京急西広島マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,500万 〜 1,570万円
6階、1LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,500万円 〜 1,570万円 | 6階, 1LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 128件 | 2023年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 3.7万 〜 8.2万円 | |
| 表面利回り | 8.4％ 〜 10.3％ | 6階, 1LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.58
534人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区己斐本町1丁目23-15
- 交通
- 広島電鉄（広電西広島-広島港）「広電西広島駅」徒歩3分
- 築年月
- 1974年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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京急西広島マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ケイキュウニシヒロシママンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 己斐本町1丁目23-15 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒733-0812 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年11月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | 129戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり221円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区己斐本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数129戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広電西広島-広島港）の広電西広島駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、広島電鉄（広電西広島-広島港）、広島電鉄（広島駅-広電西広島）も利用可能でアクセスは抜群です。西広島駅から徒歩4分、福島町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 広島市信用組合 己斐支店 (48 m)
- JA広島市己斐駅前支店 (80 m)
- 広島信用金庫己斐支店 (92 m)
- もみじ銀行己斐支店 (207 m)
- 広島銀行己斐支店 (332 m)
- ファミリーマート東観音 共同出張所(イーネットATM) (543 m)
- 広島商銀 西支店 (860 m)
- サンクス広島庚午 共同出張所(イーネットATM) (980 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 己斐本町一丁目店 (119 m)
- セブンイレブン 広島己斐本町店 (173 m)
- セブンイレブン ハートインJR西広島駅店 (180 m)
- ファミリーマート 己斐本町2丁目店 (188 m)
- ハートイン西広島店 (196 m)
- ローソン 広島己斐本町店 (450 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 広島福島町店 (465 m)
- ニューヤマザキデイリーストア広島福島町店 (466 m)
- ファミリーマート 己斐中一丁目店 (469 m)
- セブンイレブン 広島西区役所前店 (595 m)
- スーパー2件
- ゆめマート 己斐 (314 m)
- ママチェーンカネホリ福島店 (666 m)
- 学校/教育施設9件
- 朝日医療専門学校広島校 (106 m)
- 発達支援フォーラム こい (109 m)
- 広島酔心調理製菓専門学校 (513 m)
- 広島市立 己斐児童館 (551 m)
- 広島市立己斐小学校 (686 m)
- 広島工業大学専門学校 (745 m)
- 私立ノートルダム清心高校 (882 m)
- 広島市立観音小学校 (919 m)
- MSH医療専門学校 (971 m)
- 公共施設/機関10件
- 己斐集会所 (98 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 己斐交番 (151 m)
- 広島西警察署 己斐交番 (157 m)
- 広島市 己斐公民館 (258 m)
- 広島市西保健センター (603 m)
- 広島市西区役所 (660 m)
- 広島市保健所 西区分室 (661 m)
- 西区役所 (665 m)
- 社団法人ふくしま文庫 (745 m)
- 広島中央警察署 福島町交番 (804 m)
- 病院/医療10件
- ピノキオ歯科医院 (33 m)
- 西広島歯科医院 (52 m)
- 藤井歯科医院 (57 m)
- 宮川眼科 (88 m)
- 長上歯科医院 (91 m)
- 己斐杉本クリニック (96 m)
- 土谷在宅事業部 土谷居宅介護支援事業所 西広島 (100 m)
- はまだ小児クリニック (101 m)
- 大島内科循環器内科 (113 m)
- 落久保外科循環器内科クリニック (120 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ピッピの森病児保育室 (100 m)
- 己斐みどり幼稚園 (433 m)
- 保育所ちびっこランド己斐本町園 (511 m)
- みどりの森みらい保育園 (562 m)
- メリーポピンズ (565 m)
- ふくしま保育園 (589 m)
- ふくしま第二保育園 (598 m)
- 己斐保育園 (640 m)
- ヤクルト保育園プティットひろしま (733 m)
- さくら保育所 (812 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
京急西広島マンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
京急西広島マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 559万～2,359万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より14.2% 低い↓ 広島県の平均より14.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約58㎡のお部屋の場合 1,500万 〜 1,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
京急西広島マンションの相場
- ㎡単価
- 25.4万円
- 坪単価
- 84万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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京急西広島マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,500万〜1,570万円対前年同月比↑ | 1,500万〜1,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
京急西広島マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、360万〜2,180万円です。専有面積は約22㎡〜約70㎡です。全部で128件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 550万円 | 1〜5 | 1DK | 約22㎡ (約7坪) | 約25万円 (約82万円) | 北西 | - |
| 2023年6月 | 2,090万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | 済 |
| 2023年5月 | 2,090万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | 済 |
| 2023年5月 | 550万円 | 1〜5 | 1DK | 約22㎡ (約7坪) | 約25万円 (約82万円) | 北西 | - |
| 2023年4月 | 550万円 | 1〜5 | 1DK | 約22㎡ (約7坪) | 約25万円 (約82万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で128件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.6万円となっております。以前の期間と比較して＋35.25％上昇しています。
2016年〜2020年では、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.5万円となっております。以前の期間と比較して＋36.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
京急西広島マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,020.7万円 | 19.9万円 |
| 4階〜5階 | 1,493.9万円 | 25.7万円 |
| 6階〜7階 | 1,288万円 | 22.4万円 |
| 8階〜9階 | 1,142.7万円 | 22.2万円 |
| 10階〜11階 | 1,249.9万円 | 24.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 351.7万円 | 14.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 885.4万円 | 22.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,542.2万円 | 27.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,042.5万円 | 18.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,298.8万円 | 22.8万円 |
| 西 | 1,660万円 | 28.5万円 |
| 北/北東/北西 | 561.3万円 | 23万円 |
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京急西広島マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約58㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：8.4％ 〜 10.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.0万円 | 2LDK | 57.77㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 7.0万円 | 2LDK | 57.77㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年8月 | 3.7万円 | ワンルーム | 23.25㎡ | 7.4万円 | 3.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 4.0万円 | ワンルーム | 19.41㎡ | 8.0万円 | 4.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年5月 | 4.0万円 | ワンルーム | 19.41㎡ | 8.0万円 | 4.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
京急西広島マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.7万〜12.3万円 58.33㎡ / 南 | 11.4万〜12万円 58.33㎡ / 南西 | |
| 3階 | 4.3万〜4.5万円 22.14㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 58.33㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 58.33㎡ / 南 |
| 4階 | 4.6万〜4.8万円 23.25㎡ / - | 11.6万〜12.1万円 58.33㎡ / 南西 | |
| 5階 | 4.6万〜4.8万円 24.41㎡ / 北西 | 14万〜14.7万円 70.19㎡ / 南東 | 11.6万〜12.1万円 58.33㎡ / - |
| 6階 | 4.5万〜4.7万円 23.25㎡ / 西 | ||
| 7階 | 11.7万〜12.3万円 58.33㎡ / - | 12.7万〜13.4万円 62.0㎡ / 南 | |
| 8階 | 10.2万〜10.7万円 50.58㎡ / 南西 | 10.4万〜11万円 50.58㎡ / 南 | |
| 9階 | 12.1万〜12.7万円 58.33㎡ / 南 | ||
| 10階 | 9.5万〜9.9万円 45.42㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 48.0㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 58.33㎡ / - |
| 11階 | 8.6万〜9万円 42.08㎡ / - | 11.1万〜11.7万円 53.1㎡ / 南 | 10.8万〜11.4万円 53.1㎡ / - |
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