プラウド成城
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,070万 〜 8,480万円
3階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 105万円/㎡ 〜 110万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,070万円 〜 8,480万円 | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 166件 | 2024年12月09日更新 |
| 家賃相場 | 17.5万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
8765人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区祖師谷3丁目17-22
- 交通
- 小田急小田原線「成城学園前駅」徒歩9分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
プラウド成城の販売中の中古物件
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プラウド成城の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
プラウド成城の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドセウジョウ | 管理会社 | 野村リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 祖師谷3丁目17-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
| 総戸数 | 129戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり166円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『プラウド成城』プラウド成城は旧分譲野村不動産他・竹中工務店施工により2005年3月に竣工したマンションです。重厚な佇まいとホテルの様なエントランスが印象的、よく手入れされた植栽から管理体制の良さがうかがえます。仙川を挟んだ西側には成城学園の敷地が広がり、アカデミックな雰囲気の薫る住宅街にあります。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート砧三丁目 共同出張所(イーネットATM) (444 m)
- 三菱UFJ信託銀行成城支店 (471 m)
- りそな銀行 祖師谷支店 (511 m)
- 三菱UFJ銀行成城学園前支店 (515 m)
- 三菱UFJ銀行成城支店 (519 m)
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- きらぼし銀行 祖師谷支店 (535 m)
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- 公園4件
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- 砧五丁目小緑地 (864 m)
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- ファミリーマート 成城六丁目店 (406 m)
- ファミリーマート 成城学園前店 (462 m)
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- セブンイレブン 世田谷祖師谷1丁目店 (553 m)
- ローソン 祖師ヶ谷大蔵駅南口店 (569 m)
- ファミリーマート 祖師ヶ谷大蔵駅前店 (578 m)
- ナチュラルローソン 成城六丁目店 (587 m)
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- Village成城石井 (471 m)
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- Odakyu OX(小田急OX)祖師谷店 (552 m)
- まいばすけっと 砧6丁目店 (616 m)
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- 私立成城大学 (297 m)
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- ラボアンドタウンまちなか学童成城校 (624 m)
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- 砧総合支所区民集会所 (371 m)
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- 病院/医療10件
- 海野医院 (139 m)
- 海野医院歯科 (155 m)
- 野村歯科医院 (218 m)
- 宇井眼科医院 (245 m)
- 成城リハビリテーションクリニック通所リハ (261 m)
- 成城リハビリテーションクリニック訪問リハビリテーション部 (261 m)
- ケアステーションすずらん祖師谷大蔵 (284 m)
- 大塚歯科医院 (287 m)
- 照屋医院 (288 m)
- 祖師谷ポプラ歯科 (303 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 成城幼稚園 (93 m)
- 成城幼稚園 (307 m)
- なごやか園分園成城シロクマ (427 m)
- 宇奈根なごやか園分園成城(シロクマ) (427 m)
- チャイルドスクエアそしがや (522 m)
- 成城ナーサリイスクール (539 m)
- ぽこころ保育園祖師谷 (543 m)
- 社会福祉法人多摩福祉会砧保育園 (565 m)
- 子育てステーション成城 (585 m)
- 世田谷祖師ヶ谷大蔵雲母保育園 (602 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド成城の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド成城の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,577万～1億2,213万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より23.9% 高い↑ 東京都の平均より28.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 8,070万 〜 8,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
プラウド成城の相場
- ㎡単価
- 105.2万円
- 坪単価
- 347.8万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 84.9万円
- 坪単価
- 280.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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プラウド成城の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,080万〜8,480万円対前年同月比↓ | 8,070万〜8,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド成城の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜1億5,500万円です。専有面積は約53㎡〜約111㎡です。全部で166件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1億4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約164万円 (約542万円) | 西 | 済 |
| 2024年11月 | 1億2,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約156万円 (約516万円) | 東 | - |
| 2024年11月 | 1億5,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約172万円 (約569万円) | 西 | 済 |
| 2024年11月 | 1億2,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約156万円 (約516万円) | 東 | - |
| 2024年10月 | 1億5,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約172万円 (約569万円) | 西 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、118件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.5万円となっております。
2011年〜2015年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.08％上昇しています。
2016年〜2020年では、111件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308万円となっております。以前の期間と比較して＋11.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は357.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド成城の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 4,963.8万円（92.8万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 5,688.3万円（94.2万円） |
| 71〜80㎡ | 72件 | 7,038.9万円（93.2万円） |
| 81〜90㎡ | 55件 | 8,675.6万円（99.4万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 8,786.7万円（95.1万円） |
| 101㎡〜 | 9件 | 9,582.2万円（91.4万円） |
プラウド成城の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,038.9万円（㎡単価93.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
プラウド成城の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,959.6万円 | 88.6万円 |
| 2階 | 6,755万円 | 84.6万円 |
| 3階 | 6,578.6万円 | 84.3万円 |
| 4階 | 7,041.1万円 | 92万円 |
| 5階 | 8,271.2万円 | 96.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,908.5万円 | 89.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,771.4万円 | 88.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,639.1万円 | 88.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,095.6万円 | 89.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,463.2万円 | 87.9万円 |
| 東 | 6,597.6万円 | 86.4万円 |
| 西 | 7,201.9万円 | 88.3万円 |
| 北/北東/北西 | 4,270万円 | 77.9万円 |
プラウド成城の売却のご相談
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プラウド成城の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 23.1万 〜 28.3万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 28.0万円 | 3LDK | 89.07㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 28.0万円 | 3LDK | 89.07㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 25.0万円 | 2LDK | 84.81㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 28.0万円 | 3LDK | 89.07㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 25.0万円 | 2LDK | 84.81㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド成城の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 21.8万〜22.9万円 73.86㎡ / 東 | 25.7万〜27万円 84.81㎡ / - | 26.6万〜27.9万円 90.12㎡ / 西 | |
| 2階 | 23万〜24.2万円 75.85㎡ / 東 | 23万〜24.2万円 75.85㎡ / 東 | 27.3万〜28.7万円 89.97㎡ / 西 | 33.4万〜35.1万円 110.15㎡ / 東 |
| 3階 | 16.7万〜17.5万円 54.82㎡ / 西 | 21.4万〜22.5万円 70.33㎡ / 西 | 24.1万〜25.3万円 77.1㎡ / - | 35.9万〜37.7万円 111.81㎡ / 南 |
| 4階 | 19万〜19.9万円 60.37㎡ / - | 26.1万〜27.4万円 80.81㎡ / 南 | 23.5万〜24.7万円 76.67㎡ / 東 | 31.3万〜32.9万円 97.0㎡ / 南 |
| 5階 | 16.5万〜17.3万円 53.49㎡ / 西 | 23.6万〜24.8万円 76.67㎡ / 東 | 27.7万〜29.1万円 89.97㎡ / 西 | 31万〜32.6万円 100.68㎡ / 西 |
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プラウド成城へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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プラウド成城の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した166件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価105万円 〜 110万円です。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急目黒線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
閑静な住宅街で、仙川を挟んだ向かいに成城学園の敷地が広がり、文化的な空気が漂うエリアです。近隣には幼稚園や公立小学校もあり、小さなお子様がいるご家庭には大変便利です。
タイル張りの外観は落ち着いて街並みに馴染み、エントランスはまるでホテルのような高級感を醸し出しています。植栽もよく管理されて美しく、都会の中にあっても小さな緑を愛でることができます。
宅配ボックス、オートロック、セキュリティセンターによる24時間管理体制など防犯対策も万全で、安心して暮らせます。
プラウド成城は、野村不動産によって2005年02月に竣工された総戸数129戸の5階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約111㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は5,577万～1億2,213万円、参考相場単価は105万円/㎡～110万円/㎡となっています。