ヴェルディソレイユこころ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,650万 〜 2,780万円
7階、4LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,650万円 〜 2,780万円 | 7階, 4LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 7階, 4LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.73
157人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市佐伯区石内北1丁目2-9
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「大塚駅」徒歩34分
- 築年月
- 2014年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルディソレイユこころの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルディソレイユココロ | 管理会社 | グランドアメニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市佐伯区 石内北1丁目2-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒731-5109 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年2月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり48円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 信和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市佐伯区石内北1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの大塚駅で徒歩34分、近隣の生活環境も良好です。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 広島銀行西風新都支店 (188 m)
- 広島信用金庫西風新都支店 (474 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 広島西風新都こころ店 (30 m)
- ローソン 広島西風新都こころ店 (146 m)
- セブンイレブン 広島セントラルシティ店 (396 m)
- ポプラ こころ中央店 (464 m)
- スーパー1件
- 生協ひろしま コープ西風新都 (160 m)
- 学校/教育施設4件
- 広島市立 石内北小学校 (738 m)
- 広島市立 石内北放課後児童クラブ (738 m)
- 広島市立伴南小学校 (931 m)
- 広島市立 伴南児童館 (941 m)
- 病院/医療10件
- こころ・やのファミリークリニック (160 m)
- エフ・デンタルクリニック (170 m)
- 社会福祉法人経山会特別養護老人ホームこころ三清荘 (252 m)
- こころ衣笠歯科医院 (417 m)
- こころ皮フ科クリニック (443 m)
- こころ耳鼻咽喉科 (444 m)
- すぎもと眼科 (446 m)
- まつおか内科脳神経内科 (449 m)
- こころ・チャイルド・クリニック (449 m)
- ゆめ歯科クリニック (451 m)
- 幼稚園/保育園4件
- ほうりんこころ幼稚園 (373 m)
- 病児保育室ちゅんちゅん (437 m)
- 保育所まこと学園 (869 m)
- こころはるか保育園 (899 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルディソレイユこころの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルディソレイユこころの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,064万～3,069万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市佐伯区の平均より8.8% 高い↑ 広島県の平均より3.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 2,650万 〜 2,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェルディソレイユこころの相場
- ㎡単価
- 28.6万円
- 坪単価
- 94.7万円
広島市佐伯区の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87.1万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルディソレイユこころの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,650万〜2,780万円対前年同月比↓ | 2,650万〜2,780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルディソレイユこころの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,480万円です。専有面積は約72㎡〜約95㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 2,350万円 | 6〜10 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルディソレイユこころの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,649.1万円 | 30.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,692.1万円 | 30.1万円 |
| 7階〜9階 | 2,533.8万円 | 31.4万円 |
| 10階〜14階 | 3,080万円 | 32.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,366.7万円 | 29.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,658.8万円 | 30.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,681.2万円 | 31万円 |
ヴェルディソレイユこころの売却のご相談
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ヴェルディソレイユこころの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 11.5万円 | 4LDK | 76.53㎡ | 34.5万円 | 11.5万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年5月 | 11.5万円 | 4LDK | 76.53㎡ | 34.5万円 | 11.5万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年4月 | 11.5万円 | 4LDK | 76.53㎡ | 34.5万円 | 11.5万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年3月 | 11.5万円 | 4LDK | 76.53㎡ | 34.5万円 | 11.5万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年3月 | 11.5万円 | 4LDK | 95.13㎡ | 34.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルディソレイユこころの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.4万〜9.9万円 72.89㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 90.7㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.8万〜13.5万円 91.44㎡ / 南 | ||
| 4階 | 12.3万〜12.9万円 91.44㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 12.4万〜13万円 91.44㎡ / 南 | ||
| 7階 | 12.2万〜12.8万円 91.44㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 74.71㎡ / 南 | |
| 8階 | 13.7万〜14.4万円 95.13㎡ / 南 | ||
| 9階 | 10万〜10.5万円 72.89㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 76.53㎡ / - | |
| 10階 | |||
| 11階 | 10.6万〜11.2万円 76.53㎡ / 南 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 10.7万〜11.3万円 76.53㎡ / 南 | ||
| 14階 | 13.2万〜13.8万円 95.13㎡ / 南東 |
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