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世田谷アインス美しの杜

★★★☆☆3.8 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,860万円 〜 5,370万円
6階、3LDK、約75㎡の場合

住所
東京都世田谷区船橋3丁目21-1 地図を見る
交通
築年数
2003年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造

世田谷アインス美しの杜の販売中の中古物件

世田谷アインス美しの杜では4件のお部屋がご紹介可能です

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条件が近いマンションの販売情報

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  • 小田急小田原線「経堂駅」
  • 東京都世田谷区経堂4丁目7
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ジオ経堂

  • 小田急小田原線「経堂駅」
  • 東京都世田谷区経堂4丁目
  • 売出し中

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桜丘リーダースマンション

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  • 小田急小田原線「経堂駅」
  • 東京都世田谷区桜丘5丁目47-20
  • 売出し中

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ベルス経堂弐番館

ベルス経堂弐番館

  • 小田急小田原線「経堂駅」
  • 東京都世田谷区経堂4丁目8-17
  • 売出し中

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ユースフル千歳船橋

ユースフル千歳船橋

  • 小田急小田原線「経堂駅」
  • 東京都世田谷区船橋1丁目5-4
  • 売出し中

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ルリオン経堂プレザント

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  • 東急世田谷線「宮の坂駅」
  • 東京都世田谷区経堂4丁目10
  • 2件 売出し中

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ヴォーガコルテ千歳船橋

ヴォーガコルテ千歳船橋

  • 小田急小田原線「経堂駅」
  • 東京都世田谷区桜丘5丁目16-5
  • 2件 売出し中

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リーフィアレジデンス世田谷桜丘

リーフィアレジデンス世田谷桜丘

  • 小田急小田原線「経堂駅」
  • 東京都世田谷区桜丘5丁目
  • 売出し中

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トップルーム千歳船橋

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  • 小田急小田原線「経堂駅」
  • 東京都世田谷区桜丘5丁目39-7
  • 3件 売出し中

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シティハウス世田谷桜丘

シティハウス世田谷桜丘

  • 小田急小田原線「経堂駅」
  • 東京都世田谷区桜丘5丁目38-1
  • 6件 売出し中

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シースペース経堂

  • 東急世田谷線「宮の坂駅」
  • 東京都世田谷区経堂4丁目33-18
  • 2件 売出し中

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グランスイート世田谷桜丘

グランスイート世田谷桜丘

  • 小田急小田原線「経堂駅」
  • 東京都世田谷区桜丘5丁目44-7
  • 4件 売出し中

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世田谷アインス美しの杜の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年9月の価格相場
㎡単価
66万円
坪単価
220万円
前月との比較2017年8月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年9月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年9月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より11.9% 高い↑
世田谷区の平均より3.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
4,860万円 〜 5,370万円

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坪単価によるランキング
東京都
35360棟中 11768位
世田谷区
2966棟中 1139位
船橋
72棟中 13位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • 世田谷アインス美しの杜の相場

    ㎡単価
    66.8万円
    坪単価
    220.9万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    64.7万円
    坪単価
    214.0万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.4万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

世田谷アインス美しの杜の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で121件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(121件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月5,180万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約68万円 (約225万円)
2017年8月4,880万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約69万円 (約230万円)-
2017年8月4,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約71万円 (約235万円)-
2017年7月5,080万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約72万円 (約239万円)-
2017年7月5,080万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約66万円 (約220万円)-

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世田谷アインス美しの杜の賃貸情報

最新賃料相場

2017年9月の賃料相場

㎡単価
1,900円 〜 2,300円
坪単価
6,200円 〜 7,600円

例えば…6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
14.2万円 〜 17.4万円
(表面利回り:3.3% 〜 4.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 15 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月20.7万円3SLDK90.97㎡20.7万円20.7万円6〜10
2017年1月20.7万円3SLDK90.97㎡20.7万円20.7万円6〜10
2016年12月20.7万円3SLDK90.97㎡20.7万円20.7万円6〜10
2016年11月20.7万円3SLDK90.97㎡20.7万円20.7万円6〜10
2016年11月18.8万円3LDK90.97㎡37.6万円-1〜5-
2016年10月18.8万円3LDK90.97㎡37.6万円-1〜5-
2016年9月18.8万円3LDK90.97㎡37.6万円-1〜5-
2016年8月19.7万円3LDK90.97㎡39.4万円-1〜5
2016年8月18.8万円3LDK90.97㎡37.6万円-1〜5
2016年7月18.8万円3LDK90.97㎡37.6万円-1〜5-
2016年3月18.5万円3LDK71.13㎡18.5万円18.5万円1〜5
2015年10月18.5万円3LDK71.13㎡18.5万円18.5万円1〜5
2015年10月18.0万円3LDK71.13㎡36.0万円18.0万円1〜5
2015年9月18.5万円3LDK74.84㎡37.0万円-6〜10
2014年1月23.0万円3SLDK90.97㎡23.0万円23.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

世田谷アインス美しの杜の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均14.3万円〜15.7万円
  • 3K〜3LDK平均15.1万円〜16.7万円
  • 4K〜4LDK平均20.6万円〜22.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.0万円〜14.4万円
70.85㎡ / 東
19.8万円〜21.9万円
101.94㎡ / 南
2階14.2万円〜15.7万円
75.26㎡ / 東
20.3万円〜22.5万円
101.94㎡ / 南
3階15.1万円〜16.7万円
75.51㎡ / 南
20.4万円〜22.6万円
101.94㎡ / 南
4階16.2万円〜17.9万円
80.54㎡ / 南
20.5万円〜22.7万円
101.94㎡ / 南
5階13.8万円〜15.2万円
71.82㎡ / 西
13.8万円〜15.2万円
71.82㎡ / 西
19.7万円〜21.7万円
102.23㎡ / 東
6階15.3万円〜17.0万円
75.51㎡ / 南
19.8万円〜21.8万円
102.23㎡ / 東
7階16.4万円〜18.2万円
80.54㎡ / 南
20.8万円〜23.0万円
101.94㎡ / 南
8階14.5万円〜16.0万円
70.63㎡ / 南
16.5万円〜18.3万円
80.54㎡ / 南
20.0万円〜22.1万円
102.23㎡ / 東
9階14.6万円〜16.1万円
70.63㎡ / 南
13.9万円〜15.4万円
71.13㎡ / 東
21.0万円〜23.2万円
101.94㎡ / 南
10階15.5万円〜17.1万円
78.63㎡ / 東
23.7万円〜26.1万円
114.08㎡ / 南
11階16.8万円〜18.5万円
80.54㎡ / 南
21.2万円〜23.5万円
101.94㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.8(東京都)

スタッフコメント

世田谷アインス美しの杜は、レトロな雰囲気の残る千歳船橋駅から徒歩11分の場所にあります。近くの商店街はにぎわっており、買い物も便利。児童館や保育園、小学校がすぐ近くにあるので子育て世帯にはぴったりの環境です。
窓や床が二重になっているので防音性もよく、外の音やお子様のたてる物音を気にせず暮らせるのが嬉しいです。オートロックや二重鍵、24時間有人体制管理によりセキュリティも万全です。
忙しい共働き世帯でも衛生的で快適な日常を送れます。コミュニティルームやゲストルームなど共用スペースもあり、同じマンションの方と親交を深めたりお客様をお招きするのにぴったりです。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

世田谷アインス美しの杜の基本情報

東京都世田谷区船橋3丁目に位置するマンションで、総戸数198戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の千歳船橋駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称世田谷アインス美しの杜(セタガヤアインスウツクシノモリ)管理会社三菱地所藤和コミュニティ
住所東京都 世田谷区 船橋3丁目21-1管理形態委託
郵便番号〒156-0055管理員常駐
築年数2003年3月管理費1㎡あたり169円
総戸数198戸修繕積立金1㎡あたり113円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・ゲストルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場-
事業主藤和不動産バイク置き場-
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
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