藤和ハイタウン美の里
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,900万 〜 2,000万円
4階、3LDK、約91㎡の場合
参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,900万円 〜 2,000万円 | 4階, 3LDK, 約91㎡の例 |
売買履歴 | 24件 | 2018年11月29日更新 |
家賃相場 | 9万円 | |
表面利回り | 6.0% 〜 7.4% | 4階, 3LDK, 約91㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.39
144人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市佐伯区美の里2丁目1-39
- 交通
- 広島電鉄宮島線「山陽女学園前駅」徒歩8分
- 築年月
- 1995年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和ハイタウン美の里の基本情報
建物・設備
名称 | トウワハイタウンミノリ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 広島県 広島市佐伯区 美の里2丁目1-39 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒731-5137 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1995年5月 | 管理費 | 1㎡あたり86円 |
総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市佐伯区美の里2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の山陽女学園前駅で徒歩8分、アクセス良好です。楽々園駅から徒歩11分、広電廿日市駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリータウン広電楽々園内出張所(ATM) (580 m)
- 広島銀行五日市支店 (597 m)
- もみじ銀行五日市支店 (656 m)
- 広島信用金庫五日市西支店 (949 m)
- 公園3件
- 桂公園 (471 m)
- 佐方川緑地 (734 m)
- 岡ノ下緑地 (831 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 五日市美の里2丁目店 (67 m)
- ファミリーマート 啓文社 廿日市店 (183 m)
- ファミリーマート 楽々園店 (524 m)
- セブンイレブン 廿日市山陽園店 (598 m)
- セブンイレブン 広島楽々園店 (657 m)
- セブンイレブン 廿日市城内店 (834 m)
- ポプラ 三筋店 (854 m)
- セブンイレブン キヨスクJR廿日市駅店 (975 m)
- スーパー5件
- Maxvalu(マックスバリュ) 楽々園店 (589 m)
- 株式会社広電ストア ファミリータウン広電楽々園 マックスバリュ楽々園店 (660 m)
- マルシェー 佐方店 (721 m)
- Spark(スパーク) 佐方店 (748 m)
- Fuji(フジ) 廿日市店 (993 m)
- 学校/教育施設10件
- 広島市立 美の里放課後児童クラブ (49 m)
- 広島県立廿日市高校 (349 m)
- 私立山陽女学園中等部 (357 m)
- 山陽看護専門学校 (397 m)
- 広島歯科技術専門学校 (400 m)
- 山陽女学園山陽女子短期大学 (401 m)
- 山陽女子短期大学 (432 m)
- 廿日市市立廿日市中学校 (494 m)
- 広島市立 楽々園児童館 (671 m)
- 広島市立楽々園小学校 (774 m)
- 公共施設/機関4件
- 広島市 美隅公民館 (60 m)
- 広島県西部厚生環境事務所・保健所 (504 m)
- 広島市 楽々園公民館 (682 m)
- 廿日市市 佐方市民センター (755 m)
- 病院/医療10件
- 土谷在宅事業部 土谷居宅介護支援事業所 佐伯 (125 m)
- 桂歯科医院 (152 m)
- 町田内科神経内科クリニック (225 m)
- 桜尾歯科医院 (283 m)
- くじらカイロプラクティック (402 m)
- 新田歯科医院 (408 m)
- 小山整形外科医院 (472 m)
- まつむら訪問看護ステーション (550 m)
- 松村循環器・外科医院 (552 m)
- 地域福祉センター佐方 (553 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 美の里保育園 (49 m)
- 山陽女子短期大学附属幼稚園 (331 m)
- 山陽女学園山陽女子短期大学附属幼稚園 (401 m)
- 廿日市こども園 (524 m)
- きらら保育園 (531 m)
- ニックストゥモローランド佐伯 (567 m)
- 楽々園ルンビニ幼稚園 (606 m)
- 五日市いちご保育園 (742 m)
- 廿日市いちご保育園佐方 (810 m)
- 廿日市保育園 (850 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和ハイタウン美の里の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和ハイタウン美の里の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,329万~1,946万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 広島市佐伯区の平均より20.0% 低い↓ 広島県の平均より29.1% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 1,900万 〜 2,000万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
藤和ハイタウン美の里の相場
- ㎡単価
- 21万円
- 坪単価
- 69.7万円
広島市佐伯区の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87.1万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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藤和ハイタウン美の里の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,910万〜2,000万円対前年同月比↓ | 1,900万〜2,000万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和ハイタウン美の里の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,780万円です。専有面積は約63㎡〜約91㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年11月 | 1,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約25万円 (約82万円) | 南東 | - |
2017年9月 | 2,350万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | - |
2017年8月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約28万円 (約92万円) | 南東 | 済 |
2017年8月 | 2,480万円 | 6〜10 | 1LD | 約92㎡ (約28坪) | 約26万円 (約89万円) | 南東 | 済 |
2017年7月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約28万円 (約92万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.2万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.6万円となっております。以前の期間と比較して+42.97%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.9万円となっております。以前の期間と比較して+52.91%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
藤和ハイタウン美の里の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,650万円 | 22.9万円 |
3階〜4階 | 1,434万円 | 18.9万円 |
5階 | 1,280万円 | 17.6万円 |
6階 | 2,574.1万円 | 28万円 |
7階 | 1,534万円 | 20.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,530万円 | 27.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,197.6万円 | 27.1万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,525万円 | 19.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,161.4万円 | 26.5万円 |
藤和ハイタウン美の里の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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藤和ハイタウン美の里の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り:6.0% 〜 7.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 72.9㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南西 |
2016年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 72.9㎡ | 27.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
2016年2月 | 9.0万円 | 3LDK | 72.9㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和ハイタウン美の里の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 8.1万〜8.6万円 71.9㎡ / - | ||
3階 | 9.7万〜10.2万円 82.81㎡ / 南 | ||
4階 | 8.4万〜8.8万円 72.9㎡ / 南西 | 9.2万〜9.6万円 79.8㎡ / 南西 | |
5階 | 8.4万〜8.9万円 72.9㎡ / 南西 | ||
6階 | 10.7万〜11.2万円 91.89㎡ / 南東 | ||
7階 | 8万〜8.4万円 68.3㎡ / 南西 | 9.3万〜9.8万円 79.8㎡ / 南西 |
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