ロイヤルクリスタル井口
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,180万 〜 2,290万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,180万円 〜 2,290万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2023年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.8
600人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区井口5丁目27-1
- 交通
- 広島電鉄宮島線「修大協創中高前駅」徒歩11分
- 築年月
- 1994年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルクリスタル井口の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルクリスタルイノクチ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 井口5丁目27-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒733-0842 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年12月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 92戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区井口5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の修大協創中高前駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。井口駅から徒歩13分、五日市駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島井口店内出張所(ATM) (377 m)
- もみじ銀行井口出張所 (718 m)
- 山口銀行広島西支店 (988 m)
- 公園1件
- 西部第二埋立公園 (739 m)
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- ローソン 広島井口五丁目店 (157 m)
- セブンイレブン 広島商工センター西店 (313 m)
- ファミリーマート 広島井口店 (376 m)
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- ファミリーマート 広島商工センター店 (716 m)
- スーパー3件
- Spark(スパーク) 鈴ケ峰店 (655 m)
- YOURS(ユアーズ) 鈴ヶ峰店 (666 m)
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- 広島市立井口中学校 (762 m)
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- 鈴峯学園鈴峯女子高等学校 (884 m)
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- 公共施設/機関6件
- 広島市水産振興センター (392 m)
- 広島市 井口公民館 (674 m)
- 広島市役所 西区役所 井口連絡所 (674 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 井口交番 (801 m)
- 広島西警察署 井口交番 (802 m)
- 広島市 吉見園公民館 (918 m)
- 病院/医療10件
- リハプライド井口 (45 m)
- 高齢者専用賃貸住宅メリィハウス井口 (81 m)
- サービス付き高齢者向け住宅メリィハウス井口 (90 m)
- ヘルスケアホーム井口 (353 m)
- ほり歯科医院 (363 m)
- さんわ介護サービス (518 m)
- 篠原医院 (589 m)
- しのはら小児クリニック (593 m)
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- みやた眼科 (651 m)
- 幼稚園/保育園5件
- リトルニュートン井口保育園 (72 m)
- きらら保育園分園 (732 m)
- 吉見園保育園 (857 m)
- 聖モニカ幼稚園 (864 m)
- 井口保育園 (918 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルクリスタル井口の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルクリスタル井口の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,057万～3,336万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より6.9% 高い↑ 広島県の平均より6.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,180万 〜 2,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
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| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルクリスタル井口の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルクリスタル井口の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,170万〜2,280万円対前年同月比↑ | 2,180万〜2,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ロイヤルクリスタル井口の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,790万円です。専有面積は約65㎡〜約82㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 2,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約41万円 (約135万円) | 南 | 済 |
| 2023年2月 | 2,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約41万円 (約135万円) | 南 | 済 |
| 2023年1月 | 2,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約41万円 (約135万円) | 南 | 済 |
| 2023年1月 | 2,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約41万円 (約135万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約41万円 (約135万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.6万円となっております。以前の期間と比較して＋31.39％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.5万円となっております。以前の期間と比較して＋32.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルクリスタル井口の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,931.2万円 | 28.2万円 |
| 3階〜6階 | 1,890.6万円 | 26万円 |
| 7階 | 1,795.6万円 | 26.2万円 |
| 8階 | 2,318.3万円 | 34万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,985.5万円 | 28.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,190万円 | 26.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,025万円 | 29.3万円 |
ロイヤルクリスタル井口の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤルクリスタル井口の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 67.91㎡ | 28.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 67.91㎡ | 28.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 67.91㎡ | 28.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 9.5万円 | 3LDK | 67.91㎡ | 28.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 10.3万円 | 3LDK | 69.63㎡ | 20.6万円 | 10.3万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルクリスタル井口の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.7万〜9.2万円 68.22㎡ / 南東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 9万〜9.4万円 69.63㎡ / - | ||
| 6階 | 9.3万〜9.7万円 69.63㎡ / 南 | 10.8万〜11.3万円 82.84㎡ / - | |
| 7階 | 9.1万〜9.6万円 69.63㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 9.1万〜9.6万円 67.91㎡ / 南 |
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