グランビュー隅の浜
★★★☆☆3.14 / 広島県 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数6件
2017年01月13日 更新詳しく見る - 相場価格12万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格770万円
5階, 3LDK, 約66㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場6.4万〜
7.8万円
詳しく見る - 想定利回り8.7％〜
10.6％
5階, 3LDK, 約66㎡の例
グランビュー隅の浜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市佐伯区の平均より37.9% 低い↓ 広島県の平均より50.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 770万 〜 850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランビュー隅の浜の相場
- ㎡単価
- 12.7万円
- 坪単価
- 42.1万円
広島市佐伯区の相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 67.9万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.8万円
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グランビュー隅の浜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 850万〜940万円対前年同月比↑ | 770万〜850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
グランビュー隅の浜の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 930万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約14万円 (約48万円) | - | - |
| 2016年8月 | 850万円 | 6〜10 | 9LD | 約58㎡ (約18坪) | 約14万円 (約48万円) | 東 | - |
| 2016年8月 | 850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約13万円 (約43万円) | - | - |
| 2016年1月 | 890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約13万円 (約44万円) | 東 | - |
| 2015年12月 | 890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約13万円 (約44万円) | 東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
グランビュー隅の浜の簡易査定
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グランビュー隅の浜の賃貸情報
入居者募集中の物件
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 800 〜 1,000円
- 坪単価
- 2,900 〜 3,600円
例えば…5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
5.9万 〜 7.2万円
(表面利回り：8.7％ 〜 10.6％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 21 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 6.5万円 | 3LDK | 69.43㎡ | 19.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年2月 | 6.5万円 | 3LDK | 69.43㎡ | 19.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 61.67㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年5月 | 7.0万円 | 3LDK | 61.67㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年5月 | 7.0万円 | 3LDK | 69.43㎡ | 21.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランビュー隅の浜の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均6.3万〜7万円
- 3K〜3LDK平均6.1万〜6.7万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 5.8万〜6.5万円 63.12㎡ / - | |
| 3階 | ||
| 4階 | 6.3万〜7万円 69.43㎡ / 東 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 5.8万〜6.5万円 61.67㎡ / 南東 | |
| 7階 | 6万〜6.6万円 63.12㎡ / - | |
| 8階 | 6.3万〜7万円 66.38㎡ / - | |
| 9階 | 6.4万〜7.1万円 66.38㎡ / 南東 | |
| 10階 |
資産評価
★★★☆☆3.14(広島県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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グランビュー隅の浜の基本情報
広島県広島市佐伯区隅の浜2丁目に位置するマンションで、総戸数61戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の山陽女子大前駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | グランビュースミノハマ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市佐伯区 隅の浜2丁目7-1-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒731-5145 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート隅の浜 共同出張所(イーネットATM) (221 m)
- ファミリーマート啓文社 廿日市 共同出張所(イーネットATM) (235 m)
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- 桜尾郵便局 (647 m)
- 広島銀行五日市支店 (661 m)
- ゆうちょ銀行広島支店ファミリータウン広電楽々園内出張所 (681 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリータウン広電楽々園内出張所(ATM) (692 m)
- もみじ銀行五日市支店 (798 m)
- ポプラ三筋 共同出張所(イーネットATM) (809 m)
- 広島信用金庫五日市西支店 (898 m)
- 公園3件
- 桂公園 (499 m)
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- 岡ノ下緑地 (784 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 五日市美の里2丁目店 (173 m)
- ファミリーマート 啓文社 廿日市店 (241 m)
- ファミリーマート 隅の浜店 (254 m)
- セブンイレブン 廿日市山陽園店 (396 m)
- セブンイレブン 廿日市城内店 (654 m)
- セブンイレブン 広島楽々園店 (718 m)
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- セブンイレブン キヨスクJR廿日市駅店 (876 m)
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- 廿日市高等学校 (415 m)
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- 広島市 楽々園公民館 (832 m)
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- 病院/医療10件
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。