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オーベル千歳船橋の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,270万 〜 6,590万円
5階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価88万円/㎡ 〜 93万円/㎡更新
参考相場価格6,270万円 〜 6,590万円5階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴39件更新
家賃相場15.9万 〜 18.4万円
表面利回り2.4％ 〜 3.0％5階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

8139人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区船橋6丁目2-1
交通
  • 小田急小田原線「千歳船橋駅」徒歩15分
築年月
2010年9月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • オーベル千歳船橋
  • オーベル千歳船橋のエントランス
  • オーベル千歳船橋の看板
  • オーベル千歳船橋の外観

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オーベル千歳船橋の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

オーベル千歳船橋の基本情報

オーベル千歳船橋は、有楽土地によって2010年09月に竣工された総戸数44戸の9階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は6,301万～7,005万円、参考相場単価は88万円/㎡～93万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オーベルチトセフナバシ管理会社大成サービス
住所東京都 世田谷区 船橋6丁目2-1管理形態委託
郵便番号〒156-0055管理員巡回
築年月2010年9月管理費1㎡あたり209円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり138円
階建9階建間取り3LDK、3SLDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・2重オートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社有楽土地バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用
ブランドオーベル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区船橋6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の千歳船橋駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。桜上水駅から徒歩21分、経堂駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート経堂五丁目 共同出張所(イーネットATM) (272 m)
    • 城南信用金庫桜上水支店 (367 m)
    • セブン銀行 ヨークマート 桜上水店 共同出張所 (373 m)
    • スリーエフ世田谷船橋 共同出張所(イーネットATM) (498 m)
    • ファミリーマート経堂駅西 共同出張所(イーネットATM) (513 m)
    • ミニストップ経堂 共同出張所(イーネットATM) (548 m)
    • ファミリーマート大竹千歳船橋 共同出張所(イーネットATM) (676 m)
    • ファミリーマート桜一丁目 共同出張所(イーネットATM) (713 m)
    • ファミリーマート宮坂三丁目 共同出張所(イーネットATM) (878 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 デイリーヤマザキ八幡山2丁目店内出張所(ATM) (901 m)
  • 公園8件
    • 葭根公園 (167 m)
    • 船橋三丁目能勢公園 (485 m)
    • 池田児童遊園 (488 m)
    • 希望丘公園 (560 m)
    • 八幡山かまのくち緑地 (589 m)
    • 経堂けやき公園 (658 m)
    • 廻沢小緑地 (784 m)
    • 上北沢公園 (860 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート まるいし希望丘店 (50 m)
    • セブンイレブン 世田谷船橋6丁目店 (218 m)
    • ファミリーマート まるいし八幡山店 (355 m)
    • セブンイレブン 世田谷船橋7丁目店 (365 m)
    • ファミリーマート 船橋希望丘通り店 (463 m)
    • セブンイレブン 世田谷桜上水1丁目店 (554 m)
    • セブンイレブン 世田谷船橋希望ヶ丘通り店 (555 m)
    • セブンイレブン 世田谷上北沢1丁目店 (721 m)
    • セブンイレブン 世田谷経堂3丁目店 (736 m)
    • ローソン・スリーエフ 世田谷船橋店 (762 m)
  • スーパー3件
    • さえき 希望ヶ丘食品館 (111 m)
    • ヨークマート 桜上水店 (374 m)
    • まいばすけっと 経堂2丁目店 (784 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 世田谷区立希望丘小学校 (119 m)
    • 船橋児童館 (311 m)
    • 世田谷区立船橋希望中学校 (380 m)
    • 東京都立千歳丘高校 (523 m)
    • 私立恵泉女学園高校 (555 m)
    • 恵泉女学園 本部 (572 m)
    • 世田谷区立八幡山小学校 (592 m)
    • 世田谷区立船橋小学校 (615 m)
    • 私立大東学園高校 (638 m)
    • 世田谷福祉専門学校 (647 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 成城警察署 船橋交番 (47 m)
    • 船橋保管所 (114 m)
    • 船橋まちづくりセンター (288 m)
    • 希望丘まちかど図書室 (448 m)
    • 希望丘区民集会所 (459 m)
    • 東京都福祉保健局東京都動物愛護相談センター 本所 (791 m)
    • 成城警察署 (800 m)
    • 世田谷消防署上北沢出張所 (836 m)
    • 成城警察署 桜上水交番 (923 m)
    • 大宅壮一文庫(公益財団法人) (944 m)
  • 病院/医療10件
    • ほねつぎ浜口接骨院 (57 m)
    • 本多クリニック (143 m)
    • ひまわり歯科クリニック (144 m)
    • 蓮沼歯科医院 (171 m)
    • 今井歯科医院 (217 m)
    • 大槻クリニック (221 m)
    • タカギ歯科 (245 m)
    • 日吉歯科医院 (279 m)
    • SOMPOケアラヴィーレ世田谷船橋 (300 m)
    • 高井デンタルオフィス (311 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ひだまり保育園 (145 m)
    • 太陽の子世田谷船橋保育園 (178 m)
    • YMCA保育園ねがい (233 m)
    • ぽけっとランド千歳船橋 (325 m)
    • 世田谷区立希望丘保育園 (327 m)
    • マダレナ・カノッサ幼稚園 (440 m)
    • もみの木保育園希望丘 (453 m)
    • 船橋東保育園 (477 m)
    • にじのおうち保育園 (530 m)
    • 双葉サークル幼稚部 (664 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

オーベル千歳船橋の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

オーベル千歳船橋の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,301万～7,005万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
88万円 〜 93万円
坪単価
293万円 〜 308万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より0.3% 高い↑
東京都の平均より3.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
6,270万 〜 6,590万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 14667位
世田谷区
3043棟中 1334位
船橋
72棟中 13位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • オーベル千歳船橋の相場

    ㎡単価
    88.7万円
    坪単価
    293.3万円

  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    88.4万円
    坪単価
    292.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

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オーベル千歳船橋の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、71㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
6,270万〜6,590万円対前年同月比↑6,270万〜6,590万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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オーベル千歳船橋の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜7,480万円です。専有面積は約71㎡〜約75㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月7,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約103万円 (約343万円)南西-
2025年1月7,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約103万円 (約343万円)南西-
2024年11月7,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約103万円 (約343万円)南西-
2024年10月7,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約103万円 (約343万円)南西-
2024年9月7,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約103万円 (約343万円)南西-

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.1万円となっております。以前の期間と比較して-15.54％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は302万円となっております。以前の期間と比較して＋31.54％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

オーベル千歳船橋の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡34件5,646.5万円（78.6万円）

オーベル千歳船橋の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,646.5万円（㎡単価78.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

オーベル千歳船橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階5,013.6万円69.7万円
3階〜4階5,264.4万円72.5万円
5階〜6階6,043万円83.9万円
7階〜8階5,518.3万円74.8万円
9階5,673.3万円76.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等5,455.7万円75.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,508.4万円76.1万円

オーベル千歳船橋の売却のご相談

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オーベル千歳船橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円
物件の参考家賃5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：2.4％ 〜 3.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 14.6万〜15.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月15.9万円3LDK73.68㎡10.0万円15.9万円6〜10南西
2016年11月15.9万円3LDK73.68㎡10.0万円15.9万円6〜10-
2016年10月16.5万円3LDK73.68㎡16.5万円33.0万円6〜10南西
2016年10月15.9万円3LDK73.68㎡10.0万円15.9万円6〜10-
2016年9月16.5万円3LDK73.68㎡16.5万円33.0万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オーベル千歳船橋の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.7万〜14.4万円
71.82㎡ / -
2階14.5万〜15.2万円
71.82㎡ / 南
3階14.6万〜15.4万円
73.68㎡ / 南西
4階14.3万〜15.1万円
71.82㎡ / 南西
5階14.4万〜15.1万円
71.82㎡ / 南西
6階14.9万〜15.6万円
73.68㎡ / 南西
7階14.9万〜15.7万円
73.68㎡ / 南西
8階15万〜15.8万円
73.68㎡ / 南西
9階15.1万〜15.8万円
73.68㎡ / 南西

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オーベル千歳船橋へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

オーベル千歳船橋周辺の中古マンション

千歳船橋ヒミコハビタット

千歳船橋ヒミコハビタット

小田急小田原線「千歳船橋駅」徒歩15分
世田谷区船橋6丁目

3,780万〜4,080万円

67㎡〜68㎡
プレシス千歳船橋

プレシス千歳船橋

小田急小田原線「千歳船橋駅」徒歩16分
世田谷区船橋6丁目

4,480万〜6,980万円

56㎡〜70㎡
第5千歳船橋ヒミコマンション

第5千歳船橋ヒミコマンション

小田急小田原線「千歳船橋駅」徒歩16分
世田谷区船橋6丁目

1,880万〜3,299万円

54㎡〜66㎡
セイガステージ千歳船橋

セイガステージ千歳船橋

小田急小田原線「千歳船橋駅」徒歩15分
世田谷区船橋5丁目

3,780万〜6,480万円

56㎡〜62㎡
ベリスタ千歳船橋

ベリスタ千歳船橋

小田急小田原線「千歳船橋駅」徒歩15分
世田谷区船橋5丁目

4,350万〜7,980万円

48㎡〜95㎡
セザール千歳船橋コルティーレ

セザール千歳船橋コルティーレ

小田急小田原線「千歳船橋駅」徒歩13分
世田谷区船橋4丁目

3,450万〜6,480万円

64㎡〜91㎡

オーベル千歳船橋周辺の相場が近い中古マンション

ライオンズガーデン哲学堂

ライオンズガーデン哲学堂

都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩7分
新宿区西落合1丁目

3,950万〜6,580万円

63㎡〜67㎡
センチュリー新宿

センチュリー新宿

都営大江戸線（環状部）「若松河田駅」徒歩3分
新宿区余丁町

1,380万〜2,980万円

23㎡〜28㎡
アーバンパレス尾山台

アーバンパレス尾山台

東急大井町線「尾山台駅」徒歩7分
世田谷区尾山台2丁目

4,480万〜8,680万円

59㎡〜94㎡
清桜ハイツ

清桜ハイツ

ＪＲ山手線「渋谷駅」徒歩6分
渋谷区桜丘町

2,500万〜6,499万円

43㎡〜63㎡
善福寺タウンホーム

善福寺タウンホーム

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩13分
杉並区善福寺1丁目

3,790万〜6,480万円

62㎡〜95㎡
下北沢パークホームズ

下北沢パークホームズ

小田急小田原線「下北沢駅」徒歩12分
世田谷区代沢4丁目

3,290万〜5,880万円

40㎡〜60㎡

オーベル千歳船橋の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した39件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価88万円 〜 93万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。