己斐上パークマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,120万 〜 1,180万円
2階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,120万円 〜 1,180万円 | 2階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.21
694人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区己斐上2丁目74-10
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「西広島駅」徒歩16分
- 築年月
- 1989年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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己斐上パークマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | コイウエパークマンション | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 己斐上2丁目74-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒733-0815 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年3月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区己斐上2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の西広島駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。広電西広島駅から徒歩19分、福島町駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- サンクス広島庚午 共同出張所(イーネットATM) (609 m)
- コンビニ2件
- ファミリーマート 己斐上二丁目店 (218 m)
- ファミリーマート 己斐中一丁目店 (750 m)
- スーパー1件
- FRESTA(フレスタ) 己斐上店 (190 m)
- 学校/教育施設7件
- 広島市立己斐小学校 (500 m)
- 広島市立己斐中学校 (616 m)
- 広島市立 己斐児童館 (636 m)
- 広島市立 高須児童館 (785 m)
- 広島市立己斐東小学校 (800 m)
- 広島市立高須小学校 (808 m)
- 広島市立 己斐東児童館 (862 m)
- 公共施設/機関4件
- 広島市西消防署己斐出張所 (530 m)
- 広島西警察署 己斐上交番 (694 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 己斐上交番 (722 m)
- 広島市 己斐公民館 (990 m)
- 病院/医療10件
- 己斐上椿田歯科医院 (183 m)
- 石田内科 (273 m)
- つばさ往診クリニック (341 m)
- もりもと歯科クリニック (394 m)
- おおひら内科クリニック (402 m)
- 大石整形外科リウマチクリニック (405 m)
- デイサービスセンターここから己斐 (405 m)
- アロハ己斐小の西 (457 m)
- めぐみデイサービス己斐 (497 m)
- デイサービスいでしたの光 (550 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 己斐保育園 (563 m)
- さくら保育所 (613 m)
- 己斐みどり幼稚園 (795 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
己斐上パークマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
己斐上パークマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,140万～1,597万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より41.7% 低い↓ 広島県の平均より42.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,120万 〜 1,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
己斐上パークマンションの相場
- ㎡単価
- 17.2万円
- 坪単価
- 57万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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己斐上パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,120万〜1,170万円対前年同月比↑ | 1,120万〜1,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
己斐上パークマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、940万〜1,880万円です。専有面積は約66㎡〜約72㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約89万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約89万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.3万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.4万円となっております。以前の期間と比較して＋57.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
己斐上パークマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 39件 | 1,479.6万円（22.2万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 1,239.9万円（17.2万円） |
己斐上パークマンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,479.6万円（㎡単価22.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
己斐上パークマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,489.6万円 | 20.8万円 |
| 2階 | 1,545.4万円 | 22.5万円 |
| 3階 | 1,212.1万円 | 17.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,868.2万円 | 28万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,202万円 | 17.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,446.4万円 | 21.1万円 |
己斐上パークマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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己斐上パークマンションの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
己斐上パークマンションには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| バルミー高須 | 2023年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | 8.0万円 |
| パークヒルズ己斐西町 | 2017年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 42.0万円 | 14.0万円 |
| グリーンハイム西広島 | 2017年5月 | 6.0万円 | 2LDK | 6.0万円 | - |
| アーバンタワー己斐 | 2017年4月 | 8.4万円 | 3LDK | 25.2万円 | 8.4万円 |
| ベリスタ己斐 | 2017年2月 | 13.5万円 | 3LDK | 40.5万円 | 13.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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