ルミナスタウン古江東フェアクレスタ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,320万 〜 3,490万円
2階、3DK、約101㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,320万円 〜 3,490万円 | 2階, 3DK, 約101㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 2階, 3DK, 約101㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.85
685人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区古江東町10-35
- 交通
- 広島電鉄宮島線「古江駅」徒歩6分
- 築年月
- 1970年1月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルミナスタウン古江東フェアクレスタの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルミナスタウンフルエヒガシフェアクレスタ | 管理会社 | ロウジュウコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 古江東町10-35 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒733-0872 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1970年1月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3DK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区古江東町に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の古江駅で徒歩6分、アクセス良好です。高須駅から徒歩10分、東高須駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルミナスタウン古江東フェアクレスタの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルミナスタウン古江東フェアクレスタの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,405万～4,180万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より13.8% 高い↑ 広島県の平均より13.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約101㎡のお部屋の場合 3,320万 〜 3,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルミナスタウン古江東フェアクレスタの相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.4万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ルミナスタウン古江東フェアクレスタの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,350万〜3,520万円対前年同月比↓ | 3,320万〜3,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルミナスタウン古江東フェアクレスタの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜3,980万円です。専有面積は約101㎡〜約124㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約124㎡ (約38坪) | 約32万円 (約106万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3DK | 約102㎡ (約31坪) | 約35万円 (約116万円) | - | - |
| 2021年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3DK | 約102㎡ (約31坪) | 約35万円 (約116万円) | - | - |
| 2020年12月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3DK | 約102㎡ (約31坪) | 約35万円 (約116万円) | - | - |
| 2020年11月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3DK | 約102㎡ (約31坪) | 約35万円 (約116万円) | - | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.95％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルミナスタウン古江東フェアクレスタの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,646.7万円 | 34.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,646.7万円 | 34.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,980万円 | 32.1万円 |
ルミナスタウン古江東フェアクレスタの売却のご相談
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ルミナスタウン古江東フェアクレスタの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3DK、約101㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.6万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 15.0万円 | 3DK | 104.75㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年2月 | 15.0万円 | 3DK | 104.75㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 15.0万円 | 3DK | 104.75㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 15.0万円 | 3DK | 104.75㎡ | 30.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 15.0万円 | 3DK | 104.75㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルミナスタウン古江東フェアクレスタの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.3万〜15万円 104.75㎡ / 南 | |
| 2階 | 14.7万〜15.4万円 104.75㎡ / 南 | |
| 3階 |
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