グランビュー隅の浜
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,170万 〜 1,230万円
5階、3LDK、約66㎡の場合
参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,170万円 〜 1,230万円 | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
売買履歴 | 60件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 6.4万 〜 7.8万円 | |
表面利回り | 6.1% 〜 7.4% | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.26
147人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市佐伯区隅の浜2丁目7-1-12
- 交通
- 広島電鉄宮島線「山陽女学園前駅」徒歩9分
- 築年月
- 1995年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランビュー隅の浜の基本情報
建物・設備
名称 | グランビュースミノハマ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 広島県 広島市佐伯区 隅の浜2丁目7-1-12 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒731-5145 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1995年7月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市佐伯区隅の浜2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の山陽女学園前駅で徒歩9分、アクセス良好です。楽々園駅から徒歩10分、広電廿日市駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 広島銀行五日市支店 (662 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリータウン広電楽々園内出張所(ATM) (692 m)
- もみじ銀行五日市支店 (799 m)
- 広島信用金庫五日市西支店 (898 m)
- 公園3件
- 桂公園 (499 m)
- 佐方川緑地 (535 m)
- 岡ノ下緑地 (784 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 五日市美の里2丁目店 (173 m)
- ファミリーマート 啓文社 廿日市店 (241 m)
- セブンイレブン 廿日市山陽園店 (396 m)
- セブンイレブン 廿日市城内店 (655 m)
- ファミリーマート 楽々園店 (680 m)
- セブンイレブン 広島楽々園店 (719 m)
- ポプラ 三筋店 (787 m)
- セブンイレブン キヨスクJR廿日市駅店 (877 m)
- スーパー5件
- マルシェー 佐方店 (496 m)
- Spark(スパーク) 佐方店 (597 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 楽々園店 (700 m)
- 株式会社広電ストア ファミリータウン広電楽々園 マックスバリュ楽々園店 (775 m)
- Fuji(フジ) 廿日市店 (869 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立山陽女学園中等部 (179 m)
- 山陽看護専門学校 (181 m)
- 広島歯科技術専門学校 (183 m)
- 山陽女学園山陽女子短期大学 (186 m)
- 山陽女子短期大学 (207 m)
- 広島市立 美の里放課後児童クラブ (270 m)
- 広島県立廿日市高校 (495 m)
- 廿日市市立廿日市中学校 (682 m)
- 三宅児童スタークラブ (851 m)
- 広島市立 楽々園児童館 (884 m)
- 公共施設/機関4件
- 広島市 美隅公民館 (281 m)
- 廿日市市 佐方市民センター (531 m)
- 広島県西部厚生環境事務所・保健所 (590 m)
- 広島市 楽々園公民館 (833 m)
- 病院/医療10件
- 町田内科神経内科クリニック (123 m)
- くじらカイロプラクティック (261 m)
- 土谷在宅事業部 土谷居宅介護支援事業所 佐伯 (294 m)
- 桂歯科医院 (296 m)
- 小山整形外科医院 (305 m)
- 地域福祉センター佐方 (366 m)
- 明石内科クリニック (372 m)
- 桜尾歯科医院 (382 m)
- うるおい訪問看護リハビリステーション (385 m)
- 佐方ファミリー接骨院 (445 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 山陽女子短期大学附属幼稚園 (109 m)
- 山陽女学園山陽女子短期大学附属幼稚園 (186 m)
- 美の里保育園 (268 m)
- ニックストゥモローランド佐伯 (466 m)
- 廿日市こども園 (538 m)
- きらら保育園 (585 m)
- 廿日市いちご保育園佐方 (650 m)
- 三筋保育園 (753 m)
- 佐方保育園 (778 m)
- ほうりん廿日市幼稚園 (785 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランビュー隅の浜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランビュー隅の浜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,066万~1,333万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 広島市佐伯区の平均より30.3% 低い↓ 広島県の平均より38.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,170万 〜 1,230万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
グランビュー隅の浜の相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.7万円
広島市佐伯区の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87.1万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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グランビュー隅の浜の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,220万〜1,280万円対前年同月比↑ | 1,170万〜1,230万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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グランビュー隅の浜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜2,290万円です。専有面積は約58㎡〜約70㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約20万円 (約67万円) | 東 | - |
2024年3月 | 1,349万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約21万円 (約71万円) | 東 | 済 |
2024年3月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約71万円) | 東 | - |
2024年2月 | 1,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約74万円) | 東 | 済 |
2024年2月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約71万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40万円となっております。以前の期間と比較して+18.34%上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.2万円となっております。以前の期間と比較して+25.55%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.2万円となっております。以前の期間と比較して+69.52%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グランビュー隅の浜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,292.2万円 | 19.5万円 |
3階〜4階 | 1,313.8万円 | 19.8万円 |
5階〜6階 | 1,095.8万円 | 16.4万円 |
7階〜8階 | 825万円 | 13.3万円 |
9階〜10階 | 2,033.7万円 | 29.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 900万円 | 14.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,446.1万円 | 21.6万円 |
5LDK/5SLDK等 | 850万円 | 14.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,447.9万円 | 21.3万円 |
東 | 1,348.4万円 | 20.5万円 |
北/北東/北西 | 2,290万円 | 34万円 |
グランビュー隅の浜の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランビュー隅の浜の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.3万円 (表面利回り:6.1% 〜 7.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年7月 | 7.0万円 | 3LDK | 69.43㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
2023年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 69.43㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2018年6月 | 6.5万円 | 3LDK | 69.43㎡ | 19.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 東 |
2018年5月 | 6.5万円 | 3LDK | 69.43㎡ | 19.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 東 |
2018年4月 | 6.5万円 | 3LDK | 69.43㎡ | 19.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランビュー隅の浜の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | 6.3万〜6.6万円 67.03㎡ / 東 | |
3階 | 6万〜6.3万円 62.95㎡ / 東 | |
4階 | 6.8万〜7.1万円 69.43㎡ / - | |
5階 | 6.9万〜7.2万円 69.43㎡ / 南東 | |
6階 | 6.4万〜6.7万円 66.49㎡ / 東 | |
7階 | 6.3万〜6.6万円 63.12㎡ / - | |
8階 | 6.6万〜7万円 66.38㎡ / - | |
9階 | 6.7万〜7万円 66.38㎡ / 南東 | |
10階 | 7.1万〜7.4万円 70.51㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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