ヴェルディ五日市中央小前
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,850万 〜 2,990万円
4階、3SLDK、約89㎡の場合
参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,850万円 〜 2,990万円 | 4階, 3SLDK, 約89㎡の例 |
売買履歴 | 18件 | 2020年03月24日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.82
267人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目10-35
- 交通
- 広島電鉄宮島線「楽々園駅」徒歩16分
- 築年月
- 2007年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルディ五日市中央小前の基本情報
建物・設備
名称 | ヴェルディイツカイチチュウオウショウマエ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 広島県 広島市佐伯区 五日市中央3丁目10-35 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒731-5128 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2007年9月 | 管理費 | 1㎡あたり112円 |
総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり33円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の楽々園駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。佐伯区役所前駅から徒歩17分、山陽女学園前駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 広島商銀 五日市支店 (179 m)
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- JA広島市五日市中央支店 (292 m)
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- セブンイレブン 広島楽々園店 (652 m)
- セブンイレブン 広島コイン通り店 (687 m)
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- セブンイレブン 広島五日市千同店 (894 m)
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- マルシェー 五日市中央店 (318 m)
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- Maxvalu(マックスバリュ) 楽々園店 (809 m)
- Spark(スパーク) 五日市店 (899 m)
- 学校/教育施設10件
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- 広島市立五日市中央小学校 (90 m)
- 三宅児童スタークラブ (385 m)
- 広島市立 坪井児童館 (495 m)
- 広島市立五日市観音小学校 (511 m)
- ユーカリの森 (562 m)
- 児童クラブ桜の杜五日市 (678 m)
- 広島市立 五日市児童館 (746 m)
- 広島市立五日市小学校 (756 m)
- 鶴学園 (790 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島市 五日市中央公民館 (253 m)
- 広島市 坪井公民館 (456 m)
- 広島西警察署 観音交番 (479 m)
- 広島県警察本部 佐伯警察署 観音交番 (480 m)
- 佐伯消防署海老園出張所 (661 m)
- 広島工業大学附属図書館 (771 m)
- 広島市 五日市公民館 (859 m)
- 広島市役所 佐伯区役所 厚生部 生活課 庶務係 (864 m)
- 広島市 楽々園公民館 (940 m)
- 広島市保健所佐伯区分室 (956 m)
- 病院/医療10件
- 名草クリニック (164 m)
- ケアプランセンターもりもり (180 m)
- ニチイケアセンター五日市中央 (188 m)
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- いたくら歯科医院 (220 m)
- エイミー歯科 (222 m)
- 中央施術院 (222 m)
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- 上本歯科医院 (260 m)
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- 認定こども園五日市乳児保育園 (198 m)
- 京進HOPPA五日市三宅園 (264 m)
- インターナショナルプリスクールドレミ (277 m)
- 鈴峰園保育園 (373 m)
- コアラ病児保育室 (458 m)
- 坪井保育園 (473 m)
- 三筋保育園 (529 m)
- 五日市いちご保育園 (622 m)
- あい保育園三宅 (638 m)
- きらら保育園 (727 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルディ五日市中央小前の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルディ五日市中央小前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,802万~3,290万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 広島市佐伯区の平均より23.6% 高い↑ 広島県の平均より9.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3SLDK、約89㎡のお部屋の場合 2,850万 〜 2,990万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェルディ五日市中央小前の相場
- ㎡単価
- 32.5万円
- 坪単価
- 107.7万円
広島市佐伯区の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87.1万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルディ五日市中央小前の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,130万〜3,290万円対前年同月比↑ | 2,850万〜2,990万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルディ五日市中央小前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜3,190万円です。専有面積は約86㎡〜約99㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年2月 | 3,099万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約34万円 (約113万円) | - | - |
2020年2月 | 2,999万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約33万円 (約110万円) | - | - |
2020年2月 | 2,999万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約33万円 (約110万円) | - | - |
2020年1月 | 2,999万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約33万円 (約110万円) | - | - |
2020年1月 | 2,999万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約33万円 (約110万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.9万円となっております。以前の期間と比較して+35.3%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ヴェルディ五日市中央小前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,333.3万円 | 24.2万円 |
3階〜4階 | 2,992.8万円 | 33.6万円 |
5階 | 2,750万円 | 27.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 2,820.9万円 | 31万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,080.8万円 | 34.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,425万円 | 24.3万円 |
西 | 2,871万円 | 31.8万円 |
ヴェルディ五日市中央小前の売却のご相談
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ヴェルディ五日市中央小前の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴェルディ五日市中央小前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
五日市中央パークマンション | 2023年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 7.0万円 |
グローバル五日市中央 | 2023年5月 | 6.5万円 | 2LDK | 13.0万円 | 6.5万円 |
フローレンス五日市中央公園 | 2021年1月 | 7.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 7.0万円 |
ファミール五日市中央 | 2017年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 28.5万円 | 9.5万円 |
エンゼルハイム五日市中央 | 2013年8月 | 6.5万円 | 3LDK | 6.5万円 | 6.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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