クレアガーデン高須(A〜C棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,370万 〜 2,490万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,370万円 〜 2,490万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 12.9万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.81
430人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区古江上1丁目
- 交通
- 広島電鉄宮島線「高須駅」徒歩9分
- 築年月
- 2000年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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クレアガーデン高須(A〜C棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアガーデンタカス | 管理会社 | ロウジュウコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 古江上1丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒733-0875 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年1月 | 管理費 | 1㎡あたり83円 |
| 総戸数 | 151戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、8LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区古江上1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数151戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の高須駅で徒歩9分、アクセス良好です。古江駅から徒歩12分、東高須駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- JA広島市古江支店 (633 m)
- サンクス広島庚午 共同出張所(イーネットATM) (719 m)
- 広島市信用組合 古江支店 (773 m)
- もみじ銀行 古江支店 (807 m)
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- コンビニ7件
- セブンイレブン 広島高須2丁目店 (363 m)
- ファミリーマート 高須駅前店 (621 m)
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- セブンイレブン 広島高須駅前店 (736 m)
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- 広島市立 古田児童館 (894 m)
- 公共施設/機関3件
- 広島西警察署 高須交番 (529 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 高須交番 (530 m)
- 広島市 古田公民館 (894 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスセンター和み (332 m)
- グループホームよってきんさい古江 (333 m)
- 社会福祉法人グリーンコープ ふくしサービスセンターはぁーとネット (378 m)
- 古江東歯科クリニック (417 m)
- 居宅介護支援事業所ひよこ (442 m)
- デイサービスひよこの家 (442 m)
- 田村歯科医院 (446 m)
- 今田歯科医院 (540 m)
- たかす歯科小児歯科クリニック (620 m)
- むらき小児科 (643 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 古田保育園 (359 m)
- 古田幼稚園 (621 m)
- めぐみ幼稚園 (667 m)
- こうご北保育園 (849 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアガーデン高須(A〜C棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアガーデン高須(A〜C棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,156万～3,865万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より7.1% 高い↑ 広島県の平均より6.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,370万 〜 2,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クレアガーデン高須(A〜C棟)の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 104.8万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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クレアガーデン高須(A〜C棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,370万〜2,490万円対前年同月比↑ | 2,370万〜2,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアガーデン高須(A〜C棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,730万〜3,480万円です。専有面積は約68㎡〜約93㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,400万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,400万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約124万円) | 南東 | 済 |
| 2023年6月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約124万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.5万円となっております。以前の期間と比較して＋29.31％上昇しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアガーデン高須(A〜C棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,255万円 | 28.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,026.1万円 | 26.6万円 |
| 7階〜9階 | 2,158.2万円 | 27.5万円 |
| 10階〜11階 | 2,668.1万円 | 31万円 |
| 12階〜13階 | 2,200万円 | 30.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,096.7万円 | 28.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,568.8万円 | 28.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,880万円 | 25万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,230.3万円 | 28.3万円 |
| 東 | 2,515.5万円 | 27.2万円 |
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クレアガーデン高須(A〜C棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 12.9万円 | 4LDK | 92.07㎡ | 51.6万円 | 12.9万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 72.04㎡ | 30.0万円 | 10.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 72.04㎡ | 30.0万円 | 10.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 72.04㎡ | 30.0万円 | 10.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 72.04㎡ | 33.0万円 | 11.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレアガーデン高須(A〜C棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.8万〜12.4万円 88.56㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 9.2万〜9.6万円 72.04㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 77.24㎡ / 南東 | 10.7万〜11.2万円 83.2㎡ / 南東 | |
| 4階 | 8.7万〜9.1万円 68.0㎡ / - | ||
| 5階 | 12.3万〜12.9万円 88.56㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 9.7万〜10.2万円 75.16㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 88.56㎡ / 南東 | |
| 7階 | 9.1万〜9.5万円 69.79㎡ / - | ||
| 8階 | 11.5万〜12.1万円 85.94㎡ / 南 | ||
| 9階 | 9.1万〜9.6万円 69.3㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 92.07㎡ / 東 | |
| 10階 | 10.8万〜11.4万円 80.19㎡ / 南 | ||
| 11階 | 10万〜10.5万円 74.88㎡ / 南東 | 12.2万〜12.8万円 93.9㎡ / 東 | |
| 12階 | 9.8万〜10.3万円 72.04㎡ / 南 | ||
| 13階 |
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