楽々園マンション
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,810万 〜 1,900万円
4階、3LDK、約77㎡の場合
参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,810万円 〜 1,900万円 | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
売買履歴 | 60件 | 2022年09月30日更新 |
家賃相場 | 5.6万 〜 5.8万円 | |
表面利回り | 8.2% 〜 10.0% | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.49
142人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市佐伯区楽々園1丁目3-18
- 交通
- 広島電鉄宮島線「楽々園駅」徒歩2分
- 築年月
- 1975年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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楽々園マンションの基本情報
建物・設備
名称 | ラクラクエンマンション | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 広島県 広島市佐伯区 楽々園1丁目3-18 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒731-5136 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1975年2月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり53円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市佐伯区楽々園1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の楽々園駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。佐伯区役所前駅から徒歩13分、山陽女学園前駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 広島五日市中央1丁目店 (467 m)
- セブンイレブン 広島五日市海老園店 (579 m)
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- 広島市保健所佐伯区分室 (823 m)
- 広島市佐伯区役所 (826 m)
- 佐伯区役所 (835 m)
- 広島市 五日市中央公民館 (836 m)
- 病院/医療10件
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- 五日市いちご保育園 (78 m)
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- ニックストゥモローランド佐伯 (469 m)
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- 認定こども園五日市乳児保育園 (594 m)
- 楽々園ルンビニ幼稚園 (619 m)
- 五日市南保育園 (664 m)
- 美の里保育園 (676 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
楽々園マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
楽々園マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,581万~2,002万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 広島市佐伯区の平均より11.8% 低い↓ 広島県の平均より21.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 1,810万 〜 1,900万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
楽々園マンションの相場
- ㎡単価
- 23.2万円
- 坪単価
- 76.8万円
広島市佐伯区の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87.1万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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楽々園マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,890万〜1,990万円対前年同月比↑ | 1,810万〜1,900万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
楽々園マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,980万円です。専有面積は約68㎡〜約84㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年9月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | 済 |
2022年9月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | 済 |
2022年8月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | 済 |
2022年7月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約81万円) | - | - |
2022年6月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
楽々園マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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楽々園マンションの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り:8.2% 〜 10.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年12月 | 5.7万円 | 1DK | 30.0㎡ | 11.4万円 | 5.7万円 | 1〜5 | 南 |
2018年12月 | 5.7万円 | 1DK | 30.16㎡ | 11.4万円 | 5.7万円 | 1〜5 | 南 |
2018年12月 | 5.6万円 | 1DK | 30.16㎡ | 11.2万円 | 5.6万円 | 1〜5 | 南 |
2018年11月 | 5.8万円 | 1K | 30.0㎡ | 11.6万円 | 5.8万円 | 1〜5 | 南 |
2018年11月 | 5.8万円 | 1K | 30.16㎡ | 11.6万円 | 5.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
楽々園マンションの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 13.4万〜14.1万円 75.6㎡ / 南 | ||
3階 | 5.3万〜5.6万円 30.16㎡ / 南 | 13.1万〜13.8万円 75.6㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 77.55㎡ / 南 |
4階 | 5.4万〜5.6万円 30.16㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 75.6㎡ / - | |
5階 | 5.4万〜5.7万円 30.16㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 80.29㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 80.29㎡ / 南 |
6階 | 5.4万〜5.7万円 30.16㎡ / 南 | ||
7階 | |||
8階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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