祖師ケ谷大蔵パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,780万 〜 7,120万円
3階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 94万円/㎡ 〜 95万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,780万円 〜 7,120万円 | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 23万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3889人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区祖師谷2丁目9-14
- 交通
- 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩12分
- 築年月
- 1996年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- プレキャストコンクリート造
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祖師ケ谷大蔵パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ソシガヤオオクラパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 祖師谷2丁目9-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0072 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | プレキャストコンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区祖師谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の祖師ヶ谷大蔵駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。千歳船橋駅から徒歩16分、成城学園前駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- バディスポーツ幼児園世田谷園舎 (544 m)
- 小田急ムック祖師谷園 (580 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
祖師ケ谷大蔵パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
祖師ケ谷大蔵パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,222万～7,903万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より37万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より18.0% 高い↑ 東京都の平均より23.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 6,780万 〜 7,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
祖師ケ谷大蔵パークホームズの相場
- ㎡単価
- 94.2万円
- 坪単価
- 311.6万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
祖師ケ谷大蔵パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,520万〜6,850万円対前年同月比↑ | 6,780万〜7,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
祖師ケ谷大蔵パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,500万〜8,280万円です。専有面積は約66㎡〜約83㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約89万円 (約294万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約89万円 (約294万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約89万円 (約294万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 7,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約92万円 (約306万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約95万円 (約314万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.2万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.9万円となっております。以前の期間と比較して-27.27％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.9万円となっております。以前の期間と比較して＋51.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
祖師ケ谷大蔵パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,335.6万円 | 80.4万円 |
| 2階 | 4,560.5万円 | 65.1万円 |
| 3階 | 5,182.8万円 | 70.5万円 |
| 4階 | 5,548万円 | 75万円 |
| 5階 | 5,317.9万円 | 72.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,201.7万円 | 62.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,224.3万円 | 70.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,729.3万円 | 92.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,013.6万円 | 85.6万円 |
| 東 | 4,223.1万円 | 60.8万円 |
| 西 | 4,050万円 | 53.1万円 |
| 北/北東/北西 | 4,380万円 | 57.4万円 |
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祖師ケ谷大蔵パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,400 〜 1万1,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 20.8万 〜 25.5万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 23.0万円 | 3LDK | 75.02㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
祖師ケ谷大蔵パークホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 21.9万〜23万円 72.96㎡ / - | 25.3万〜26.6万円 83.93㎡ / 南西 | |
| 2階 | 20.5万〜21.5万円 66.56㎡ / - | 22.1万〜23.2万円 73.81㎡ / 東 | 25.8万〜27.1万円 83.93㎡ / - |
| 3階 | 20.1万〜21.1万円 66.56㎡ / 東 | 23.6万〜24.8万円 76.32㎡ / - | 26万〜27.3万円 83.93㎡ / - |
| 4階 | 20.7万〜21.7万円 66.56㎡ / - | 22.9万〜24.1万円 73.81㎡ / - | 26.1万〜27.4万円 83.93㎡ / - |
| 5階 | 21.1万〜22.2万円 66.56㎡ / 東 | 23.1万〜24.2万円 73.81㎡ / - | 26.2万〜27.5万円 83.93㎡ / - |
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