ダイアパレス下河内
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
860万 〜 910万円
6階、2LDK+S(納戸)、約76㎡の場合
参考相場単価 | 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 860万円 〜 910万円 | 6階, 2LDK+S(納戸), 約76㎡の例 |
売買履歴 | 53件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 5.3万円 | |
表面利回り | 6.3% 〜 7.7% | 6階, 2LDK+S(納戸), 約76㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★☆☆☆2.96
151人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市佐伯区五日市町大字下河内27-1
- 交通
- JR山陽本線(岡山-下関)「五日市駅」徒歩69分
- 築年月
- 1992年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス下河内の基本情報
建物・設備
名称 | ダイアパレスシモゴウチ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 広島県 広島市佐伯区 五日市町大字下河内27-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒731-5152 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1992年5月 | 管理費 | 1㎡あたり134円 |
総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり93円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市佐伯区五日市町大字下河内に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(岡山-下関)の五日市駅で徒歩69分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート八幡五丁目 共同出張所(イーネットATM) (118 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島下河内店内出張所(ATM) (127 m)
- JA広島市河内支店 (687 m)
- ポプラ石内バイパス 共同出張所(イーネットATM) (868 m)
- 公園1件
- 彩が丘中央公園 (948 m)
- コンビニ1件
- ファミリーマート 広島下河内店 (122 m)
- スーパー1件
- FRESTA(フレスタ) 河内店 (27 m)
- 学校/教育施設3件
- 広島市立 河内児童館 (671 m)
- 広島市立河内小学校 (728 m)
- 広島市立彩が丘小学校 (994 m)
- 公共施設/機関3件
- 広島県警察本部 佐伯警察署 河内駐在所 (637 m)
- 広島市 河内公民館 (765 m)
- 広島市 彩が丘公民館 (922 m)
- 病院/医療7件
- 広島グリーンヒル病院 (98 m)
- 五日市あかり園デイサービス (189 m)
- 五日市あかり園 特別養護老人ホーム (189 m)
- 片岡歯科医院 (297 m)
- 小田医院 (718 m)
- 三浦整形外科クリニック (958 m)
- デイサービスなかごう (965 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 河内保育園 (762 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス下河内の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス下河内の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 825万~967万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 広島市佐伯区の平均より55.3% 低い↓ 広島県の平均より60.4% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK+S(納戸)、約76㎡のお部屋の場合 860万 〜 910万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス下河内の相場
- ㎡単価
- 11.7万円
- 坪単価
- 38.9万円
広島市佐伯区の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87.1万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス下河内の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
810万〜850万円対前年同月比↑ | 860万〜910万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ダイアパレス下河内の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜1,390万円です。専有面積は約70㎡〜約82㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 1,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約62万円) | 南東 | 済 |
2023年12月 | 1,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約62万円) | 南東 | - |
2023年12月 | 920万円 | 1〜5 | 2LDK+S(納戸) | 約74㎡ (約22坪) | 約12万円 (約41万円) | 東 | - |
2023年12月 | 1,390万円 | 6〜10 | 2LDK+S(納戸) | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約62万円) | 南東 | 済 |
2023年11月 | 920万円 | 1〜5 | 2LDK+S(納戸) | 約74㎡ (約22坪) | 約12万円 (約41万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.6万円となっております。以前の期間と比較して+6.0%上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.5万円となっております。以前の期間と比較して+13.59%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.3万円となっております。以前の期間と比較して+36.57%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ダイアパレス下河内の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 927.1万円 | 12.1万円 |
4階〜5階 | 830万円 | 11万円 |
6階〜7階 | 1,075万円 | 14.3万円 |
8階〜9階 | 756.5万円 | 9.3万円 |
10階〜11階 | 830万円 | 10.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 985.8万円 | 13.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 809.9万円 | 10.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 847.5万円 | 10.7万円 |
東 | 943万円 | 12.5万円 |
ダイアパレス下河内の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス下河内の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価500 〜 700円坪単価1,900 〜 2,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、2LDK+S(納戸)、約76㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り:6.3% 〜 7.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年10月 | 5.3万円 | 3LDK | 74.84㎡ | 15.9万円 | - | 6〜10 | - |
2016年9月 | 5.3万円 | 3LDK | 74.84㎡ | 15.9万円 | - | 6〜10 | - |
2016年8月 | 5.3万円 | 3LDK | 74.84㎡ | 15.9万円 | - | 6〜10 | - |
2016年7月 | 5.3万円 | 3LDK | 74.84㎡ | 15.9万円 | - | 6〜10 | - |
2016年6月 | 5.3万円 | 3LDK | 74.84㎡ | 15.9万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス下河内の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | 4.6万〜4.9万円 74.84㎡ / 東 | |
3階 | 5.3万〜5.6万円 82.05㎡ / 南東 | |
4階 | 5.2万〜5.4万円 82.05㎡ / 東 | |
5階 | 4.6万〜4.8万円 72.44㎡ / 東 | |
6階 | 4.8万〜5.1万円 76.38㎡ / 東 | 4.9万〜5.1万円 74.84㎡ / 南東 |
7階 | 4.6万〜4.9万円 71.0㎡ / - | |
8階 | 5.3万〜5.6万円 80.84㎡ / 南東 | |
9階 | 5.2万〜5.5万円 80.84㎡ / 東 | |
10階 | 5.1万〜5.3万円 76.38㎡ / - | |
11階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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