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フローレンス井口台ビューステージ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,960万 〜 2,060万円
7階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,960万円 〜 2,060万円7階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴932023年11月15日更新
家賃相場11万 〜 12万円
表面利回り6.2% 〜 7.67階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.64

413人このエリアに興味を持っています

住所
広島県広島市西区井口台2丁目1-61
交通
  • 広島電鉄宮島線「井口駅」徒歩18分
築年月
2000年4月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フローレンス井口台ビューステージの基本情報

フローレンス井口台ビューステージは、章栄不動産によって2000年04月に竣工された総戸数147戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡~約106㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,707万~3,328万円、参考相場単価は26万円/㎡~31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フローレンスイノクチダイビューステージ管理会社あなぶきハウジングサービス
住所広島県 広島市西区 井口台2丁目1-61管理形態委託
郵便番号〒733-0844管理員常駐
築年月2000年4月管理費1㎡あたり90円
総戸数147戸修繕積立金1㎡あたり34円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社章栄不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドフローレンス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県広島市西区井口台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数147戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の井口駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。修大協創中高前駅から徒歩19分、商工センター入口駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行4件
    • 広島銀行井口台支店 (199 m)
    • もみじ銀行井口出張所 (755 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島井口店内出張所(ATM) (880 m)
    • JA広島市井口支店 (975 m)
  • 公園1件
    • 井口台公園 (448 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 広島井口台1丁目店 (204 m)
    • ファミリーマート 広島井口台店 (225 m)
    • ファミリーマート 井口鈴が台店 (231 m)
    • ローソン 広島井口三丁目店 (712 m)
    • ファミリーマート 広島井口店 (880 m)
    • セブンイレブン 広島皆賀3丁目店 (882 m)
  • スーパー6件
    • アルゾ井口台店 (74 m)
    • 万惣 井口台店 (79 m)
    • Fuji(フジ) 井口店 (256 m)
    • Spark(スパーク) 鈴ケ峰店 (813 m)
    • YOURS(ユアーズ) 鈴ヶ峰店 (822 m)
    • おかず工房 皆賀店 (913 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 井口児童スタークラブ (496 m)
    • 広島市立 井口台児童館 (498 m)
    • 広島市立井口台小学校 (561 m)
    • 鈴峯学園鈴峯女子高等学校 (613 m)
    • 広島市立 五日市東児童館 (657 m)
    • 広島市立 井口児童館 (739 m)
    • 広島市立五日市東小学校 (772 m)
    • 私立広島修道大学ひろしま協創高校 (782 m)
    • 私立広島修道大学ひろしま協創中学校 (782 m)
    • 広島市立井口小学校 (832 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 広島西警察署 井口交番 (472 m)
    • 広島県警察本部 広島西警察署 井口交番 (474 m)
    • 広島市 井口公民館 (591 m)
    • 広島市役所 西区役所 井口連絡所 (591 m)
    • 広島市 皆賀公民館 (688 m)
  • 病院/医療10件
    • たけだ歯科医院 (122 m)
    • ステラデンタルクリニック (152 m)
    • 薮田耳鼻咽喉科医院 (174 m)
    • 池田皮膚科クリニック (190 m)
    • 佐久間歯科クリニック (190 m)
    • 鈴が台クリニック (208 m)
    • 久保田内科クリニック (208 m)
    • 井口台介護ステーション (458 m)
    • デイサービスにこにこ倶楽部 (528 m)
    • 吉田整形外科 (587 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • リトルニュートン 井口台保育園 (232 m)
    • 聖モニカ幼稚園 (443 m)
    • 井口台シオン幼稚園 (501 m)
    • ひろみ幼稚園 (563 m)
    • 井口保育園 (656 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フローレンス井口台ビューステージの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フローレンス井口台ビューステージの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,707万~3,328万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 31万円
坪単価
88万円 〜 103万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較広島市西区の平均より9.9% 低い↓
広島県の平均より10.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,960万 〜 2,060万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 1264位
広島市西区
366棟中 220位
井口台
13棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • フローレンス井口台ビューステージの相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.1万円
  • 広島市西区の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    97.8万円
  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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フローレンス井口台ビューステージの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,960万〜2,060万円対前年同月比1,960万〜2,060万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フローレンス井口台ビューステージの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜3,199万円です。専有面積は約64㎡〜約106㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(93件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月3,080万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約42万円 (約141万円)-
2022年12月3,199万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約31万円 (約105万円)
2022年10月2,690万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約26万円 (約88万円)-
2022年9月2,790万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約27万円 (約92万円)-
2022年8月2,890万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約28万円 (約95万円)-

会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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フローレンス井口台ビューステージの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.4万円 (表面利回り:6.2% 〜 7.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.2万〜11.7万円
  • 3K〜3LDK平均 11.4万〜12万円
  • 4K〜4LDK平均 14.4万〜15.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月11.5万円3LDK71.24㎡34.5万円11.5万円6〜10
2023年5月11.5万円3LDK71.24㎡34.5万円11.5万円6〜10
2016年5月11.0万円3LDK70.07㎡22.0万円11.0万円11〜15
2016年4月11.0万円3LDK70.07㎡22.0万円11.0万円11〜15
2016年3月11.0万円3LDK70.07㎡22.0万円11.0万円11〜15

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フローレンス井口台ビューステージの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.9万〜13.5万円
84.29㎡ / 南
2階10.6万〜11.2万円
68.0㎡ / 南
10.6万〜11.2万円
68.0㎡ / 南
14.2万〜14.9万円
90.53㎡ / 南
3階11.5万〜12.1万円
75.09㎡ / -
15.8万〜16.6万円
100.64㎡ / 南
4階10.1万〜10.6万円
67.24㎡ / 西
10.1万〜10.7万円
67.61㎡ / 西
13.3万〜14万円
84.29㎡ / 南
5階11.5万〜12万円
72.14㎡ / 南
6階11.4万〜11.9万円
71.24㎡ / 南
7階10.5万〜11万円
67.24㎡ / -
12万〜12.6万円
75.09㎡ / 南
8階11.3万〜11.9万円
70.07㎡ / 南
11.3万〜11.9万円
70.07㎡ / 南
12.8万〜13.4万円
85.48㎡ / 北西
9階13.3万〜14万円
84.29㎡ / -
12.2万〜12.8万円
75.09㎡ / 南
10階11.6万〜12.2万円
71.24㎡ / 南
11階11.4万〜11.9万円
71.24㎡ / -
12階17.5万〜18.3万円
106.07㎡ / 南
13階11.8万〜12.4万円
71.24㎡ / 南
14階

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