アーバンビュー横川パークサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,820万 〜 2,960万円
8階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,820万円 〜 2,960万円 | 8階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 14.2万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 8階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.97
522人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区横川町2丁目8-12
- 交通
- 広島電鉄（横川-江波）「横川一丁目駅」徒歩3分
- 築年月
- 2002年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アーバンビュー横川パークサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | アーバンビューヨコガワパークサイド | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 横川町2丁目8-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒733-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年7月 | 管理費 | 1㎡あたり75円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、9LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーバンコーポレイション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アーバンビュー | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区横川町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（横川-江波）の横川一丁目駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。横川駅駅から徒歩4分、横川駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 広島中央警察署 基町交番 (834 m)
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- 病院/医療10件
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- 横川クリニック (75 m)
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- なかよし保育園 (418 m)
- 打越愛児園 (463 m)
- かおる幼稚園 (491 m)
- かおる保育園 (501 m)
- つぼみ保育園 (559 m)
- 成和キッズアカデミー (758 m)
- 三篠保育園 (904 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーバンビュー横川パークサイドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーバンビュー横川パークサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,702万～3,959万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より34.2% 高い↑ 広島県の平均より33.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,820万 〜 2,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アーバンビュー横川パークサイドの相場
- ㎡単価
- 39.7万円
- 坪単価
- 131.3万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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アーバンビュー横川パークサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,100万〜3,260万円対前年同月比↑ | 2,820万〜2,960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーバンビュー横川パークサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,180万円です。専有面積は約68㎡〜約94㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約44万円 (約148万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
| 2019年4月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | - | - |
| 2019年3月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | - | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーバンビュー横川パークサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,480万円 | 36.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,463.3万円 | 46万円 |
| 7階〜9階 | 3,113.3万円 | 43.8万円 |
| 10階〜15階 | 3,750万円 | 39.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,480万円 | 36.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,308.6万円 | 45万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,815万円 | 43.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,080万円 | 45万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,305万円 | 44.7万円 |
アーバンビュー横川パークサイドの売却のご相談
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アーバンビュー横川パークサイドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 12.0万円 | 2SLDK | 70.32㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年6月 | 13.8万円 | 4LDK | 82.26㎡ | 41.4万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年6月 | 12.0万円 | 2SLDK | 71.04㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 71.04㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 70.32㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーバンビュー横川パークサイドの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 71.04㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 71.04㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 82.26㎡ / 南 |
| 3階 | |||
| 4階 | 14.7万〜15.4万円 82.26㎡ / 南 | 14.7万〜15.4万円 82.26㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 11.5万〜12.1万円 68.46㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 11.9万〜12.5万円 71.04㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | |||
| 15階 | 16.5万〜17.4万円 94.49㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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