ヴェルディ古江東町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,710万 〜 2,850万円
3階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,710万円 〜 2,850万円 | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.87
563人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区古江東町19-19
- 交通
- 広島電鉄宮島線「高須駅」徒歩7分
- 築年月
- 2010年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルディ古江東町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルディフルエヒガシマチ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 古江東町19-19 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒733-0872 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年9月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区古江東町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の高須駅で徒歩7分、アクセス良好です。古江駅から徒歩10分、東高須駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- JA広島市古江支店 (386 m)
- 広島市信用組合 古江支店 (523 m)
- もみじ銀行 古江支店 (560 m)
- 広島信用金庫庚午支店 (620 m)
- 広島銀行庚午支店 (678 m)
- サンクス広島庚午 共同出張所(イーネットATM) (869 m)
- 広島県信用組合 庚午支店 (904 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 広島高須2丁目店 (89 m)
- ファミリーマート 高須駅前店 (363 m)
- セブンイレブン 広島高須駅前店 (483 m)
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- RIC鳴戸屋 (671 m)
- セブンイレブン 広島庚午中4丁目店 (887 m)
- セブンイレブン 広島庚午北1丁目店 (904 m)
- スーパー6件
- YOURS(ユアーズ) 高須店 (497 m)
- Spark(スパーク) 庚午店 (520 m)
- AVANCE(アバンセ) 古江店 (596 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 庚午店 (660 m)
- 業務用食品スーパー 庚午店 (693 m)
- 生鮮館ビフレ庚午店 (825 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立広島学院高校 (542 m)
- 発達支援フォーラム たかす (573 m)
- ほうかご教室ちえのわ 古田 (606 m)
- 広島市立古田小学校 (650 m)
- 広島市立高須小学校 (655 m)
- 広島市立 高須児童館 (701 m)
- 広島市立 古田児童館 (723 m)
- 広島市立 古田台放課後児童クラブ (840 m)
- 広島市立庚午小学校 (856 m)
- 広島市立 庚午児童館 (861 m)
- 公共施設/機関4件
- 広島西警察署 高須交番 (287 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 高須交番 (288 m)
- 広島市 古田公民館 (723 m)
- 西消防署庚午出張所 (939 m)
- 病院/医療10件
- 古江東歯科クリニック (139 m)
- グループホームよってきんさい古江 (149 m)
- デイサービスセンター和み (157 m)
- 社会福祉法人グリーンコープ ふくしサービスセンターはぁーとネット (172 m)
- 今田歯科医院 (284 m)
- 田村歯科医院 (334 m)
- たかす歯科小児歯科クリニック (379 m)
- 永田クリニック (411 m)
- 木村内科・消化器科 (417 m)
- たなか皮ふ科アレルギー科 (417 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 古田保育園 (218 m)
- めぐみ幼稚園 (361 m)
- 古田幼稚園 (393 m)
- こうご北保育園 (662 m)
- あい保育園庚午北 (844 m)
- ちどり幼稚園 (870 m)
- 庚午保育園 (906 m)
- あい保育園古江 (943 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルディ古江東町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルディ古江東町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,384万～2,874万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より16.7% 高い↑ 広島県の平均より16.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,710万 〜 2,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェルディ古江東町の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.2万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルディ古江東町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,710万〜2,850万円対前年同月比↓ | 2,710万〜2,850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルディ古江東町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜2,900万円です。専有面積は約69㎡〜約80㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 2,900万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約36万円 (約119万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 2,900万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約36万円 (約119万円) | 南東 | - |
| 2020年12月 | 2,795万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約34万円 (約115万円) | 南東 | - |
| 2020年11月 | 2,795万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約34万円 (約115万円) | 南東 | - |
| 2020年5月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.2万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルディ古江東町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,632万円 | 33.7万円 |
| 3階 | 2,650万円 | 37.7万円 |
| 4階 | 2,585万円 | 33.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,507.1万円 | 33.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,754万円 | 34.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,619万円 | 34万円 |
ヴェルディ古江東町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェルディ古江東町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.9万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 12.5万円 | 3LDK | 74.18㎡ | 37.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 12.5万円 | 3LDK | 74.18㎡ | 37.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルディ古江東町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.1万〜11.6万円 74.18㎡ / 南東 | 12.1万〜12.7万円 80.57㎡ / 南東 | |
| 2階 | 12.4万〜13万円 80.57㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 11.7万〜12.3万円 74.18㎡ / 南 | ||
| 4階 | 12.4万〜13.1万円 80.57㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 80.57㎡ / 南東 | |
| 5階 | |||
| 6階 |
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