パークヒルズ己斐西町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,210万 〜 3,370万円
3階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,210万円 〜 3,370万円 | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2023年07月18日更新 |
| 家賃相場 | 14万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.0
411人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区己斐西町26-15-13
- 交通
- 広島電鉄宮島線「東高須駅」徒歩7分
- 築年月
- 2008年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークヒルズ己斐西町の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークヒルズコイニシマチ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 己斐西町26-15-13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒733-0814 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年1月 | 管理費 | 1㎡あたり92円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区己斐西町に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の東高須駅で徒歩7分、アクセス良好です。西広島駅から徒歩10分、広電西広島駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- サンクス広島庚午 共同出張所(イーネットATM) (471 m)
- 広島市信用組合 己斐支店 (558 m)
- JA広島市己斐駅前支店 (668 m)
- 広島信用金庫己斐支店 (681 m)
- もみじ銀行己斐支店 (752 m)
- 広島銀行己斐支店 (876 m)
- コンビニ10件
- ローソン 広島己斐本町店 (370 m)
- セブンイレブン 広島庚午北1丁目店 (478 m)
- ファミリーマート 己斐本町2丁目店 (485 m)
- ファミリーマート 己斐本町一丁目店 (542 m)
- ファミリーマート 己斐中一丁目店 (614 m)
- セブンイレブン ハートインJR西広島駅店 (676 m)
- ハートイン西広島店 (690 m)
- ローソン 広島庚午北一丁目店 (729 m)
- セブンイレブン 広島高須駅前店 (735 m)
- ファミリーマート 高須駅前店 (751 m)
- スーパー6件
- Spark(スパーク) 庚午店 (650 m)
- YOURS(ユアーズ) 高須店 (742 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 庚午店 (789 m)
- 業務用食品スーパー 庚午店 (815 m)
- ゆめマート 己斐 (841 m)
- FRESTA(フレスタ) 己斐上店 (857 m)
- 学校/教育施設7件
- 朝日医療専門学校広島校 (535 m)
- 広島市立 己斐児童館 (541 m)
- 発達支援フォーラム こい (556 m)
- 広島市立己斐小学校 (590 m)
- 広島市立高須小学校 (650 m)
- 広島市立 高須児童館 (722 m)
- 発達支援フォーラム たかす (951 m)
- 公共施設/機関6件
- 己斐集会所 (641 m)
- 広島市 己斐公民館 (647 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 己斐交番 (683 m)
- 広島西警察署 己斐交番 (683 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 高須交番 (728 m)
- 広島西警察署 高須交番 (730 m)
- 病院/医療10件
- 山本内科循環器科 (320 m)
- 花もようグループホーム・小規模多機能ホーム (348 m)
- ひらの眼科 (384 m)
- 坂田歯科医院 (392 m)
- いとう歯科 (398 m)
- リハビリデイサービスnagomi西区己斐店 (414 m)
- 岡本クリニック (417 m)
- 蜂須賀整形外科 (425 m)
- からさき歯科医院 (428 m)
- よしの歯科クリニック (436 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 保育所ちびっこランド己斐本町園 (425 m)
- メリーポピンズ (451 m)
- こうご北保育園 (534 m)
- ピッピの森病児保育室 (588 m)
- 己斐みどり幼稚園 (626 m)
- 己斐保育園 (632 m)
- あい保育園庚午北 (641 m)
- 古田保育園 (696 m)
- さくら保育所 (925 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークヒルズ己斐西町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークヒルズ己斐西町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,262万～4,464万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より37.7% 高い↑ 広島県の平均より37.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,210万 〜 3,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークヒルズ己斐西町の相場
- ㎡単価
- 40.7万円
- 坪単価
- 134.7万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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パークヒルズ己斐西町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,200万〜3,360万円対前年同月比↑ | 3,210万〜3,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークヒルズ己斐西町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜3,790万円です。専有面積は約80㎡〜約102㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約38万円 (約127万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 3,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 3,499万円 | 1〜5 | 3LDK＋WIC | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | 済 |
| 2023年5月 | 3,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | 済 |
| 2023年4月 | 3,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約144万円) | - | 済 |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークヒルズ己斐西町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,718.5万円 | 33.7万円 |
| 3階 | 3,540万円 | 35.9万円 |
| 4階 | 3,595.3万円 | 44.5万円 |
| 5階 | 3,325万円 | 36.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,212.1万円 | 39.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,498万円 | 34.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,231.8万円 | 38.6万円 |
パークヒルズ己斐西町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークヒルズ己斐西町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 80.75㎡ | 42.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 80.75㎡ | 42.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 80.75㎡ | 42.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークヒルズ己斐西町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.5万〜13.2万円 80.75㎡ / 南東 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 16.9万〜17.8万円 98.74㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 13万〜13.6万円 80.75㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 13万〜13.6万円 80.75㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 102.75㎡ / 南東 | |
| 6階 | 13.1万〜13.7万円 80.75㎡ / - |
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