ヴェルディ観音2番館パークアベニュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,350万 〜 3,520万円
6階、3SLDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,350万円 〜 3,520万円 | 6階, 3SLDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.91
657人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区観音本町1丁目7-16
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広電西広島）「西観音町駅」徒歩9分
- 築年月
- 2006年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルディ観音2番館パークアベニューの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルディカンオンニバンカンパークアベニュー | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 観音本町1丁目7-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒733-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区観音本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広電西広島）の西観音町駅で徒歩9分、広島電鉄（広島駅-広電西広島）も利用可能でアクセス良好です。天満町駅から徒歩10分、舟入本町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 中高下整形外科医院 (205 m)
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- 広島暁の星幼稚園 (680 m)
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- ふくしま保育園 (815 m)
- くじら病児保育室 (836 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルディ観音2番館パークアベニューの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルディ観音2番館パークアベニューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,291万～3,477万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より23.5% 高い↑ 広島県の平均より22.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3SLDK、約90㎡のお部屋の場合 3,350万 〜 3,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルディ観音2番館パークアベニューの相場
- ㎡単価
- 36.5万円
- 坪単価
- 120.8万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルディ観音2番館パークアベニューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,040万〜3,200万円対前年同月比↑ | 3,350万〜3,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルディ観音2番館パークアベニューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,980万円です。専有面積は約90㎡〜約91㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約44万円 (約146万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約44万円 (約146万円) | 南西 | - |
| 2017年2月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2017年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約28万円 (約94万円) | - | - |
| 2016年12月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.9万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.3万円となっております。以前の期間と比較して＋55.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルディ観音2番館パークアベニューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,560万円 | 28.3万円 |
| 4階〜10階 | 2,525万円 | 27.6万円 |
| 11階〜12階 | 3,480万円 | 38.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,954.3万円 | 32.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,525万円 | 27.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,893.8万円 | 31.9万円 |
ヴェルディ観音2番館パークアベニューの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェルディ観音2番館パークアベニューの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴェルディ観音2番館パークアベニューには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| フローレンス観音本町公園 | 2024年4月 | 14.0万円 | 2SLDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
| ディアメゾン観音本町リアーレ | 2024年3月 | 2.0万円 | ワンルーム | - | - |
| ディアメゾン観音リバービュー | 2023年2月 | 9.0万円 | 4LDK | 18.0万円 | 9.0万円 |
| 藤和観舟橋ホームズ | 2016年7月 | 8.0万円 | 2LDK | 24.0万円 | 8.0万円 |
| ヴェルヴィ観音 | 2016年4月 | 8.8万円 | 3DK | 17.6万円 | 17.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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