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プラウド成城

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1億1,240万 〜 1億1,800万円
3階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価146万円/㎡ 〜 165万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格1億1,240万円 〜 1億1,800万円3階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴175件2025年02月22日更新
家賃相場17.5万 〜 28万円
表面利回り2.4％ 〜 3.0％3階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86

4433人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区祖師谷3丁目17-22
交通
  • 小田急小田原線「成城学園前駅」徒歩9分
築年月
2005年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

プラウド成城の販売中の中古物件

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プラウド成城の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プラウド成城の基本情報

プラウド成城は祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩8分の場所にあります。駅前には昔ながらの商店街が展開し、賑わいを見せています。この商店街はウルトラマン商店街として町おこしにウルトラマンを採用しており、男の子のいるご家庭にもお勧めです。
閑静な住宅街で、仙川を挟んだ向かいに成城学園の敷地が広がり、文化的な空気が漂うエリアです。近隣には幼稚園や公立小学校もあり、小さなお子様がいるご家庭には大変便利です。
タイル張りの外観は落ち着いて街並みに馴染み、エントランスはまるでホテルのような高級感を醸し出しています。植栽もよく管理されて美しく、都会の中にあっても小さな緑を愛でることができます。
宅配ボックス、オートロック、セキュリティセンターによる24時間管理体制など防犯対策も万全で、安心して暮らせます。
プラウド成城は、野村不動産によって2005年02月に竣工された総戸数129戸の5階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約111㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は7,764万～1億8,407万円、参考相場単価は146万円/㎡～165万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プラウドセウジョウ管理会社野村リビングサポート
住所東京都 世田谷区 祖師谷3丁目17-22管理形態委託
郵便番号〒157-0072管理員日勤
築年月2005年2月管理費1㎡あたり176円
総戸数129戸修繕積立金1㎡あたり166円
階建5階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドプラウド

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

『プラウド成城』プラウド成城は旧分譲野村不動産他・竹中工務店施工により2005年3月に竣工したマンションです。重厚な佇まいとホテルの様なエントランスが印象的、よく手入れされた植栽から管理体制の良さがうかがえます。仙川を挟んだ西側には成城学園の敷地が広がり、アカデミックな雰囲気の薫る住宅街にあります。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマートきぬた 共同出張所(イーネットATM) (335 m)
    • ファミリーマート砧三丁目 共同出張所(イーネットATM) (444 m)
    • 三菱UFJ信託銀行成城支店 (471 m)
    • りそな銀行 祖師谷支店 (511 m)
    • 三菱UFJ銀行成城学園前支店 (515 m)
    • 三菱UFJ銀行成城支店 (519 m)
    • セブン銀行 Odakyu OX 祖師谷店 共同出張所 (532 m)
    • きらぼし銀行 祖師谷支店 (535 m)
    • 三井住友信託銀行コンサルプラザ成城(新宿西口支店成城出張所) (585 m)
    • みずほ銀行 祖師谷支店 (600 m)
  • 公園4件
    • 成城五丁目猪股庭園 (748 m)
    • 成城七丁目小緑地 (766 m)
    • 砧五丁目小緑地 (864 m)
    • 成城1-23広場 (987 m)
  • コンビニ10件
    • COMMUNITY STORE(コミュニティ・ストア) 三省堂書店SEIJO×10店 (290 m)
    • ローソン 祖師谷店 (332 m)
    • ファミリーマート 成城六丁目店 (406 m)
    • ファミリーマート 成城学園前店 (462 m)
    • ファミリーマート 祖師ヶ谷大蔵駅西店 (499 m)
    • セブンイレブン 世田谷成城6丁目店 (552 m)
    • セブンイレブン 世田谷祖師谷1丁目店 (553 m)
    • ローソン 祖師ヶ谷大蔵駅南口店 (569 m)
    • ファミリーマート 祖師ヶ谷大蔵駅前店 (578 m)
    • ナチュラルローソン 成城六丁目店 (587 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 祖師谷3丁目店 (349 m)
    • Village成城石井 (471 m)
    • オオゼキ 祖師谷大蔵店 (529 m)
    • カズン成城店 (542 m)
    • Olympic成城店 (544 m)
    • Odakyu OX(小田急OX)祖師谷店 (552 m)
    • まいばすけっと 砧6丁目店 (616 m)
    • Odakyu OX成城店 (617 m)
    • ビッグ・エー 世田谷祖師谷店 (626 m)
    • オオゼキ 砧店 (641 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立成城学園初等学校 (199 m)
    • 私立成城学園中学校 (200 m)
    • 世田谷区立祖師谷小学校 (257 m)
    • 私立成城学園高校 (265 m)
    • 成城大学 (295 m)
    • 私立成城大学 (297 m)
    • ラボアンドタウンまちなか学童祖師谷大蔵校 (597 m)
    • ラボアンドタウンまちなか学童成城校 (624 m)
    • 祖師谷児童館 (692 m)
    • 世田谷区立千歳小学校 (939 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 世田谷区立砧図書館 (245 m)
    • 成城大学図書館 (321 m)
    • 砧総合支所 (371 m)
    • 成城出張所 (371 m)
    • 砧区民会館 (371 m)
    • 砧総合支所区民集会所 (371 m)
    • きぬた子ども家庭支援センター (371 m)
    • 世田谷区砧総合支所 (376 m)
    • 世田谷区役所 教育センター 砧分室 (424 m)
    • 成城警察署 成城交番 (560 m)
  • 病院/医療10件
    • 海野医院 (139 m)
    • 海野医院歯科 (155 m)
    • 野村歯科医院 (218 m)
    • 宇井眼科医院 (245 m)
    • 成城リハビリテーションクリニック通所リハ (261 m)
    • 成城リハビリテーションクリニック訪問リハビリテーション部 (261 m)
    • ケアステーションすずらん祖師谷大蔵 (284 m)
    • 大塚歯科医院 (287 m)
    • 照屋医院 (288 m)
    • 祖師谷ポプラ歯科 (303 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 成城幼稚園 (93 m)
    • 成城幼稚園 (307 m)
    • なごやか園分園成城シロクマ (427 m)
    • 宇奈根なごやか園分園成城(シロクマ) (427 m)
    • チャイルドスクエアそしがや (522 m)
    • 成城ナーサリイスクール (539 m)
    • ぽこころ保育園祖師谷 (543 m)
    • 社会福祉法人多摩福祉会砧保育園 (565 m)
    • 子育てステーション成城 (585 m)
    • 世田谷祖師ヶ谷大蔵雲母保育園 (602 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プラウド成城の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プラウド成城の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格7,764万～1億8,407万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
146万円 〜 165万円
坪単価
484万円 〜 548万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より41万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より50万円／㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より65.6% 高い↑
東京都の平均より70.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
1億1,240万 〜 1億1,800万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 2837位
世田谷区
3043棟中 119位
祖師谷
22棟中 1位
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の売買価格相場

  • プラウド成城の相場

    ㎡単価
    146.4万円
    坪単価
    484.2万円

  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    88.4万円
    坪単価
    292.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

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プラウド成城の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、80㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1億1,250万〜1億1,810万円対前年同月比↑1億1,240万〜1億1,800万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プラウド成城の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜1億5,500万円です。専有面積は約53㎡〜約111㎡です。全部で175件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(175件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1億5,500万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約172万円 (約569万円)西-
2025年2月1億4,280万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約158万円 (約524万円)西-
2025年2月1億2,800万円1〜52LDK約88㎡ (約27坪)約145万円 (約480万円)南東-
2025年2月1億2,500万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約156万円 (約516万円)東-
2025年2月1億4,780万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約164万円 (約542万円)西-

会員登録すると、全部で175件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、118件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.5万円となっております。
2011年〜2015年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.08％上昇しています。
2016年〜2020年では、111件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308万円となっております。以前の期間と比較して＋11.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は357.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.15％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プラウド成城の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡8件4,963.8万円（92.8万円）
61〜70㎡6件5,688.3万円（94.2万円）
71〜80㎡72件7,038.9万円（93.2万円）
81〜90㎡55件8,675.6万円（99.4万円）
91〜100㎡3件8,786.7万円（95.1万円）
101㎡〜9件9,582.2万円（91.4万円）

プラウド成城の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,038.9万円（㎡単価93.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

プラウド成城の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階7,959.6万円88.6万円
2階6,755万円84.6万円
3階6,578.6万円84.3万円
4階7,041.1万円92万円
5階8,271.2万円96.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等5,908.5万円89.4万円
2LDK/2SLDK等6,771.4万円88.7万円
3LDK/3SLDK等7,639.1万円88.5万円
4LDK/4SLDK等9,095.6万円89.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西8,463.2万円87.9万円
東6,597.6万円86.4万円
西7,201.9万円88.3万円
北/北東/北西4,270万円77.9万円

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プラウド成城の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,800円
物件の参考家賃3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 23.3万 〜 28.5万円 (表面利回り：2.4％ 〜 3.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 19.6万〜20.6万円
  • 2K〜2LDK平均 24.2万〜25.4万円
  • 3K〜3LDK平均 26.2万〜27.5万円
  • 4K〜4LDK平均 33.2万〜34.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月28.0万円3LDK89.07㎡28.0万円28.0万円1〜5-
2024年8月28.0万円3LDK89.07㎡28.0万円28.0万円1〜5-
2024年8月25.0万円2LDK84.81㎡25.0万円25.0万円1〜5-
2024年8月28.0万円3LDK89.07㎡28.0万円28.0万円1〜5-
2024年7月25.0万円2LDK84.81㎡25.0万円25.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プラウド成城の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階22万〜23.1万円
73.86㎡ / 東		26万〜27.3万円
84.81㎡ / -		26.9万〜28.2万円
90.12㎡ / 西
2階23.2万〜24.4万円
75.85㎡ / 東		23.2万〜24.4万円
75.85㎡ / 東		27.6万〜28.9万円
89.97㎡ / 西		33.7万〜35.4万円
110.15㎡ / 東
3階16.9万〜17.7万円
54.82㎡ / 西		21.6万〜22.7万円
70.33㎡ / 西		24.4万〜25.6万円
77.1㎡ / -		36.3万〜38.1万円
111.81㎡ / 南
4階19.2万〜20.1万円
60.37㎡ / -		26.3万〜27.6万円
80.81㎡ / 南		23.7万〜24.9万円
76.67㎡ / 東		31.6万〜33.2万円
97.0㎡ / 南
5階16.6万〜17.5万円
53.49㎡ / 西		23.8万〜25万円
76.67㎡ / 東		28.4万〜29.9万円
89.07㎡ / -		31.3万〜32.9万円
100.68㎡ / 西

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プラウド成城へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

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シャルム成城

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩8分
世田谷区祖師谷3丁目

3,180万〜5,750万円

60㎡〜75㎡
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グレイスヒルズ成城

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩7分
世田谷区祖師谷3丁目

2,450万〜2,990万円

25㎡
ドルチェ成城

ドルチェ成城

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩6分
世田谷区祖師谷3丁目

6,480万〜8,780万円

92㎡〜118㎡
成城サンハイツ

成城サンハイツ

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩6分
世田谷区祖師谷3丁目

4,280万〜6,380万円

77㎡〜88㎡
NO IMAGE

モアエミネンス成城学園

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩6分
世田谷区祖師谷3丁目

3,280万〜5,180万円

32㎡〜67㎡
成城ハイム(1号棟･2号棟)

成城ハイム(1号棟･2号棟)

小田急小田原線「成城学園前駅」徒歩6分
世田谷区祖師谷3丁目

5,980万〜1億5,800万円

79㎡〜166㎡

プラウド成城周辺の相場が近い中古マンション

インプレストコア四谷坂町

インプレストコア四谷坂町

都営新宿線「曙橋駅」徒歩4分
新宿区四谷坂町

3,080万〜6,580万円

30㎡〜36㎡
ブライズ恵比寿

ブライズ恵比寿

ＪＲ山手線「目黒駅」徒歩10分
目黒区三田1丁目

2,355万〜3,280万円

20㎡〜21㎡
プレミアムキューブ三宿

プレミアムキューブ三宿

東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩10分
世田谷区池尻2丁目

2,980万〜5,000万円

25㎡〜43㎡
仙石山アネックス

仙石山アネックス

東京メトロ日比谷線「神谷町駅」徒歩4分
港区虎ノ門5丁目

4,200万〜5,980万円

46㎡〜63㎡
イトーピア目黒青葉台

イトーピア目黒青葉台

京王井の頭線「神泉駅」徒歩7分
目黒区青葉台4丁目

4,880万〜9,380万円

51㎡〜69㎡
NO IMAGE

ロクタス

京王井の頭線「駒場東大前駅」徒歩4分
目黒区駒場1丁目

9,980万〜1億5,400万円

91㎡

プラウド成城の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した175件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価146万円 〜 165万円です。

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