フローレンス井口台アネックス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,980万 〜 2,080万円
5階、4LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,980万円 〜 2,080万円 | 5階, 4LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.48
598人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区井口台3丁目33-58
- 交通
- 広島電鉄宮島線「商工センター入口駅」徒歩27分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フローレンス井口台アネックスの基本情報
建物・設備
| 名称 | フローレンスイノクチダイアネックス | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 井口台3丁目33-58 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒733-0844 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり82円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり101円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 章栄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フローレンス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区井口台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の商工センター入口駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。新井口駅から徒歩28分、井口駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 広島銀行井口台支店 (544 m)
- 公園2件
- 井口台公園 (170 m)
- 鈴が峰公園 (966 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 広島井口台1丁目店 (570 m)
- ファミリーマート 広島井口台店 (652 m)
- ファミリーマート 井口鈴が台店 (688 m)
- スーパー3件
- Fuji(フジ) 井口店 (421 m)
- 万惣 井口台店 (535 m)
- アルゾ井口台店 (547 m)
- 学校/教育施設4件
- 広島市立 井口台児童館 (151 m)
- 広島市立井口台小学校 (190 m)
- 広島市立井口台中学校 (694 m)
- 広島市立美鈴が丘中学校 (982 m)
- 公共施設/機関3件
- 広島市 鈴が峰公民館 (801 m)
- 広島西警察署 井口交番 (955 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 井口交番 (956 m)
- 病院/医療10件
- 久保田内科クリニック (431 m)
- 池田皮膚科クリニック (444 m)
- 佐久間歯科クリニック (444 m)
- 井口台介護ステーション (464 m)
- たけだ歯科医院 (492 m)
- ステラデンタルクリニック (503 m)
- 薮田耳鼻咽喉科医院 (685 m)
- 鈴が台クリニック (705 m)
- デイサービスにこにこ倶楽部 (843 m)
- 石橋内科医院 (910 m)
- 幼稚園/保育園3件
- リトルニュートン 井口台保育園 (391 m)
- 井口台シオン幼稚園 (419 m)
- 井口保育園 (915 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローレンス井口台アネックスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローレンス井口台アネックスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,578万～2,960万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より21.6% 低い↓ 広島県の平均より22.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 1,980万 〜 2,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フローレンス井口台アネックスの相場
- ㎡単価
- 23.2万円
- 坪単価
- 76.7万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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フローレンス井口台アネックスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,980万〜2,080万円対前年同月比↓ | 1,980万〜2,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンス井口台アネックスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,495万〜2,830万円です。専有面積は約68㎡〜約97㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 2,578万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約29万円 (約99万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.5万円となっております。以前の期間と比較して-14.24％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.6万円となっております。以前の期間と比較して＋48.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.9万円となっております。以前の期間と比較して＋30.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローレンス井口台アネックスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,580万円 | 19.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,280万円 | 18.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,373.8万円 | 32.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,038.7万円 | 24.1万円 |
| 9階 | 1,984.3万円 | 23.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,047.5万円 | 23.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,840万円 | 25.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,448.3万円 | 33万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,062.6万円 | 24万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,167.4万円 | 26.3万円 |
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フローレンス井口台アネックスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フローレンス井口台アネックスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 井口台パークヒルズ1番館 | 2021年2月 | 7.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | 7.5万円 |
| 井口台パークヒルズ3番館 | 2020年9月 | 7.3万円 | 3LDK | 21.9万円 | 7.3万円 |
| フローレンス井口台 | 2019年7月 | 12.0万円 | 4LDK | 48.0万円 | 12.0万円 |
| 井口台パークヒルズセンターコート | 2017年6月 | 10.0万円 | 4LDK | 20.0万円 | 20.0万円 |
| 井口台パークヒルズイーストコート | 2017年5月 | 10.5万円 | 3LDK | 21.0万円 | 10.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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