レクセルガーデン千歳船橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,190万 〜 5,450万円
2階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,190万円 〜 5,450万円 | 2階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2023年10月04日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 19.8万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 2階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
4018人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区船橋4丁目23-20
- 交通
- 小田急小田原線「千歳船橋駅」徒歩13分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルガーデン千歳船橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルガーデンチトセフナバシ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 船橋4丁目23-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0055 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日新建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区船橋4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の千歳船橋駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。経堂駅から徒歩24分、祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート経堂五丁目 共同出張所(イーネットATM) (346 m)
- ファミリーマート大竹千歳船橋 共同出張所(イーネットATM) (351 m)
- スリーエフ世田谷船橋 共同出張所(イーネットATM) (399 m)
- JA東京中央船橋支店 (659 m)
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- ミニストップ経堂 共同出張所(イーネットATM) (748 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 船橋希望丘通り店 (357 m)
- セブンイレブン 世田谷船橋7丁目店 (400 m)
- セブンイレブン 世田谷船橋希望ヶ丘通り店 (410 m)
- ファミリーマート まるいし希望丘店 (460 m)
- ローソン・スリーエフ 世田谷船橋店 (527 m)
- セブンイレブン 世田谷千歳台2丁目店 (578 m)
- ファミリーマート 千歳船橋駅北店 (587 m)
- セブンイレブン 世田谷船橋6丁目店 (635 m)
- セブンイレブン 世田谷千歳船橋駅北店 (652 m)
- ファミリーマート 世田谷千歳通り店 (658 m)
- スーパー6件
- さえき 希望ヶ丘食品館 (501 m)
- まいばすけっと 千歳船橋駅西店 (724 m)
- ヨークマート 桜上水店 (774 m)
- オオゼキ 千歳船橋店 (787 m)
- Odakyu OX千歳船橋店 (794 m)
- まいばすけっと 経堂4丁目店 (923 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立船橋小学校 (265 m)
- 世田谷区立船橋希望中学校 (285 m)
- 世田谷区立希望丘小学校 (360 m)
- 東京都立千歳丘高校 (434 m)
- 船橋児童館 (502 m)
- 世田谷福祉専門学校 (578 m)
- 私立大東学園高校 (647 m)
- 私立恵泉女学園高校 (796 m)
- 恵泉女学園 本部 (823 m)
- 世田谷区立千歳台小学校 (858 m)
- 公共施設/機関10件
- 船橋まちづくりセンター (155 m)
- 船橋保管所 (310 m)
- 成城警察署 (414 m)
- 成城警察署 船橋交番 (467 m)
- 希望丘まちかど図書室 (630 m)
- 希望丘区民集会所 (636 m)
- 成城警察署 千歳船橋駅前交番 (753 m)
- 東京都福祉保健局東京都動物愛護相談センター 本所 (840 m)
- 世田谷警察署 桜丘交番 (911 m)
- 東京消防庁成城消防署千歳出張所 (915 m)
- 病院/医療10件
- 関根眼科 (53 m)
- 岩倉歯科医院 (205 m)
- 有隣介護保険サービス (250 m)
- 有隣ケアセンター (250 m)
- 特別養護老人ホーム 有隣ホーム (252 m)
- 特別養護老人ホーム 第2有隣ホーム (273 m)
- 有隣病院 (288 m)
- 日吉歯科医院 (325 m)
- 高井デンタルオフィス (345 m)
- 武井医院 (353 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひだまり保育園 (296 m)
- もみの木保育園希望丘 (319 m)
- 太陽の子世田谷船橋保育園 (346 m)
- バディスポーツ幼児園世田谷園舎 (450 m)
- 千歳なないろ保育園 (474 m)
- YMCA保育園ねがい (502 m)
- 双葉サークル幼稚部 (519 m)
- 春光幼稚園 (525 m)
- すこやか園 (613 m)
- 世田谷区立希望丘保育園 (618 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルガーデン千歳船橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルガーデン千歳船橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,454万～5,736万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より7.1% 低い↓ 東京都の平均より2.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5,190万 〜 5,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセルガーデン千歳船橋の相場
- ㎡単価
- 74.2万円
- 坪単価
- 245.3万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクセルガーデン千歳船橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,180万〜5,440万円対前年同月比↑ | 5,190万〜5,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルガーデン千歳船橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,450万〜5,880万円です。専有面積は約60㎡〜約76㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約258万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約258万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 5,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約84万円 (約277万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 5,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約84万円 (約277万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 5,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約84万円 (約277万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.1万円となっております。以前の期間と比較して-11.36％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルガーデン千歳船橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,551.7万円 | 66.6万円 |
| 2階 | 4,955.2万円 | 72.3万円 |
| 3階 | 4,785万円 | 69万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,776.9万円 | 69.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,859.7万円 | 68.5万円 |
| 東 | 3,507.5万円 | 56.9万円 |
| 西 | 3,740万円 | 60.3万円 |
レクセルガーデン千歳船橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レクセルガーデン千歳船橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 17.5万 〜 21.3万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 19.8万円 | 3LDK | 70.94㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 19.8万円 | 3LDK | 70.94㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年1月 | 17.0万円 | 3LDK | 70.31㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 18.8万円 | 3LDK | 70.31㎡ | 37.6万円 | 18.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年1月 | 19.5万円 | 3LDK | 70.31㎡ | 39.0万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルガーデン千歳船橋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 18.9万〜19.9万円 70.31㎡ / 南 | |
| 2階 | 19.4万〜20.4万円 70.31㎡ / 南 | |
| 3階 | 19.3万〜20.2万円 70.94㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武亀戸線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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