ヴェルディ五日市中央ウエストタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,280万 〜 2,390万円
7階、4、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,280万円 〜 2,390万円 | 7階, 4, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.67
227人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目16-13
- 交通
- 広島電鉄宮島線「楽々園駅」徒歩12分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴェルディ五日市中央ウエストタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルディイツカイチチュウオウウエストタワー | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市佐伯区 五日市中央3丁目16-13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒731-5128 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり65円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の楽々園駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。佐伯区役所前駅から徒歩16分、山陽女学園前駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 佐伯消防署海老園出張所 (629 m)
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- 三筋保育園 (312 m)
- 認定こども園五日市乳児保育園 (388 m)
- 五日市いちご保育園 (465 m)
- ニックストゥモローランド佐伯 (471 m)
- きらら保育園 (505 m)
- 鈴峰園保育園 (616 m)
- 坪井保育園 (655 m)
- コアラ病児保育室 (672 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルディ五日市中央ウエストタワーの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルディ五日市中央ウエストタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,802万～2,413万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市佐伯区の平均より3.6% 高い↑ 広島県の平均より8.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4、約78㎡のお部屋の場合 2,280万 〜 2,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェルディ五日市中央ウエストタワーの相場
- ㎡単価
- 27.3万円
- 坪単価
- 90.2万円
広島市佐伯区の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87.1万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルディ五日市中央ウエストタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,070万〜2,170万円対前年同月比↓ | 2,280万〜2,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルディ五日市中央ウエストタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,850万円です。専有面積は約66㎡〜約78㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,850万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 2,183万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約27万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 2,183万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約27万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2021年5月 | 2,183万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約27万円 (約92万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルディ五日市中央ウエストタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 2,336.7万円（35.4万円） |
| 71〜80㎡ | 22件 | 2,361.6万円（30.3万円） |
ヴェルディ五日市中央ウエストタワーの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,361.6万円（㎡単価30.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヴェルディ五日市中央ウエストタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,160.8万円 | 27.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,430.7万円 | 31.1万円 |
| 7階〜9階 | 2,213.3万円 | 29.9万円 |
| 10階〜12階 | 2,665万円 | 40.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,336.7万円 | 35.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,361.6万円 | 30.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,300.8万円 | 30.2万円 |
ヴェルディ五日市中央ウエストタワーの売却のご相談
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ヴェルディ五日市中央ウエストタワーの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴェルディ五日市中央ウエストタワーには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパス楽々園 | 2023年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | 7.5万円 |
| フローレンス五日市中央公園 | 2021年1月 | 7.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 7.0万円 |
| ライオンズマンション楽々園第2 | 2017年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 27.0万円 | - |
| サーパス楽々園第2 | 2017年2月 | 12.0万円 | 4LDK | 36.0万円 | 12.0万円 |
| エメラルドマンション五日市中央 | 2017年2月 | 6.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 6.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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