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ディアメゾン観音新町フレスティア

★★★☆☆3.81 / 広島県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,260万円 〜 2,500万円
7階、3SLDK、約86㎡の場合

住所
広島県広島市西区観音新町1丁目19-24
交通
築年数
2008年1月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

ディアメゾン観音新町フレスティアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
27万円
坪単価
91万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より6万円/㎡下がっています︎
平均との比較広島県の平均より8.3% 高い↑
広島市西区の平均より14.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3SLDK、約86㎡のお部屋の場合
2,260万円 〜 2,500万円

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坪単価によるランキング
広島県
1779棟中 663位
広島市西区
316棟中 113位
観音新町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • ディアメゾン観音新町フレスティアの相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.2万円
  • 広島市西区の相場

    ㎡単価
    24.1万円
    坪単価
    79.9万円
  • 広島県の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.2万円

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ディアメゾン観音新町フレスティアの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3SLDK、86㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,260万円〜2,500万円対前年同月比2,260万円〜2,500万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ディアメゾン観音新町フレスティアの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年4月3,280万円11〜154LDK約96㎡ (約29坪)約34万円 (約112万円)南東-
2016年9月2,380万円11〜153LDK約80㎡ (約24坪)約29万円 (約98万円)--
2016年8月2,380万円11〜153LDK約80㎡ (約24坪)約29万円 (約98万円)-
2016年7月2,490万円11〜153SLDK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約95万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ディアメゾン観音新町フレスティアの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,600円
坪単価
4,400円 〜 5,300円

例えば…7階、3SLDK、約86㎡のお部屋の場合
11.4万円 〜 14万円
(表面利回り:5.7% 〜 7.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月14.5万円4LDK92.71㎡43.5万円14.5万円1〜5南東
2017年5月14.5万円4LDK92.71㎡43.5万円14.5万円1〜5南東
2017年4月14.5万円4LDK92.71㎡43.5万円14.5万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ディアメゾン観音新町フレスティアの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均12.0万円〜13.3万円
  • 4K〜4LDK平均13.4万円〜14.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階12.8万円〜14.1万円
92.71㎡ / 南東
4階
5階13.9万円〜15.4万円
100.42㎡ / -
6階
7階
8階
9階
10階
11階11.5万円〜12.7万円
80.47㎡ / -
12階13.8万円〜15.3万円
96.18㎡ / 南東
13階13.4万円〜14.8万円
92.71㎡ / 南東
14階12.5万円〜13.9万円
86.4㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.81(広島県)

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ディアメゾン観音新町フレスティアの基本情報

広島県広島市西区観音新町1丁目に位置するマンションで、総戸数84戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄(横川-江波)の舟入南町駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ディアメゾンカンオンシンマチフレスティア管理会社ロウジュウコミュニティー
住所広島県 広島市西区 観音新町1丁目19-24管理形態委託
郵便番号〒733-0036管理員常駐
築年数2008年1月管理費-
総戸数84戸修繕積立金-
階建14階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 広島観音新町郵便局 (36 m)
    • 広島銀行観音支店 (331 m)
    • JA広島市観音支店 (476 m)
    • ポプラ南観音 共同出張所(イーネットATM) (529 m)
    • 広島南観音七郵便局 (591 m)
    • もみじ銀行観音支店 (940 m)
  • 公園2件
    • コカ・コーラウエスト広島総合グランド (275 m)
    • 江波皿山公園 (862 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 広島観音新町店 (117 m)
    • ローソン 広島南観音店 (279 m)
    • ファミリーマート 広島観音新町店 (320 m)
    • セブンイレブン 広島観音新町1丁目店 (339 m)
    • ポプラ 南観音店 (523 m)
    • デイリーヤマザキ 広島江波店 (976 m)
    • Yショップ舟入南店 (985 m)
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    • ママチェーン観音店 (250 m)
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    • PureCook(ピュアークック) 観音店 (811 m)
    • Madam joy(マダムジョイ) 江波店 (915 m)
    • 株式会社広電ストア マダムジョイ江波店 (926 m)
    • Spark(スパーク) 空港通り店 (941 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 広島市立 南観音児童館 (531 m)
    • 広島市立南観音小学校 (619 m)
    • 広島県立広島商業高校 (725 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 広島県警察本部 広島西警察署 観音新町交番 (88 m)
    • 広島中央警察署 観音新町交番 (88 m)
    • 広島西税務署 (152 m)
    • 自動車事故対策機構広島主管支所(独立行政法人) (272 m)
    • 広島市 南観音公民館 (517 m)
    • 広島県庁 県立埋蔵文化財センター (616 m)
    • 第2南観音会館管理人室 (700 m)
  • 病院/医療10件
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    • 井上内科・胃腸科 (129 m)
    • ケアプランセンター・訪問介護事業所ハートぽっぽ (132 m)
    • 田中歯科医院 (217 m)
    • うざき歯科 (272 m)
    • 介護老人保健施設ピア観音 (361 m)
    • 株式会社ツクイ 広島西営業所 (489 m)
    • 平尾歯科医院 (516 m)
    • 生協ひろしま コープデイサービス観音はいから坂 (551 m)
    • 生協ひろしま コープ小規模多機能型居住介護施設観音ねぎ畑 (551 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • せいふう認定こども園清風保育園 (394 m)
    • ちびっこランド南観音園 (623 m)
    • 法輪保育園 (660 m)
    • やわらぎ第2保育園 (753 m)
    • くじら病児保育室 (894 m)
    • プレスクールわんぱくキッズ (933 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識