祖師ケ谷大蔵パークホームズ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
6,460万 〜 6,790万円
3階、3LDK、約73㎡の場合
参考相場単価 | 89万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年10月更新 |
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参考相場価格 | 6,460万円 〜 6,790万円 | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
売買履歴 | 48件 | 2024年12月02日更新 |
家賃相場 | 23万円 | |
表面利回り | 3.8% 〜 4.7% | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
10851人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区祖師谷2丁目9-14
- 交通
- 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩12分
- 築年月
- 1996年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- プレキャストコンクリート造
祖師ケ谷大蔵パークホームズの販売中の中古物件
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祖師ケ谷大蔵パークホームズの部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
祖師ケ谷大蔵パークホームズの基本情報
建物・設備
名称 | ソシガヤオオクラパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
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住所 | 東京都 世田谷区 祖師谷2丁目9-14 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒157-0072 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1996年9月 | 管理費 | - |
総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | - |
階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ||
構造 | プレキャストコンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | パークホームズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区祖師谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の祖師ヶ谷大蔵駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。千歳船橋駅から徒歩16分、成城学園前駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 祖師谷児童館 (490 m)
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- 祖師谷まちづくりセンター (378 m)
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- 成城警察署 (518 m)
- リサイクル千歳台 (619 m)
- 成城警察署 祖師谷大蔵交番 (638 m)
- 塚戸保管所 (917 m)
- 東京都 福祉保健局 児童相談所 世田谷 (953 m)
- 病院/医療10件
- アサヒサンクリーン在宅介護センター祖師谷 (284 m)
- 土橋クリニック (313 m)
- うえだこどもクリニック (314 m)
- うるたつ整骨院 (314 m)
- 竹内歯科クリニック (318 m)
- 千歳整骨院 (319 m)
- 川崎歯科クリニック (319 m)
- つかもと整形外科醫院 (328 m)
- 祖師谷ハーモニー皮膚科 (329 m)
- 吉澤内科ハートクリニック (336 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 祖師谷わかば保育園 (109 m)
- 太陽の子 千歳台二丁目保育園 (195 m)
- キッズスマイル世田谷千歳台 (349 m)
- 泰成幼稚園 (372 m)
- 社会福祉法人多摩福祉会砧保育園 (403 m)
- ぽこころ保育園祖師谷 (463 m)
- 千歳なないろ保育園 (466 m)
- チャイルドスクエアそしがや (526 m)
- バディスポーツ幼児園世田谷園舎 (544 m)
- 小田急ムック祖師谷園 (580 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
祖師ケ谷大蔵パークホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
祖師ケ谷大蔵パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 5,931万~7,533万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より34万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 世田谷区の平均より5.8% 高い↑ 東京都の平均より9.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 6,460万 〜 6,790万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
祖師ケ谷大蔵パークホームズの相場
- ㎡単価
- 89.8万円
- 坪単価
- 297万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 84.9万円
- 坪単価
- 280.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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祖師ケ谷大蔵パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
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6,460万〜6,790万円対前年同月比↑ | 6,460万〜6,790万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
祖師ケ谷大蔵パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,500万〜8,280万円です。専有面積は約66㎡〜約83㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 7,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約87万円 (約290万円) | 南西 | 済 |
2024年10月 | 7,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約87万円 (約290万円) | 南西 | 済 |
2024年9月 | 7,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約89万円 (約294万円) | 南西 | 済 |
2024年8月 | 7,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約89万円 (約294万円) | 南西 | 済 |
2024年7月 | 7,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約89万円 (約294万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.2万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.9万円となっております。以前の期間と比較して-27.27%下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.4万円となっております。以前の期間と比較して+2.9%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.9万円となっております。以前の期間と比較して+51.91%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
祖師ケ谷大蔵パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 9件 | 4,368.9万円(65.6万円) |
71〜80㎡ | 3件 | 4,513.3万円(61.9万円) |
81〜90㎡ | 8件 | 7,830万円(93.3万円) |
祖師ケ谷大蔵パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,368.9万円(㎡単価65.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
祖師ケ谷大蔵パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 6,335.6万円 | 80.4万円 |
2階 | 4,560.5万円 | 65.1万円 |
3階 | 5,182.8万円 | 70.5万円 |
4階 | 5,548万円 | 75万円 |
5階 | 5,317.9万円 | 72.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 4,201.7万円 | 62.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 5,224.3万円 | 70.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 7,729.3万円 | 92.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 7,013.6万円 | 85.6万円 |
東 | 4,223.1万円 | 60.8万円 |
西 | 4,050万円 | 53.1万円 |
北/北東/北西 | 4,380万円 | 57.4万円 |
祖師ケ谷大蔵パークホームズの売却のご相談
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祖師ケ谷大蔵パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円 |
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物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 20.7万 〜 25.3万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2023年3月 | 23.0万円 | 3LDK | 75.02㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
祖師ケ谷大蔵パークホームズの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 21.7万〜22.8万円 72.96㎡ / - | 25.1万〜26.4万円 83.93㎡ / 南西 | |
2階 | 20.3万〜21.4万円 66.56㎡ / - | 22万〜23.1万円 73.81㎡ / 東 | 25.7万〜27万円 83.93㎡ / - |
3階 | 19.9万〜20.9万円 66.56㎡ / 東 | 23.5万〜24.6万円 76.32㎡ / - | 25.8万〜27.1万円 83.93㎡ / - |
4階 | 20.6万〜21.6万円 66.56㎡ / - | 22.8万〜23.9万円 73.81㎡ / - | 25.9万〜27.2万円 83.93㎡ / - |
5階 | 21万〜22万円 66.56㎡ / 東 | 22.9万〜24.1万円 73.81㎡ / - | 26.1万〜27.4万円 83.93㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
祖師ケ谷大蔵パークホームズの購入希望者情報
祖師ケ谷大蔵パークホームズの購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。
-
予算: 下限なし〜8,000万以内
面積: 60㎡以上〜上限なし
間取り:2K/DK/LDK,3K/DK/LDK
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
祖師ケ谷大蔵パークホームズへのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
祖師ケ谷大蔵パークホームズ周辺の中古マンション
祖師ケ谷大蔵パークホームズ周辺の相場が近い中古マンション
祖師ケ谷大蔵パークホームズの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した48件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価89万円 〜 90万円です。
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