フローレンス緑井グランドアーク2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,830万 〜 2,970万円
7階、4SLDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,830万円 〜 2,970万円 | 7階, 4SLDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 7階, 4SLDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.81
341人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市安佐南区緑井6丁目29-19
- 交通
- ＪＲ可部線「七軒茶屋駅」徒歩3分
- 築年月
- 2007年5月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フローレンス緑井グランドアーク2の基本情報
建物・設備
| 名称 | フローレンスミドリイグランドアークニ | 管理会社 | 章栄管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市安佐南区 緑井6丁目29-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒731-0103 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年5月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり45円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 章栄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フローレンス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安佐南区緑井6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ可部線の七軒茶屋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。緑井駅から徒歩13分、梅林駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
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- 安佐在宅診療クリニック (158 m)
- 広島市城山北・城南地域包括支援センター (160 m)
- 介護付有料老人ホーム緑井ガーデンハウス (166 m)
- すばる訪問介護事業所 (184 m)
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- 川内整骨院 (275 m)
- 幼稚園/保育園9件
- HOPPA川内園 (287 m)
- リトルニュートン八木幼児舎 (397 m)
- 川内保育園 (560 m)
- 広島市立上緑井幼稚園 (675 m)
- みどり保育園 (703 m)
- 広島市立川内幼稚園 (841 m)
- 梅林よつば保育園 (861 m)
- 緑井保育園 (916 m)
- 川内菜の花保育園 (940 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローレンス緑井グランドアーク2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローレンス緑井グランドアーク2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,540万～3,484万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市安佐南区の平均より7.3% 高い↑ 広島県の平均より6.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4SLDK、約89㎡のお部屋の場合 2,830万 〜 2,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フローレンス緑井グランドアーク2の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 104.9万円
広島市安佐南区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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フローレンス緑井グランドアーク2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,820万〜2,960万円対前年同月比↑ | 2,830万〜2,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンス緑井グランドアーク2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,380万円です。専有面積は約80㎡〜約104㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 3,280万円 | 11〜15 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 2,700万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | 済 |
| 2022年3月 | 2,700万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | 済 |
| 2021年1月 | 2,780万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約33万円 (約109万円) | - | - |
| 2021年1月 | 3,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約37万円 (約125万円) | - | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.4％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローレンス緑井グランドアーク2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,180万円 | 30.6万円 |
| 4階〜6階 | 2,838万円 | 31万円 |
| 7階〜9階 | 2,477.5万円 | 29.2万円 |
| 10階〜12階 | 2,835万円 | 32.7万円 |
| 13階〜14階 | 3,023.3万円 | 34万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,250万円 | 26.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,871.5万円 | 30.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,265.7万円 | 36.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,901.3万円 | 30.9万円 |
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フローレンス緑井グランドアーク2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4SLDK、約89㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 15.0万円 | 4LDK | 104.0㎡ | 45.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2016年12月 | 15.0万円 | 4LDK | 104.0㎡ | 45.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フローレンス緑井グランドアーク2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.1万〜13.7万円 104.0㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 13.2万〜13.9万円 104.0㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 12.9万〜13.6万円 101.5㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 11万〜11.5万円 83.95㎡ / 南 | ||
| 6階 | 10.5万〜11万円 80.14㎡ / 南 | ||
| 7階 | 11万〜11.5万円 84.96㎡ / 南西 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 14万〜14.7万円 104.0㎡ / 南 | ||
| 12階 | 11.1万〜11.6万円 83.95㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 89.63㎡ / 南 | |
| 13階 | 11.3万〜11.8万円 84.96㎡ / - | ||
| 14階 | 11.2万〜11.8万円 83.95㎡ / 南西 | 12万〜12.6万円 89.63㎡ / 南西 |
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