井口台パークヒルズ1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,740万 〜 1,820万円
6階、2LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,740万円 〜 1,820万円 | 6階, 2LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2023年07月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 6階, 2LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.43
437人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区井口台3丁目33-41
- 交通
- 広島電鉄宮島線「商工センター入口駅」徒歩24分
- 築年月
- 1989年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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井口台パークヒルズ1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | イノクチダイパークヒルズイチバンカン | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 井口台3丁目33-41 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒733-0844 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年2月 | 管理費 | 1㎡あたり92円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり123円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区井口台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の商工センター入口駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。新井口駅から徒歩25分、井口駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行1件
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- 公園1件
- 井口台公園 (181 m)
- コンビニ3件
- ファミリーマート 広島井口台店 (549 m)
- セブンイレブン 広島井口台1丁目店 (560 m)
- ファミリーマート 井口鈴が台店 (675 m)
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- 学校/教育施設4件
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- 広島市立井口台小学校 (294 m)
- 広島市立井口台中学校 (827 m)
- 広島市立美鈴が丘中学校 (963 m)
- 公共施設/機関4件
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- 広島市 鈴が峰公民館 (938 m)
- 広島西警察署 井口交番 (950 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 井口交番 (951 m)
- 病院/医療10件
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- 池田皮膚科クリニック (414 m)
- 佐久間歯科クリニック (414 m)
- たけだ歯科医院 (434 m)
- ステラデンタルクリニック (473 m)
- 井口台介護ステーション (523 m)
- 薮田耳鼻咽喉科医院 (658 m)
- 鈴が台クリニック (683 m)
- デイサービスにこにこ倶楽部 (874 m)
- 石橋内科医院 (948 m)
- 幼稚園/保育園5件
- リトルニュートン 井口台保育園 (360 m)
- 井口台シオン幼稚園 (492 m)
- ひろみ幼稚園 (957 m)
- 井口保育園 (961 m)
- 聖モニカ幼稚園 (997 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
井口台パークヒルズ1番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
井口台パークヒルズ1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,482万～3,078万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より25.3% 低い↓ 広島県の平均より25.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 1,740万 〜 1,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
井口台パークヒルズ1番館の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.1万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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井口台パークヒルズ1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,740万〜1,820万円対前年同月比↑ | 1,740万〜1,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
井口台パークヒルズ1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜3,180万円です。専有面積は約67㎡〜約129㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 3,180万円 | 11〜15 | 4LDK | 約130㎡ (約39坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 3,180万円 | 11〜15 | 4LDK | 約130㎡ (約39坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 3,180万円 | 11〜15 | 4LDK | 約130㎡ (約39坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.42％上昇しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
井口台パークヒルズ1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,633.1万円 | 21.4万円 |
| 7階〜8階 | 1,256.7万円 | 17万円 |
| 9階〜10階 | 1,197.5万円 | 15.6万円 |
| 11階〜12階 | 2,546.1万円 | 19.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,203.3万円 | 16万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,563.8万円 | 20.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,471.4万円 | 19.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,952.8万円 | 19.9万円 |
井口台パークヒルズ1番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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井口台パークヒルズ1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 7.5万円 | 3LDK | 77.37㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2021年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 77.37㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年12月 | 7.5万円 | 3LDK | 77.37㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年11月 | 7.5万円 | 3LDK | 77.37㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年10月 | 7.5万円 | 3LDK | 77.37㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
井口台パークヒルズ1番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 6.9万〜7.2万円 77.37㎡ / - | ||
| 5階 | 8.6万〜9万円 93.47㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 6.3万〜6.6万円 67.75㎡ / 南 | 6.5万〜6.8万円 71.91㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 84.46㎡ / 南東 |
| 8階 | 7.2万〜7.6万円 77.37㎡ / 南 | ||
| 9階 | 7.3万〜7.6万円 77.55㎡ / 南 | ||
| 10階 | 6.6万〜6.9万円 71.91㎡ / - | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 12.3万〜12.9万円 129.2㎡ / 南 |
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