パラッシオ楽々園シービスタ
★★★☆☆3.78 / 広島県 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数35件
2018年06月15日 更新詳しく見る - 相場価格25万円/㎡
2018年5月更新詳しく見る - 参考査定価格1,600万円
7階, 3LDK, 約69㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場10万〜
12.5万円
詳しく見る - 想定利回り6.5％〜
7.9％
7階, 3LDK, 約69㎡の例
パラッシオ楽々園シービスタの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年5月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年4月の相場より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2017年5月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2015年5月の相場より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市佐伯区の平均より23.6% 高い↑ 広島県の平均より0.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,600万 〜 1,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パラッシオ楽々園シービスタの相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.5万円
広島市佐伯区の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.5万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 25万円
- 坪単価
- 82.7万円
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パラッシオ楽々園シービスタの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,460万〜1,620万円対前年同月比↓ | 1,600万〜1,770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
パラッシオ楽々園シービスタの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約79万円) | 西 | - |
| 2018年4月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約79万円) | 西 | - |
| 2018年3月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約79万円) | 西 | - |
| 2018年2月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約79万円) | 西 | - |
| 2018年2月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約27万円 (約89万円) | 西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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パラッシオ楽々園シービスタの賃貸情報
最新賃料相場
2018年5月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,300 〜 1,600円
- 坪単価
- 4,300 〜 5,300円
例えば…7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
9.1万 〜 11.2万円
(表面利回り：6.5％ 〜 7.9％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 20 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 70.13㎡ | 33.0万円 | 11.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 70.13㎡ | 33.0万円 | 11.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 70.13㎡ | 33.0万円 | 11.0万円 | 11〜15 | - |
| 2017年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 70.13㎡ | 33.0万円 | 11.0万円 | 11〜15 | - |
| 2017年3月 | 11.5万円 | 2SLDK | 70.13㎡ | 34.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パラッシオ楽々園シービスタの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均9.7万〜10.7万円
- 3K〜3LDK平均10.3万〜11.4万円
- 4K〜4LDK平均12.7万〜14万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.8万〜9.7万円 66.66㎡ / 西 | ||
| 3階 | 9.5万〜10.5万円 70.13㎡ / - | 9.3万〜10.3万円 68.43㎡ / - | 11.7万〜12.9万円 88.05㎡ / 西 |
| 4階 | 10.8万〜12万円 77.07㎡ / 南 | ||
| 5階 | 9.9万〜10.9万円 70.13㎡ / 南 | ||
| 6階 | 10.9万〜12.1万円 77.07㎡ / 南 | 12.9万〜14.3万円 90.96㎡ / 南 | |
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 10.1万〜11.1万円 70.13㎡ / 南 | 9.6万〜10.7万円 68.43㎡ / 南東 | 13.4万〜14.8万円 93.32㎡ / 南 |
| 10階 | 9.9万〜11万円 70.13㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 9.9万〜11万円 70.13㎡ / - | ||
| 12階 | 11.2万〜12.4万円 77.07㎡ / 南 | ||
| 13階 | 10万〜11.1万円 70.13㎡ / - | 11.3万〜12.5万円 77.07㎡ / 南 | |
| 14階 | 10.1万〜11.1万円 68.43㎡ / 南 |
資産評価
★★★☆☆3.78(広島県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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パラッシオ楽々園シービスタの基本情報
広島県広島市佐伯区楽々園6丁目に位置するマンションで、総戸数233戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の楽々園駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | パラッシオラクラクエンシービスタ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市佐伯区 楽々園6丁目7-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒731-5136 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり39円 |
| 総戸数 | 233戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コンビニ5件
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- セブンイレブン 広島五日市海老園店 (792 m)
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- スーパー4件
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- Madam joy(マダムジョイ) 楽々園店 (654 m)
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