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楽々園マンション

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,810万 〜 1,900万円
4階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,810万円 〜 1,900万円4階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴602022年09月30日更新
家賃相場5.6万 〜 5.8万円
表面利回り8.2% 〜 10.04階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.49

142人このエリアに興味を持っています

住所
広島県広島市佐伯区楽々園1丁目3-18
交通
  • 広島電鉄宮島線「楽々園駅」徒歩2分
築年月
1975年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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楽々園マンションの基本情報

楽々園マンションは、1975年02月に竣工された総戸数42戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡~約84㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,581万~2,002万円、参考相場単価は23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラクラクエンマンション管理会社自主管理
住所広島県 広島市佐伯区 楽々園1丁目3-18管理形態委託
郵便番号〒731-5136管理員日勤
築年月1975年2月管理費1㎡あたり147円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり53円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県広島市佐伯区楽々園1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の楽々園駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。佐伯区役所前駅から徒歩13分、山陽女学園前駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 広島銀行五日市支店 (110 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリータウン広電楽々園内出張所(ATM) (222 m)
    • もみじ銀行五日市支店 (332 m)
    • 広島信用金庫五日市西支店 (420 m)
    • JA広島市海老支店 (755 m)
    • JA広島市五日市中央支店 (770 m)
    • 広島商銀 五日市支店 (776 m)
    • 広島信用金庫五日市支店 (801 m)
    • 広島市信用組合 五日市支店 (842 m)
    • 広島県信用組合 五日市支店 (863 m)
  • 公園1件
    • 岡ノ下緑地 (344 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 広島楽々園店 (56 m)
    • ファミリーマート 楽々園店 (378 m)
    • ポプラ 三筋店 (417 m)
    • セブンイレブン 広島五日市中央1丁目店 (467 m)
    • セブンイレブン 広島五日市海老園店 (579 m)
    • ローソン 広島コイン通り店 (645 m)
    • ファミリーマート 佐伯区役所前店 (736 m)
    • セブンイレブン 五日市美の里2丁目店 (747 m)
    • ファミリーマート 啓文社 廿日市店 (882 m)
    • ファミリーマート 五日市コイン通り店 (885 m)
  • スーパー8件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 楽々園店 (214 m)
    • 株式会社広電ストア ファミリータウン広電楽々園 マックスバリュ楽々園店 (221 m)
    • Spark(スパーク) 佐方店 (651 m)
    • Spark(スパーク) 五日市店 (679 m)
    • FRESTA(フレスタ) 海老園店 (798 m)
    • マルシェー 五日市中央店 (828 m)
    • YOURS(ユアーズ) 三筋店 (855 m)
    • デイ・リンク五日市店 (952 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 広島市立五日市中央小学校 (515 m)
    • 三宅児童スタークラブ (515 m)
    • 広島市立 五日市中央児童館 (545 m)
    • 広島市立五日市南小学校 (616 m)
    • 広島市立 五日市南児童館 (666 m)
    • 広島市立 美の里放課後児童クラブ (723 m)
    • 広島市立 楽々園児童館 (729 m)
    • 広島市立楽々園小学校 (764 m)
    • 山陽女子短期大学 (849 m)
    • 広島歯科技術専門学校 (891 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 広島市 楽々園公民館 (374 m)
    • 佐伯消防署海老園出張所 (392 m)
    • 広島市役所 五日市南地区学校給食センター (668 m)
    • 広島市役所 佐伯区役所 厚生部 生活課 庶務係 (699 m)
    • 広島市 美隅公民館 (725 m)
    • 広島市保健所佐伯区分室 (823 m)
    • 広島市佐伯区役所 (826 m)
    • 佐伯区役所 (835 m)
    • 広島市 五日市中央公民館 (836 m)
  • 病院/医療10件
    • やない心療内科クリニック (39 m)
    • さぬき歯科医院 (111 m)
    • おおはら歯科クリニック (112 m)
    • そえだ眼科 (115 m)
    • カイロプラクティック利休 (120 m)
    • 松村循環器・外科医院 (161 m)
    • さがら歯科 (165 m)
    • まつむら訪問看護ステーション (172 m)
    • 大江内科医院 (251 m)
    • ヘルパーステーションふじ 五日市 (270 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 五日市いちご保育園 (78 m)
    • きらら保育園 (174 m)
    • インターナショナルプリスクールドレミ (373 m)
    • ニックストゥモローランド佐伯 (469 m)
    • 三筋保育園 (569 m)
    • 京進HOPPA五日市三宅園 (572 m)
    • 認定こども園五日市乳児保育園 (594 m)
    • 楽々園ルンビニ幼稚園 (619 m)
    • 五日市南保育園 (664 m)
    • 美の里保育園 (676 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

楽々園マンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

楽々園マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,581万~2,002万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円
坪単価
76万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較広島市佐伯区の平均より11.8% 低い↓
広島県の平均より21.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,810万 〜 1,900万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 1528位
広島市佐伯区
130棟中 82位
楽々園
11棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • 楽々園マンションの相場

    ㎡単価
    23.2万円
    坪単価
    76.8万円
  • 広島市佐伯区の相場

    ㎡単価
    26.3万円
    坪単価
    87.1万円
  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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楽々園マンションの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,890万〜1,990万円対前年同月比1,810万〜1,900万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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楽々園マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,980万円です。専有面積は約68㎡〜約84㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年9月1,790万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約77万円)
2022年9月1,880万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約24万円 (約81万円)
2022年8月1,880万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約24万円 (約81万円)
2022年7月1,880万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約24万円 (約81万円)--
2022年6月1,880万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約24万円 (約81万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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楽々園マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り:8.2% 〜 10.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.4万〜5.7万円
  • 2K〜2LDK平均 13.6万〜14.3万円
  • 3K〜3LDK平均 13.7万〜14.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年12月5.7万円1DK30.0㎡11.4万円5.7万円1〜5
2018年12月5.7万円1DK30.16㎡11.4万円5.7万円1〜5
2018年12月5.6万円1DK30.16㎡11.2万円5.6万円1〜5
2018年11月5.8万円1K30.0㎡11.6万円5.8万円1〜5
2018年11月5.8万円1K30.16㎡11.6万円5.8万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

楽々園マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階13.4万〜14.1万円
75.6㎡ / 南
3階5.3万〜5.6万円
30.16㎡ / 南
13.1万〜13.8万円
75.6㎡ / -
13.8万〜14.5万円
77.55㎡ / 南
4階5.4万〜5.6万円
30.16㎡ / 南
13.2万〜13.9万円
75.6㎡ / -
5階5.4万〜5.7万円
30.16㎡ / 南
14.1万〜14.8万円
80.29㎡ / -
14.5万〜15.2万円
80.29㎡ / 南
6階5.4万〜5.7万円
30.16㎡ / 南
7階
8階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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