ダイヤモンドフォーラム五日市皆賀
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,030万 〜 1,080万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,030万円 〜 1,080万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 138件 | 2023年12月04日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.14
- 住所
- 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目7-12
- 交通
- 広島電鉄宮島線「修大協創中高前駅」徒歩11分
- 築年月
- 1994年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイヤモンドフォーラム五日市皆賀の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイヤモンドフォーラムイツカイチミナガ | 管理会社 | 広島ガスメイト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市佐伯区 皆賀1丁目7-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒731-5124 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年3月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ミサワホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市佐伯区皆賀1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の修大協創中高前駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。五日市駅から徒歩14分、広電五日市駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- もみじ銀行井口出張所 (559 m)
- 山陰合同銀行五日市支店 (591 m)
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- 広島銀行 五日市駅前支店 (715 m)
- もみじ銀行五日市駅前支店 (756 m)
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- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島井口店内出張所(ATM) (940 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 広島皆賀3丁目店 (359 m)
- ファミリーマート 広島井口台店 (609 m)
- セブンイレブン 広島五日市駅前店 (718 m)
- セブンイレブン キヨスクJR五日市駅店 (799 m)
- ファミリーマート 井口鈴が台店 (828 m)
- ローソン 広島井口三丁目店 (828 m)
- セブンイレブン 広島五日市新宮苑店 (838 m)
- セブンイレブン 広島五日市7丁目店 (862 m)
- セブンイレブン 広島井口台1丁目店 (879 m)
- ファミリーマート 広島井口店 (941 m)
- スーパー10件
- おかず工房 皆賀店 (358 m)
- YOURS(ユアーズ) 鈴ヶ峰店 (615 m)
- Spark(スパーク) 鈴ケ峰店 (624 m)
- ママチェーン五日市店 (641 m)
- プロマート五日市店青果部 (646 m)
- プロマート 五日市店 (646 m)
- Foodway(フードウェイ) 福屋五日市店 (696 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 藤垂園店 (716 m)
- アルゾ井口台店 (744 m)
- 万惣 井口台店 (771 m)
- 学校/教育施設10件
- 広島市立 五日市東児童館 (173 m)
- 広島市立五日市東小学校 (241 m)
- 私立広島修道大学ひろしま協創中学校 (323 m)
- 私立広島修道大学ひろしま協創高校 (324 m)
- 鈴峯学園鈴峯女子高等学校 (404 m)
- 放課後等デイサービスぶるーむ五日市 (430 m)
- 井口児童スタークラブ (517 m)
- 五日市児童スタークラブ (669 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 五日市 (956 m)
- 広島市立 五日市児童館 (977 m)
- 公共施設/機関8件
- 広島市 皆賀公民館 (433 m)
- 広島市 井口公民館 (713 m)
- 広島市役所 西区役所 井口連絡所 (713 m)
- 広島県警察本部 佐伯警察署 五日市駅交番 (784 m)
- 広島西警察署 五日市駅交番 (785 m)
- 広島西警察署 井口交番 (855 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 井口交番 (856 m)
- 広島市 五日市公民館 (862 m)
- 病院/医療10件
- 大内耳鼻咽喉科医院 (303 m)
- 松永クリニック (306 m)
- かわもと歯科クリニック坂の上の歯医者さん (316 m)
- アルパカこども矯正歯科 (344 m)
- こにし歯科医院 (397 m)
- 土井矯正歯科・小児歯科医院 (448 m)
- みつのぶ鍼灸整骨院 (452 m)
- 吉田整形外科 (489 m)
- 公園通り歯科クリニック (506 m)
- すみいクリニック (525 m)
- 幼稚園/保育園8件
- ひろみ幼稚園 (222 m)
- にじ保育園 (441 m)
- 広島市立五日市駅前保育園 (502 m)
- 聖モニカ幼稚園 (552 m)
- いつかいちちびっこの森保育園 (588 m)
- きらら保育園分園 (728 m)
- うさぎっこランド (856 m)
- リトルニュートン 井口台保育園 (924 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイヤモンドフォーラム五日市皆賀の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイヤモンドフォーラム五日市皆賀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 858万～1,138万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市佐伯区の平均より40.9% 低い↓ 広島県の平均より47.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,030万 〜 1,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイヤモンドフォーラム五日市皆賀の相場
- ㎡単価
- 15.5万円
- 坪単価
- 51.5万円
広島市佐伯区の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87.1万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ダイヤモンドフォーラム五日市皆賀の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,030万〜1,080万円対前年同月比↑ | 1,030万〜1,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイヤモンドフォーラム五日市皆賀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、830万〜2,980万円です。専有面積は約55㎡〜約73㎡です。全部で138件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で138件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.9万円となっております。
2016年〜2020年では、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.9万円となっております。以前の期間と比較して＋67.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイヤモンドフォーラム五日市皆賀の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,068.1万円 | 16.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,315.3万円 | 20.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,334.9万円 | 20.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,480万円 | 26.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,216.7万円 | 19.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,286.8万円 | 19.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,351.5万円 | 20.9万円 |
| 東 | 1,050万円 | 17万円 |
| 西 | 1,350万円 | 21.9万円 |
ダイヤモンドフォーラム五日市皆賀の売却のご相談
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ダイヤモンドフォーラム五日市皆賀の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイヤモンドフォーラム五日市皆賀には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 五日市ヒューマンズ | 2020年9月 | 7.5万円 | 3LDK | 22.5万円 | - |
| ファミールリバーガーデン五日市駅 | 2017年6月 | 12.8万円 | 4LDK | 38.4万円 | 12.8万円 |
| ライオンズヒルズ皆賀 | 2017年6月 | 7.0万円 | 2SLDK | 14.0万円 | 7.0万円 |
| ロイヤルシャトー昭和台 | 2017年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 21.0万円 | - |
| ヴェルパーク五日市駅前 | 2015年9月 | 10.0万円 | 2SLDK | 30.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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