ダイアパレス美の里参番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,270万 〜 2,380万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,270万円 〜 2,380万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.73
- 住所
- 広島県広島市佐伯区美の里1丁目18-9
- 交通
- 広島電鉄宮島線「楽々園駅」徒歩12分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス美の里参番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスミノリサンバンカン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市佐伯区 美の里1丁目18-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒731-5137 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり75円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市佐伯区美の里1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の楽々園駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。山陽女学園前駅から徒歩16分、広電廿日市駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- もみじ銀行五日市支店 (433 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリータウン広電楽々園内出張所(ATM) (480 m)
- 広島銀行五日市支店 (604 m)
- 公園2件
- 桂公園 (795 m)
- 岡ノ下緑地 (987 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 楽々園店 (326 m)
- セブンイレブン 五日市美の里2丁目店 (549 m)
- ファミリーマート 啓文社 廿日市店 (608 m)
- セブンイレブン 広島楽々園店 (644 m)
- セブンイレブン 廿日市木材港店 (968 m)
- セブンイレブン 広島五日市海老園店 (973 m)
- スーパー4件
- Maxvalu(マックスバリュ) 楽々園店 (490 m)
- 株式会社広電ストア ファミリータウン広電楽々園 マックスバリュ楽々園店 (518 m)
- FRESTA(フレスタ) 海老園店 (801 m)
- Spark(スパーク) 五日市店 (986 m)
- 学校/教育施設10件
- 広島市立 楽々園児童館 (193 m)
- 広島市立楽々園小学校 (300 m)
- 広島市立 美の里放課後児童クラブ (449 m)
- 廿日市市立廿日市中学校 (458 m)
- 広島県立廿日市高校 (540 m)
- 広島市立 五日市南児童館 (618 m)
- 広島市立五日市南小学校 (679 m)
- 私立山陽女学園中等部 (840 m)
- 広島市立五日市南中学校 (840 m)
- 山陽看護専門学校 (880 m)
- 公共施設/機関6件
- 広島市 楽々園公民館 (423 m)
- 広島市 美隅公民館 (440 m)
- 広島市役所 五日市南地区学校給食センター (688 m)
- 広島県西部厚生環境事務所・保健所 (732 m)
- 佐伯消防署海老園出張所 (858 m)
- 廿日市市木材利用センター (899 m)
- 病院/医療10件
- まえはら歯科クリニック (323 m)
- らくらくえん ぶんのクリニック (323 m)
- はだ小児科 (323 m)
- 楽々園内科呼吸器クリニック (323 m)
- 楽々園みみ・はな・のどクリニック (323 m)
- 新田歯科医院 (350 m)
- 居宅介護支援事業所美翔 (415 m)
- 土谷在宅事業部 土谷居宅介護支援事業所 佐伯 (420 m)
- 桂歯科医院 (434 m)
- さがら歯科 (549 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 楽々園ルンビニ幼稚園 (176 m)
- 美の里保育園 (437 m)
- 五日市南保育園 (570 m)
- きらら保育園 (593 m)
- 五日市いちご保育園 (685 m)
- 山陽女子短期大学附属幼稚園 (812 m)
- 廿日市こども園 (850 m)
- ニックストゥモローランド佐伯 (867 m)
- 山陽女学園山陽女子短期大学附属幼稚園 (885 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス美の里参番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス美の里参番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,887万～2,430万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市佐伯区の平均より8.5% 高い↑ 広島県の平均より4.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,270万 〜 2,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス美の里参番館の相場
- ㎡単価
- 28.5万円
- 坪単価
- 94.5万円
広島市佐伯区の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87.1万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
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ダイアパレス美の里参番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,280万〜2,390万円対前年同月比↑ | 2,270万〜2,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス美の里参番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜3,280万円です。専有面積は約66㎡〜約85㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,499万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 2,599万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,499万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,599万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,599万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.6万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.3万円となっております。以前の期間と比較して＋25.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス美の里参番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,156万円 | 27.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,507.4万円 | 33.7万円 |
| 7階〜8階 | 3,255万円 | 38万円 |
| 9階〜10階 | 2,250万円 | 29.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,336.3万円 | 31.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,753.3万円 | 33.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,669.9万円 | 34.1万円 |
ダイアパレス美の里参番館の売却のご相談
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ダイアパレス美の里参番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイアパレス美の里参番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス美の里2 | 2017年10月 | 7.0万円 | 3LDK | 21.0万円 | 7.0万円 |
| パラッシオ楽々園シービスタ | 2017年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 33.0万円 | 11.0万円 |
| フローレンス楽々園 | 2017年1月 | 9.8万円 | 3LDK | 29.4万円 | 9.8万円 |
| ライオンズマンション楽々園 | 2016年10月 | 8.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | 8.0万円 |
| ダイアパレス美の里 | 2016年10月 | 9.5万円 | 3LDK | 19.0万円 | 9.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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