サンシティ庚午中
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,630万 〜 2,770万円
5階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,630万円 〜 2,770万円 | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.98
687人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区庚午中4丁目2-10
- 交通
- 広島電鉄宮島線「古江駅」徒歩11分
- 築年月
- 1997年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンシティ庚午中の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンシティコウゴナカ | 管理会社 | 共立建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 庚午中4丁目2-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒733-0822 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年9月 | 管理費 | 1㎡あたり19円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区庚午中4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の古江駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。高須駅から徒歩16分、東高須駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 広島銀行庚午支店 (365 m)
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- 広島県信用組合 庚午支店 (558 m)
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- 草津公園 (996 m)
- コンビニ10件
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- RIC鳴戸屋 (535 m)
- セブンイレブン 広島庚午北3丁目店 (552 m)
- ポプラ庚午南1丁目店 (573 m)
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- ローソン 広島草津東一丁目店 (818 m)
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- セブンイレブン 広島観音新町店 (835 m)
- セブンイレブン 広島草津東2丁目店 (838 m)
- スーパー10件
- 生鮮館ビフレ庚午店 (250 m)
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- フジ庚午店 (495 m)
- 業務用食品スーパー 庚午店 (675 m)
- AVANCE(アバンセ) 古江店 (682 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 庚午店 (699 m)
- 万惣 庚午店 (717 m)
- YOURS(ユアーズ) 高須店 (772 m)
- パルティ・フジ 庚午南 (838 m)
- Spark(スパーク) 庚午店 (855 m)
- 学校/教育施設9件
- 広島市立庚午中学校 (187 m)
- 広島市立庚午小学校 (187 m)
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- 発達支援フォーラム たかす (562 m)
- 広島大学漕艇部艇庫 (688 m)
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- 公共施設/機関10件
- 西消防署庚午出張所 (538 m)
- 第2南観音会館管理人室 (608 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 庚午交番 (647 m)
- 広島西警察署 庚午交番 (648 m)
- 自動車事故対策機構広島主管支所(独立行政法人) (713 m)
- 広島市 南観音公民館 (813 m)
- 広島中央警察署 観音新町交番 (869 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 観音新町交番 (869 m)
- 広島西警察署 高須交番 (913 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 高須交番 (914 m)
- 病院/医療10件
- やのした整骨院 (158 m)
- グレイス歯科 (222 m)
- 三浦歯科医院 (362 m)
- 石田医院 (362 m)
- 長尾歯科医院 (378 m)
- ニチイケアセンター こうご (386 m)
- 平岩内科 (418 m)
- 細川医院 (426 m)
- わくわくハウス庚午 (445 m)
- 庚午接骨院 (465 m)
- 幼稚園/保育園10件
- プレスクールわんぱくキッズ (32 m)
- 庚午保育園 (165 m)
- こうご中央保育園乳児室つぼみぐみ (444 m)
- こうご中央保育園 (490 m)
- めぐみ幼稚園 (690 m)
- 古田幼稚園 (881 m)
- あい保育園庚午北 (906 m)
- サンライズキッズ保育園 観音新町園 (910 m)
- 庚午南保育園 (910 m)
- 幼保連携型認定こども園法輪保育園 (951 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンシティ庚午中の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンシティ庚午中の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,514万～2,795万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より34.8% 高い↑ 広島県の平均より34.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,630万 〜 2,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンシティ庚午中の相場
- ㎡単価
- 39.9万円
- 坪単価
- 131.9万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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サンシティ庚午中の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,550万〜2,680万円対前年同月比↓ | 2,630万〜2,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンシティ庚午中の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,970万〜2,990万円です。専有面積は約63㎡〜約68㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 2,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約135万円) | 南西 | - |
| 2022年10月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 2,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約135万円) | 南西 | - |
| 2022年9月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンシティ庚午中の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,746.3万円 | 41.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,774.3万円 | 40.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,753.3万円 | 41.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,748.6万円 | 41.3万円 |
サンシティ庚午中の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンシティ庚午中の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 67.65㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 67.65㎡ | 33.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 67.65㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 67.65㎡ | 33.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 11.0万円 | 3LDK | 67.65㎡ | 33.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンシティ庚午中の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 10万〜10.5万円 66.77㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 10.3万〜10.8万円 67.65㎡ / 南 | |
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | 12.8万〜13.4万円 82.64㎡ / 南 |
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