フローレンス緑井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,140万 〜 2,250万円
5階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,140万円 〜 2,250万円 | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 8.6万 〜 8.9万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.82
368人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市安佐南区緑井6丁目33-58
- 交通
- ＪＲ可部線「七軒茶屋駅」徒歩4分
- 築年月
- 1994年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フローレンス緑井の基本情報
建物・設備
| 名称 | フローレンスミドリイ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市安佐南区 緑井6丁目33-58 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒731-0103 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1994年8月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり75円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 章栄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フローレンス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安佐南区緑井6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ可部線の七軒茶屋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。緑井駅から徒歩13分、梅林駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- JA広島市緑井支店 (186 m)
- ポプラ川内 共同出張所(イーネットATM) (206 m)
- ファミリーマート川内五丁目 共同出張所(イーネットATM) (557 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 天満屋広島緑井店内出張所(ATM) (586 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 フジグラン緑井店内出張所(ATM) (810 m)
- JA広島市川内支店 (846 m)
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- デイリーヤマザキ 広島緑井店 (214 m)
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- セブンイレブン 広島緑井5丁目店 (363 m)
- セブンイレブン 広島緑井6丁目店 (446 m)
- デイリーヤマザキ 広島川内店 (471 m)
- セブンイレブン 広島川内5丁目店 (537 m)
- セブンイレブン 広島緑井店 (791 m)
- セブンイレブン 広島八木1丁目店 (881 m)
- ファミリーマート 八木2丁目店 (917 m)
- ファミリーマート 広島緑井店 (983 m)
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- ファミリークラニシ JA川内店 (838 m)
- ラ・ムー八木店 (865 m)
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- 広島市立 川内児童館 (716 m)
- 放課後児童クラブなないろ 川内教室 (727 m)
- 広島市立川内小学校 (791 m)
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- 広島市立緑井小学校 (923 m)
- 公共施設/機関7件
- 広島市 佐東公民館 (107 m)
- 佐東出張所 (144 m)
- 安佐南警察署 佐東交番 (477 m)
- 広島県警察本部 安佐南警察署 佐東交番 (480 m)
- 広島県警察本部 高速道路交通警察隊 (741 m)
- 広島市消防局 広島市安佐南消防署 (862 m)
- 広島市安佐南消防署 (864 m)
- 病院/医療10件
- 広島市 佐東老人いこいの家 (107 m)
- 訪問看護ステーションみんと (126 m)
- 安佐在宅診療クリニック (173 m)
- 広島市城山北・城南地域包括支援センター (173 m)
- 緑井整形外科 (176 m)
- すばる訪問介護事業所 (177 m)
- いちごこどもクリニック (187 m)
- サカ緑井病院 (188 m)
- 介護付有料老人ホーム緑井ガーデンハウス (203 m)
- せせらぎ内科ホームクリニック (249 m)
- 幼稚園/保育園10件
- HOPPA川内園 (250 m)
- リトルニュートン八木幼児舎 (415 m)
- 川内保育園 (537 m)
- みどり保育園 (705 m)
- 広島市立上緑井幼稚園 (724 m)
- 広島市立川内幼稚園 (790 m)
- 川内菜の花保育園 (887 m)
- 梅林よつば保育園 (905 m)
- サンセリテアカデミー (956 m)
- 緑井保育園 (968 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローレンス緑井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローレンス緑井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,090万～2,798万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市安佐南区の平均より8.7% 高い↑ 広島県の平均より8.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,140万 〜 2,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フローレンス緑井の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.3万円
広島市安佐南区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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フローレンス緑井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,140万〜2,250万円対前年同月比↓ | 2,140万〜2,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンス緑井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜4,180万円です。専有面積は約65㎡〜約87㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 2,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | 済 |
| 2023年9月 | 2,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 2,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約131万円) | 南東 | 済 |
| 2023年7月 | 2,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約131万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローレンス緑井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,832.8万円 | 38.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,000万円 | 44万円 |
| 5階〜8階 | 3,467.5万円 | 42.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,451.4万円 | 41.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,789.8万円 | 39万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,939.8万円 | 39.9万円 |
フローレンス緑井の売却のご相談
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フローレンス緑井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.6万円 | 3LDK | 68.09㎡ | 17.2万円 | 8.6万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年5月 | 8.9万円 | 3LDK | 68.9㎡ | 17.8万円 | 8.9万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年5月 | 8.6万円 | 3LDK | 68.09㎡ | 17.2万円 | 8.6万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年4月 | 8.9万円 | 3LDK | 68.9㎡ | 17.8万円 | 8.9万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年4月 | 8.6万円 | 3LDK | 68.09㎡ | 17.2万円 | 8.6万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フローレンス緑井の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 82.84㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 67.33㎡ / 南東 |
| 3階 | ||
| 4階 | 8万〜8.4万円 68.2㎡ / 南東 | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 8.2万〜8.6万円 68.9㎡ / 南東 | |
| 8階 | ||
| 9階 |
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