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フローレンス緑井ガーデンコート

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,200万 〜 2,320万円
5階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,200万円 〜 2,320万円5階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴432024年03月03日更新
家賃相場9.8万 〜 10.8万円
表面利回り5.1% 〜 6.25階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.81

363人このエリアに興味を持っています

住所
広島県広島市安佐南区緑井6丁目19-23
交通
  • JR可部線「七軒茶屋駅」徒歩10分
築年月
2000年11月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フローレンス緑井ガーデンコートの基本情報

フローレンス緑井ガーデンコートは、章栄不動産によって2000年11月に竣工された総戸数110戸の10階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡~約86㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,135万~3,045万円、参考相場単価は31万円/㎡~35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フローレンスミドリイガーデンコート管理会社-
住所広島県 広島市安佐南区 緑井6丁目19-23管理形態委託
郵便番号〒731-0103管理員日勤
築年月2000年11月管理費1㎡あたり82円
総戸数110戸修繕積立金1㎡あたり116円
階建10階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社章栄不動産バイク置き場-
施工会社大成建設立地・環境-
ブランドフローレンス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県広島市安佐南区緑井6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR可部線の七軒茶屋駅で徒歩10分、アクセス良好です。梅林駅から徒歩17分、緑井駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行4件
    • ポプラ川内 共同出張所(イーネットATM) (377 m)
    • JA広島市緑井支店 (542 m)
    • ファミリーマート川内五丁目 共同出張所(イーネットATM) (712 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 天満屋広島緑井店内出張所(ATM) (986 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 広島緑井6丁目店 (110 m)
    • デイリーヤマザキ 広島緑井店 (335 m)
    • デイリーヤマザキ 広島川内店 (362 m)
    • ファミリーマート 八木2丁目店 (513 m)
    • セブンイレブン 広島八木1丁目店 (523 m)
    • セブンイレブン 広島川内店 (637 m)
    • セブンイレブン 広島緑井5丁目店 (767 m)
    • セブンイレブン 広島川内5丁目店 (887 m)
    • セブンイレブン 広島八木2丁目店 (922 m)
  • スーパー1件
    • ラ・ムー八木店 (476 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 広島市立城南中学校 (495 m)
    • 放課後児童クラブなないろ 川内教室 (918 m)
    • 広島市立梅林小学校 (950 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 安佐南警察署 佐東交番 (119 m)
    • 広島県警察本部 安佐南警察署 佐東交番 (121 m)
    • 広島市 佐東公民館 (342 m)
    • 佐東出張所 (355 m)
  • 病院/医療10件
    • 川内整骨院 (295 m)
    • 辻外科内科クリニック (320 m)
    • 広島市 佐東老人いこいの家 (342 m)
    • 緑井整形外科 (377 m)
    • サカ緑井病院 (385 m)
    • 原田歯科医院 (399 m)
    • 介護付有料老人ホーム緑井ガーデンハウス (400 m)
    • スターアテンダントデイサービスセンター川内 (407 m)
    • おりづる歯科医院 (435 m)
    • 林歯科医院 (436 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • リトルニュートン八木幼児舎 (226 m)
    • 広島市立上緑井幼稚園 (336 m)
    • HOPPA川内園 (491 m)
    • 梅林よつば保育園 (501 m)
    • 川内保育園 (603 m)
    • 緑井保育園 (620 m)
    • みどり保育園 (976 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フローレンス緑井ガーデンコートの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フローレンス緑井ガーデンコートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,135万~3,045万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 35万円
坪単価
105万円 〜 117万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較広島市安佐南区の平均より7.7% 高い↑
広島県の平均より7.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,200万 〜 2,320万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 897位
広島市安佐南区
200棟中 82位
緑井
22棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • フローレンス緑井ガーデンコートの相場

    ㎡単価
    31.8万円
    坪単価
    105.3万円
  • 広島市安佐南区の相場

    ㎡単価
    29.5万円
    坪単価
    97.8万円
  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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フローレンス緑井ガーデンコートの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,210万〜2,320万円対前年同月比2,200万〜2,320万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フローレンス緑井ガーデンコートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜2,880万円です。専有面積は約67㎡〜約86㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,090万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約36万円 (約121万円)南東-
2024年2月3,090万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約36万円 (約121万円)南西
2024年1月2,780万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約33万円 (約109万円)南東-
2024年1月2,090万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約30万円 (約101万円)南東-
2024年1月2,200万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約106万円)南東-

会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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フローレンス緑井ガーデンコートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 2K〜2LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 4K〜4LDK平均 12.3万〜12.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月10.8万円3LDK71.77㎡21.6万円10.8万円1〜5南東
2023年5月10.8万円3LDK71.77㎡21.6万円10.8万円1〜5南東
2023年4月10.8万円3LDK71.77㎡21.6万円10.8万円1〜5南東
2023年3月10.8万円3LDK71.77㎡21.6万円10.8万円1〜5
2023年3月10.8万円3LDK71.76㎡32.4万円10.8万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フローレンス緑井ガーデンコートの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.8万〜10.3万円
71.77㎡ / 東
12.7万〜13.3万円
83.32㎡ / 南東
2階9.8万〜10.3万円
67.58㎡ / -
10万〜10.5万円
68.82㎡ / 南東
12.1万〜12.7万円
83.32㎡ / 南東
3階11.2万〜11.7万円
78.67㎡ / 東
4階10.5万〜11.1万円
71.77㎡ / 南東
13万〜13.7万円
86.75㎡ / 南
5階10.6万〜11.1万円
71.77㎡ / 南東
6階10万〜10.5万円
67.58㎡ / -
10万〜10.5万円
67.58㎡ / -
7階10.4万〜10.9万円
70.06㎡ / -
8階
9階10.8万〜11.4万円
71.76㎡ / 南東
10階10.3万〜10.8万円
71.77㎡ / 北西
10.9万〜11.4万円
71.77㎡ / 南東
12.4万〜13万円
81.65㎡ / 南東

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