エルデンシア千歳船橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,700万 〜 4,930万円
4階、2SLDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,700万円 〜 4,930万円 | 4階, 2SLDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 4階, 2SLDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
4068人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区船橋4丁目43-15
- 交通
- 小田急小田原線「千歳船橋駅」徒歩18分
- 築年月
- 2011年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エルデンシア千歳船橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | エルデンシアチトセフナバシ | 管理会社 | TFDコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 船橋4丁目43-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒156-0055 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年1月 | 管理費 | 1㎡あたり265円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり68円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐伯建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区船橋4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の千歳船橋駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。八幡山駅から徒歩23分、祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 世田谷廻沢店 (407 m)
- ファミリーマート 千歳台四丁目店 (490 m)
- セブンイレブン 世田谷千歳台2丁目店 (494 m)
- セブンイレブン 世田谷千歳台5丁目店 (560 m)
- ファミリーマート まるいし希望丘店 (678 m)
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- デイリーヤマザキ 八幡山2丁目店 (711 m)
- スーパー5件
- さえき 希望ヶ丘食品館 (644 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 世田谷区立千歳台小学校 (505 m)
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- 世田谷区立塚戸小学校 (800 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 塚戸保管所 (863 m)
- 病院/医療10件
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- 小規模多機能ホームみんなんち (134 m)
- 支援サービスちとせ (134 m)
- フレンズケア (334 m)
- 高井デンタルオフィス (338 m)
- 日吉歯科医院 (360 m)
- オリーブケア・千歳台 (361 m)
- 野崎医院 (377 m)
- なないろクッキングスタジオ成城 (406 m)
- 特別養護老人ホーム 有隣ホーム (437 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- バディスポーツ幼児園世田谷園舎 (247 m)
- 東覚院千歳幼稚園 (312 m)
- 千歳なないろ保育園 (346 m)
- 太陽の子 めぐりさわ保育園 (362 m)
- 船橋西保育園 (390 m)
- キッズスマイル世田谷千歳台 (435 m)
- 太陽の子世田谷船橋保育園 (459 m)
- YMCA保育園ねがい (540 m)
- にじいろ保育園千歳台 (555 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エルデンシア千歳船橋の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エルデンシア千歳船橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,452万～5,803万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より0.5% 低い↓ 東京都の平均より4.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約58㎡のお部屋の場合 4,700万 〜 4,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
エルデンシア千歳船橋の相場
- ㎡単価
- 79.4万円
- 坪単価
- 262.7万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エルデンシア千歳船橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,700万〜4,930万円対前年同月比↓ | 4,700万〜4,930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エルデンシア千歳船橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜7,980万円です。専有面積は約56㎡〜約73㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 4,490万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約77万円 (約255万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 4,700万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約81万円 (約267万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約111万円 (約369万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約111万円 (約369万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約111万円 (約369万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.4万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.9万円となっております。以前の期間と比較して＋30.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は362.6万円となっております。以前の期間と比較して＋40.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エルデンシア千歳船橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,680万円 | 61万円 |
| 3階〜4階 | 3,595.5万円 | 60万円 |
| 5階 | 5,915.5万円 | 99.9万円 |
| 6階 | 4,455.6万円 | 64.5万円 |
| 7階 | 4,230万円 | 63万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,061.6万円 | 85.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,960万円 | 61.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,592.7万円 | 76.3万円 |
| 東 | 3,430万円 | 56.2万円 |
| 北/北東/北西 | 4,697.5万円 | 66.4万円 |
エルデンシア千歳船橋の売却のご相談
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エルデンシア千歳船橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約58㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 14.5万円 | 3LDK | 56.96㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2013年12月 | 14.5万円 | 3LDK | 58.87㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年10月 | 17.0万円 | 2SLDK | 58.87㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エルデンシア千歳船橋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.2万〜14.9万円 58.87㎡ / 南 | |
| 2階 | 13.8万〜14.5万円 59.08㎡ / 東 | 14.3万〜15万円 61.07㎡ / 東 |
| 3階 | 14.6万〜15.3万円 58.87㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 61.07㎡ / 東 |
| 4階 | 14.7万〜15.4万円 58.87㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 60.84㎡ / 南 |
| 5階 | 14.7万〜15.5万円 58.87㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 60.84㎡ / 南 |
| 6階 | 16万〜16.8万円 63.44㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 73.13㎡ / - |
| 7階 | 17.9万〜18.8万円 70.58㎡ / 南 |
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