエフ世田谷船橋 共同出張所(イーネットATM) (699 m)
- ファミリーマート大竹千歳船橋 共同出張所(イーネットATM) (751 m)
- 世田谷信用金庫船橋支店 (785 m)
- 公園8件
- 船橋三丁目能勢公園 (203 m)
- 池田児童遊園 (218 m)
- 経堂けやき公園 (389 m)
- 葭根公園 (484 m)
- 南台公園 (792 m)
- 希望丘公園 (847 m)
- 八幡山かまのくち緑地 (907 m)
- 宮坂北小緑地 (911 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート まるいし希望丘店 (316 m)
- セブンイレブン 世田谷経堂3丁目店 (441 m)
- ローソン・スリーエフ 世田谷船橋店 (480 m)
- セブンイレブン 世田谷船橋6丁目店 (491 m)
- セブンイレブン 世田谷桜上水1丁目店 (494 m)
- ファミリーマート 千歳船橋駅北店 (554 m)
- セブンイレブン 世田谷船橋7丁目店 (611 m)
- ファミリーマート まるいし八幡山店 (646 m)
- ファミリーマート 船橋希望丘通り店 (655 m)
- セブンイレブン 世田谷千歳船橋駅北店 (679 m)
- スーパー10件
- さえき 希望ヶ丘食品館 (431 m)
- ヨークマート 桜上水店 (495 m)
- まいばすけっと 経堂2丁目店 (624 m)
- Odakyu OX千歳船橋店 (695 m)
- オオゼキ 千歳船橋店 (803 m)
- まいばすけっと 千歳船橋駅西店 (816 m)
- まいばすけっと 経堂すずらん通り店 (865 m)
- まいばすけっと 経堂4丁目店 (870 m)
- オオゼキ 経堂店 (909 m)
- ライフ 経堂店 (959 m)
- 学校/教育施設10件
- 船橋児童館 (117 m)
- 東京都立千歳丘高校 (214 m)
- 世田谷区立希望丘小学校 (391 m)
- 私立恵泉女学園高校 (395 m)
- 恵泉女学園 本部 (423 m)
- 世田谷区立船橋希望中学校 (562 m)
- 世田谷区立経堂小学校 (632 m)
- 世田谷区立船橋小学校 (667 m)
- 世田谷福祉専門学校 (876 m)
- 私立大東学園高校 (901 m)
- 公共施設/機関10件
- 船橋まちづくりセンター (266 m)
- 船橋保管所 (270 m)
- 成城警察署 船橋交番 (348 m)
- 経堂地区会館 (734 m)
- 希望丘まちかど図書室 (756 m)
- 成城警察署 千歳船橋駅前交番 (762 m)
- 希望丘区民集会所 (767 m)
- 東京都水道局 世田谷営業所 (796 m)
- 成城警察署 (812 m)
- 経堂南地区会館 (894 m)
- 病院/医療10件
- ニチイホーム千歳船橋 (56 m)
- ひまわり歯科クリニック (184 m)
- 本多クリニック (185 m)
- ながよしクリニック (245 m)
- Sアミーユ経堂 (256 m)
- SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家 経堂 (256 m)
- 岩倉歯科医院 (282 m)
- 関根眼科 (352 m)
- ほねつぎ浜口接骨院 (360 m)
- 池村歯科医院 (409 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひだまり保育園 (230 m)
- 船橋東保育園 (289 m)
- 双葉サークル幼稚部 (356 m)
- 太陽の子世田谷船橋保育園 (436 m)
- マダレナ・カノッサ幼稚園 (476 m)
- フラヌール保育園 (512 m)
- YMCA保育園ねがい (549 m)
- ぽけっとランド千歳船橋 (617 m)
- にじのおうち保育園 (624 m)
- もみの木保育園希望丘 (629 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
世田谷アインス美しの杜の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に世田谷アインス美しの杜の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
世田谷アインス美しの杜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,983万～1億679万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より7.0% 高い↑ 東京都の平均より12.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 6,360万 〜 6,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
世田谷アインス美しの杜の相場
- ㎡単価
- 85.4万円
- 坪単価
- 282.5万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
世田谷アインス美しの杜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,370万〜6,690万円対前年同月比↑ | 6,360万〜6,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
世田谷アインス美しの杜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,450万〜1億1,300万円です。専有面積は約70㎡〜約114㎡です。全部で256件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約94万円 (約311万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約90万円 (約297万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約90万円 (約297万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約94万円 (約311万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約92万円 (約306万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で256件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、179件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.6万円となっております。
2011年〜2015年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.19％下落しています。
2016年〜2020年では、191件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311.1万円となっております。以前の期間と比較して＋30.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
世田谷アインス美しの杜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,297.3万円 | 70.1万円 |
| 4階〜5階 | 5,835.5万円 | 74.2万円 |
| 6階〜7階 | 6,104.8万円 | 77.5万円 |
| 8階〜9階 | 5,811.1万円 | 71.1万円 |
| 10階〜11階 | 6,458.4万円 | 76.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,930万円 | 96.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,523万円 | 102.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,535.4万円 | 71.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,062.4万円 | 78.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,051.4万円 | 73.4万円 |
| 東 | 5,453.6万円 | 72.1万円 |
| 西 | 6,028.6万円 | 79.1万円 |
世田谷アインス美しの杜の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
世田谷アインス美しの杜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 17.5万 〜 21.4万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 20.5万円 | 3LDK | 75.51㎡ | 20.5万円 | 20.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年6月 | 18.0万円 | 3LDK | 70.85㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年5月 | 20.5万円 | 3LDK | 75.51㎡ | 20.5万円 | 20.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 20.5万円 | 3LDK | 75.51㎡ | 20.5万円 | 20.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年5月 | 22.5万円 | 3LDK | 90.97㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
世田谷アインス美しの杜の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 17万〜17.8万円 71.13㎡ / 東 | 25.6万〜26.9万円 101.94㎡ / 南 | ||
| 2階 | 18.4万〜19.4万円 75.26㎡ / 東 | 26.3万〜27.6万円 101.94㎡ / 南 | ||
| 3階 | 18.3万〜19.2万円 70.63㎡ / 南 | 26.4万〜27.8万円 101.94㎡ / 南 | ||
| 4階 | 20.2万〜21.2万円 79.52㎡ / - | 26.6万〜27.9万円 101.94㎡ / 南 | ||
| 5階 | 17.9万〜18.8万円 71.82㎡ / 西 | 17.9万〜18.8万円 71.82㎡ / 西 | 18.7万〜19.7万円 75.26㎡ / 東 | 25.4万〜26.7万円 102.23㎡ / 東 |
| 6階 | 18.8万〜19.8万円 75.26㎡ / 東 | 19.3万〜20.3万円 75.26㎡ / - | 25.6万〜26.9万円 102.23㎡ / 東 | |
| 7階 | 18.9万〜19.9万円 75.26㎡ / 東 | 27万〜28.3万円 101.94㎡ / 南 | ||
| 8階 | 18.8万〜19.7万円 70.63㎡ / 南 | 24万〜25.2万円 90.3㎡ / 南 | 25.8万〜27.1万円 102.23㎡ / 東 | |
| 9階 | 18.9万〜19.8万円 70.63㎡ / 南 | 20.2万〜21.2万円 75.51㎡ / 南 | 27.2万〜28.6万円 101.94㎡ / 南 | |
| 10階 | 20.1万〜21.1万円 78.63㎡ / 東 | 30.6万〜32.2万円 114.08㎡ / 南 | ||
| 11階 | 21.7万〜22.8万円 80.54㎡ / 南 | 27.5万〜28.9万円 101.94㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都世田谷区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
窓や床が二重になっているので防音性もよく、外の音やお子様のたてる物音を気にせず暮らせるのが嬉しいです。オートロックや二重鍵、24時間有人体制管理によりセキュリティも万全です。
忙しい共働き世帯でも衛生的で快適な日常を送れます。コミュニティルームやゲストルームなど共用スペースもあり、同じマンションの方と親交を深めたりお客様をお招きするのにぴったりです。
世田谷アインス美しの杜は、藤和不動産によって2003年03月に竣工された総戸数198戸の11階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約114㎡、間取りが1LDK、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,983万～1億679万円、参考相場単価は85万円/㎡～93万円/㎡となっています。