フローレンス観音本町グランドアーク
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,870万 〜 3,020万円
8階、3LDK、約102㎡の場合
参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 2,870万円 〜 3,020万円 | 8階, 3LDK, 約102㎡の例 |
売買履歴 | 3件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 11万円 | |
表面利回り | 3.4% 〜 4.1% | 8階, 3LDK, 約102㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.7
612人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区観音本町2丁目11-2
- 交通
- 広島電鉄(広電西広島-広島港)「西観音町駅」徒歩9分
- 築年月
- 2006年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フローレンス観音本町グランドアークの基本情報
建物・設備
名称 | フローレンスカンオンホンマチグランドアーク | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 広島県 広島市西区 観音本町2丁目11-2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒733-0033 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 2006年1月 | 管理費 | 1㎡あたり88円 |
総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり72円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 章栄不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | フローレンス |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区観音本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄(広電西広島-広島港)の西観音町駅で徒歩9分、広島電鉄(広島駅-広電西広島)も利用可能でアクセス良好です。福島町駅から徒歩10分、観音町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 中高下整形外科 (238 m)
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- ヤクルト保育園プティットひろしま (719 m)
- ふくしま保育園 (779 m)
- やわらぎ第2保育園 (789 m)
- 若葉保育園 (790 m)
- メリーポピンズ (796 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローレンス観音本町グランドアークの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローレンス観音本町グランドアークの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,518万~4,371万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 広島市西区の平均より5.5% 低い↓ 広島県の平均より6.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約102㎡のお部屋の場合 2,870万 〜 3,020万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
フローレンス観音本町グランドアークの相場
- ㎡単価
- 27.9万円
- 坪単価
- 92.4万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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フローレンス観音本町グランドアークの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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2,870万〜3,020万円対前年同月比↑ | 2,870万〜3,020万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンス観音本町グランドアークの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,198万〜3,790万円です。専有面積は約90㎡〜約127㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2021年7月 | 3,780万円 | 11〜15 | 4SLDK | 約128㎡ (約39坪) | 約29万円 (約97万円) | - | - |
2017年7月 | 2,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
2016年6月 | 2,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.15%下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.5万円となっております。以前の期間と比較して+4.95%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.4万円となっております。以前の期間と比較して+13.06%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
フローレンス観音本町グランドアークの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,840万円 | 26.8万円 |
4階〜6階 | 2,399万円 | 24.8万円 |
7階〜12階 | 4,130万円 | 40.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,335万円 | 39.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,399万円 | 24.8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,237.5万円 | 28.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,973万円 | 30.9万円 |
フローレンス観音本町グランドアークの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フローレンス観音本町グランドアークの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約102㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2014年9月 | 11.0万円 | 4LDK | 117.2㎡ | 33.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フローレンス観音本町グランドアークの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 10.1万〜10.6万円 117.31㎡ / - | ||
3階 | 7.9万〜8.3万円 90.83㎡ / 南西 | ||
4階 | 8.1万〜8.5万円 90.83㎡ / 南 | ||
5階 | 10.3万〜10.8万円 117.2㎡ / 南西 | ||
6階 | 9万〜9.4万円 102.28㎡ / 南東 | ||
7階 | |||
8階 | |||
9階 | |||
10階 | |||
11階 | 7万〜7.3万円 77.42㎡ / 南東 | 11.5万〜12万円 127.48㎡ / - | |
12階 | |||
13階 | |||
14階 | |||
15階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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