オークプレイス世田谷船橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,570万 〜 6,890万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 95万円/㎡ 〜 107万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,570万円 〜 6,890万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 18.9万 〜 24.8万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
4167人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区船橋5丁目3-8
- 交通
- 小田急小田原線「千歳船橋駅」徒歩11分
- 築年月
- 2011年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オークプレイス世田谷船橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | オークプレイスセタガヤフナバシ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 船橋5丁目3-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0055 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年1月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり127円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大和小田急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区船橋5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の千歳船橋駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。経堂駅から徒歩13分、宮の坂駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- OXショップ千歳船橋店 (689 m)
- セブンイレブン 世田谷船橋6丁目店 (698 m)
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- まいばすけっと 経堂2丁目店 (423 m)
- ヨークマート 桜上水店 (596 m)
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- まいばすけっと 経堂すずらん通り店 (600 m)
- オオゼキ 経堂店 (650 m)
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- まいばすけっと経堂駅西店 (691 m)
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- 学校/教育施設10件
- 私立恵泉女学園高校 (268 m)
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- 病院/医療10件
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- 経堂3丁目クリニック (128 m)
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- SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家 経堂 (227 m)
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- フラヌール保育園 (438 m)
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- ファーストクラスルーム世田谷 (515 m)
- 烏山杉の子保育園分園みなみ風 (522 m)
- ひだまり保育園 (523 m)
- わらべうた経堂保育園 (574 m)
- ポピンズナーサリースクール経堂南 (587 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オークプレイス世田谷船橋の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オークプレイス世田谷船橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,118万～9,482万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より19.7% 高い↑ 東京都の平均より25.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6,570万 〜 6,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オークプレイス世田谷船橋の相場
- ㎡単価
- 95.5万円
- 坪単価
- 316万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オークプレイス世田谷船橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,560万〜6,890万円対前年同月比↑ | 6,570万〜6,890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オークプレイス世田谷船橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,880万〜8,980万円です。専有面積は約64㎡〜約88㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約121万円 (約401万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約107万円 (約356万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 8,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約112万円 (約370万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約101万円 (約334万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 7,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約101万円 (約334万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.5万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は346.3万円となっております。以前の期間と比較して＋25.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オークプレイス世田谷船橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,524.1万円 | 76.1万円 |
| 3階 | 5,994.8万円 | 84.6万円 |
| 4階 | 6,167.3万円 | 84.7万円 |
| 5階 | 6,200.7万円 | 84.3万円 |
| 6階 | 6,290万円 | 84.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,564万円 | 94万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,835.6万円 | 81万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,415万円 | 77.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,884.6万円 | 81.1万円 |
オークプレイス世田谷船橋の売却のご相談
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オークプレイス世田谷船橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 20.9万 〜 25.6万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 24.8万円 | 3LDK | 74.8㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 24.8万円 | 3LDK | 74.8㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 24.8万円 | 3LDK | 74.8㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年6月 | 20.0万円 | 4LDK | 88.26㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年5月 | 20.0万円 | 4LDK | 88.26㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オークプレイス世田谷船橋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 22.1万〜23.3万円 70.14㎡ / 南東 | 25.2万〜26.4万円 79.7㎡ / 南東 | |
| 2階 | 24.2万〜25.5万円 74.8㎡ / 南東 | 25.8万〜27.1万円 79.7㎡ / 南東 | |
| 3階 | 22.7万〜23.8万円 70.08㎡ / - | 22.8万〜24万円 70.08㎡ / 南東 | |
| 4階 | 23万〜24.1万円 70.14㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 24.6万〜25.9万円 74.8㎡ / 南東 | 28万〜29.4万円 84.93㎡ / 南東 | |
| 6階 | 21.6万〜22.7万円 64.16㎡ / 南 | 24.7万〜26万円 74.8㎡ / 南東 | 29.1万〜30.5万円 88.26㎡ / - |
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