ロイヤルアーク古江東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,290万 〜 2,400万円
3階、5LDK、約99㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,290万円 〜 2,400万円 | 3階, 5LDK, 約99㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.6％ | 3階, 5LDK, 約99㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.48
471人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区古江東町14-8
- 交通
- 広島電鉄宮島線「古江駅」徒歩7分
- 築年月
- 1997年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルアーク古江東の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルアークフルエヒガシ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 古江東町14-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒733-0872 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年10月 | 管理費 | 1㎡あたり112円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区古江東町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の古江駅で徒歩7分、アクセス良好です。高須駅から徒歩10分、東高須駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- JA広島市古江支店 (334 m)
- 広島市信用組合 古江支店 (467 m)
- もみじ銀行 古江支店 (497 m)
- 広島信用金庫庚午支店 (740 m)
- 広島銀行庚午支店 (783 m)
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- 公園1件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 高須駅前店 (591 m)
- セブンイレブン 広島高須駅前店 (708 m)
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- ポプラ 田方店 (858 m)
- ローソン 広島庚午北一丁目店 (882 m)
- セブンイレブン 広島庚午中4丁目店 (896 m)
- セブンイレブン 広島草津東2丁目店 (993 m)
- スーパー6件
- AVANCE(アバンセ) 古江店 (559 m)
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- Spark(スパーク) 庚午店 (755 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 庚午店 (877 m)
- 業務用食品スーパー 庚午店 (907 m)
- 生鮮館ビフレ庚午店 (954 m)
- 学校/教育施設10件
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- ほうかご教室ちえのわ 古田 (522 m)
- 広島市立 古田児童館 (567 m)
- 広島市立 古田台放課後児童クラブ (614 m)
- 広島市立古田台小学校 (681 m)
- 広島市立古田中学校 (752 m)
- 発達支援フォーラム たかす (754 m)
- 広島市立高須小学校 (767 m)
- 広島市立 高須児童館 (791 m)
- 公共施設/機関4件
- 広島西警察署 高須交番 (524 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 高須交番 (526 m)
- 広島市 古田公民館 (567 m)
- 西消防署庚午出張所 (914 m)
- 病院/医療10件
- 古江東歯科クリニック (215 m)
- 永田クリニック (342 m)
- 居宅介護支援事業所ひよこ (343 m)
- デイサービスひよこの家 (343 m)
- 有廣医院 (376 m)
- グループホームよってきんさい古江 (384 m)
- デイサービスセンター和み (392 m)
- 社会福祉法人グリーンコープ ふくしサービスセンターはぁーとネット (413 m)
- もりかわ歯科クリニック (455 m)
- 吉村整形外科 (460 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 古田幼稚園 (310 m)
- 古田保育園 (450 m)
- めぐみ幼稚園 (461 m)
- ちどり幼稚園 (709 m)
- あい保育園古江 (777 m)
- こうご北保育園 (902 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルアーク古江東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルアーク古江東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,983万～2,905万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より22.1% 低い↓ 広島県の平均より22.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、5LDK、約99㎡のお部屋の場合 2,290万 〜 2,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロイヤルアーク古江東の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.2万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルアーク古江東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,290万〜2,400万円対前年同月比↓ | 2,290万〜2,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルアーク古江東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,680万円です。専有面積は約86㎡〜約110㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 2,450万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約27万円 (約91万円) | - | - |
| 2021年7月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約27万円 (約91万円) | - | - |
| 2021年6月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約27万円 (約91万円) | - | - |
| 2021年5月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約27万円 (約91万円) | - | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.9万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルアーク古江東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,574.7万円 | 23.2万円 |
| 2階 | 2,152.5万円 | 22.1万円 |
| 3階 | 2,343.3万円 | 25.8万円 |
| 4階 | 2,196.3万円 | 22.8万円 |
| 5階 | 2,568.2万円 | 27.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,522.5万円 | 27.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,266.5万円 | 24.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,529.3万円 | 23.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,438.1万円 | 24.8万円 |
ロイヤルアーク古江東の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤルアーク古江東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、5LDK、約99㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 13.5万円 | 3LDK | 86.58㎡ | 40.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 13.5万円 | 3LDK | 86.58㎡ | 40.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 13.5万円 | 3LDK | 86.58㎡ | 40.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 13.0万円 | 4LDK | 96.57㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 13.0万円 | 4LDK | 96.57㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルアーク古江東の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.4万〜15.2万円 96.57㎡ / 南 | ||
| 3階 | 12.7万〜13.3万円 86.58㎡ / - | ||
| 4階 | 14.3万〜15.1万円 94.94㎡ / 南 | ||
| 5階 | 14.7万〜15.4万円 96.57㎡ / 南 | 12.8万〜13.5万円 86.58㎡ / - |
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