ルミナス皆賀ビアンセーヌ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,630万 〜 2,770万円
4階、4LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,630万円 〜 2,770万円 | 4階, 4LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.77
149人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目7-39
- 交通
- 広島電鉄宮島線「修大協創中高前駅」徒歩13分
- 築年月
- 2007年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ルミナス皆賀ビアンセーヌの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルミナスミナガビアンセーヌ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市佐伯区 皆賀1丁目7-39 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒731-5124 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年6月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市佐伯区皆賀1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の修大協創中高前駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。五日市駅から徒歩14分、広電五日市駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 山陰合同銀行五日市支店 (449 m)
- 広島信用金庫五日市支店五日市駅前出張所 (484 m)
- もみじ銀行井口出張所 (550 m)
- 広島銀行 五日市駅前支店 (579 m)
- もみじ銀行五日市駅前支店 (617 m)
- 東京スター銀行ATM スパーク五日市駅前店 (695 m)
- ファミリーマート五日市駅前通り 共同出張所(イーネットATM) (923 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島井口店内出張所(ATM) (947 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 広島皆賀3丁目店 (410 m)
- セブンイレブン 広島五日市駅前店 (580 m)
- セブンイレブン キヨスクJR五日市駅店 (665 m)
- セブンイレブン 広島五日市新宮苑店 (716 m)
- ファミリーマート 広島井口台店 (749 m)
- ローソン 広島井口三丁目店 (857 m)
- セブンイレブン 広島五日市7丁目店 (857 m)
- ファミリーマート 井口鈴が台店 (936 m)
- ファミリーマート 広島井口店 (949 m)
- セブンイレブン 広島五日市1丁目店 (977 m)
- スーパー10件
- おかず工房 皆賀店 (394 m)
- ママチェーン五日市店 (499 m)
- プロマート五日市店青果部 (506 m)
- プロマート 五日市店 (506 m)
- Foodway(フードウェイ) 福屋五日市店 (555 m)
- YOURS(ユアーズ) 鈴ヶ峰店 (594 m)
- Spark(スパーク) 鈴ケ峰店 (606 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 藤垂園店 (618 m)
- Spark(スパーク) 五日市駅前店 (702 m)
- アルゾ井口台店 (876 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立広島修道大学ひろしま協創中学校 (281 m)
- 私立広島修道大学ひろしま協創高校 (281 m)
- 放課後等デイサービスぶるーむ五日市 (292 m)
- 広島市立 五日市東児童館 (297 m)
- 広島市立五日市東小学校 (320 m)
- 鈴峯学園鈴峯女子高等学校 (432 m)
- 五日市児童スタークラブ (530 m)
- 井口児童スタークラブ (574 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 五日市 (819 m)
- 広島市立 五日市児童館 (864 m)
- 公共施設/機関9件
- 広島市 皆賀公民館 (547 m)
- 広島県警察本部 佐伯警察署 五日市駅交番 (650 m)
- 広島西警察署 五日市駅交番 (651 m)
- 広島市 五日市公民館 (748 m)
- 広島市 井口公民館 (756 m)
- 広島市役所 西区役所 井口連絡所 (756 m)
- 広島西警察署 井口交番 (930 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 井口交番 (931 m)
- 広島市 吉見園公民館 (956 m)
- 病院/医療10件
- アルパカこども矯正歯科 (226 m)
- こにし歯科医院 (299 m)
- 土井矯正歯科・小児歯科医院 (307 m)
- 大内耳鼻咽喉科医院 (317 m)
- 松永クリニック (345 m)
- みつのぶ鍼灸整骨院 (361 m)
- かわもと歯科クリニック坂の上の歯医者さん (365 m)
- 公園通り歯科クリニック (375 m)
- すみいクリニック (388 m)
- 岩本内科循環器内科 (402 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじ保育園 (308 m)
- ひろみ幼稚園 (361 m)
- 広島市立五日市駅前保育園 (372 m)
- いつかいちちびっこの森保育園 (449 m)
- 聖モニカ幼稚園 (621 m)
- きらら保育園分園 (648 m)
- うさぎっこランド (735 m)
- 光禅寺幼稚園 (882 m)
- いつかいちちびっこの森保育園分園 (934 m)
- 吉見園保育園 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルミナス皆賀ビアンセーヌの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にルミナス皆賀ビアンセーヌの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルミナス皆賀ビアンセーヌの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,137万～3,813万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市佐伯区の平均より14.2% 高い↑ 広島県の平均より1.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 2,630万 〜 2,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルミナス皆賀ビアンセーヌの相場
- ㎡単価
- 30.1万円
- 坪単価
- 99.5万円
広島市佐伯区の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87.1万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルミナス皆賀ビアンセーヌの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,640万〜2,770万円対前年同月比↓ | 2,630万〜2,770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルミナス皆賀ビアンセーヌの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,780万円です。専有面積は約71㎡〜約100㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約34万円 (約115万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約34万円 (約115万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約34万円 (約115万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約35万円 (約118万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約35万円 (約118万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.5万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルミナス皆賀ビアンセーヌの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,790.7万円 | 33.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,706.7万円 | 31万円 |
| 5階 | 2,123.3万円 | 27.6万円 |
| 6階〜7階 | 3,538.5万円 | 35.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,425.8万円 | 32.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,228.1万円 | 33.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,098.1万円 | 33.7万円 |
ルミナス皆賀ビアンセーヌの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ルミナス皆賀ビアンセーヌの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルミナス皆賀ビアンセーヌには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 五日市ヒューマンズ | 2020年9月 | 7.5万円 | 3LDK | 22.5万円 | - |
| ファミールリバーガーデン五日市駅 | 2017年6月 | 12.8万円 | 4LDK | 38.4万円 | 12.8万円 |
| ライオンズヒルズ皆賀 | 2017年6月 | 7.0万円 | 2SLDK | 14.0万円 | 7.0万円 |
| ロイヤルシャトー昭和台 | 2017年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 21.0万円 | - |
| ヴェルパーク五日市駅前 | 2015年9月 | 10.0万円 | 2SLDK | 30.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
広島県広島市佐伯区の人気エリアから中古マンションを探す
広島県の市区町村からマンションを探す
広島県の路線から探す
広島市佐伯区の他のエリアから中古マンションを探す
- 旭園
- 五日市町大字石内
- 五日市
- 五日市駅前
- 海老園
- 海老山町
- 五日市町大字上小深川
- 五日市町大字上河内
- 五日市町大字口和田
- 五月が丘
- 五日市町大字下小深川
- 五日市町大字下河内
- 五日市町大字昭和台
- 新宮苑
- 隅の浜
- 五日市町大字高井
- 五日市中央
- 五日市町大字寺田
- 藤垂園
- 五日市町大字利松
- 五日市町大字中地
- 五日市町大字保井田
- 五日市町大字美鈴園
- 美鈴が丘西
- 美鈴が丘東
- 美鈴が丘南
- 五日市町大字皆賀
- 美の里
- 五日市町大字薬師ケ丘
- 吉見園
- 楽々園
- 三筋
- 屋代
- 美鈴が丘緑
- 皆賀
- 五日市町大字藤の木
- 藤の木
- 城山
- 利松
- 薬師が丘
- 八幡
- 八幡が丘
- 八幡東
- 観音台
- 倉重
- 千同
- 坪井
- 三宅
- 倉重町
- 坪井町
- 三宅町
- 屋代町
- 河内南
- 石内上
- 石内南
- 五日市港
- 海老山南
- 杉並台
- 湯来町大字下
- 湯来町大字白砂
- 湯来町大字菅沢
- 湯来町大字多田
- 湯来町大字葛原
- 湯来町大字伏谷
- 湯来町大字麦谷
- 湯来町大字和田
- 石内北
- 石内東
