ダイアパレス庚午南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,470万 〜 2,600万円
3階、4LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,470万円 〜 2,600万円 | 3階, 4LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2016年12月13日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.73
532人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区庚午南1丁目3-6
- 交通
- 広島電鉄宮島線「古江駅」徒歩14分
- 築年月
- 1998年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス庚午南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスコウゴミナミ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 庚午南1丁目3-6 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒733-0823 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1998年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区庚午南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の古江駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。草津駅から徒歩17分、高須駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 広島県信用組合 庚午支店 (486 m)
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- 広島信用金庫庚午支店 (759 m)
- もみじ銀行 古江支店 (847 m)
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- セブンイレブン 広島庚午中4丁目店 (431 m)
- ローソン 広島草津東一丁目店 (581 m)
- セブンイレブン 広島草津東2丁目店 (624 m)
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- 万惣 庚午店 (436 m)
- パルティ・フジ 庚午南 (455 m)
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- AVANCE(アバンセ) 古江店 (774 m)
- 学校/教育施設8件
- 広島大学漕艇部艇庫 (251 m)
- 広島市立庚午中学校 (271 m)
- 広島市立 庚午児童館 (495 m)
- 広島市立庚午小学校 (560 m)
- ほうかご教室ちえのわ 古田 (846 m)
- 広島市立草津小学校 (917 m)
- 発達支援フォーラム たかす (951 m)
- 広島市立 古田児童館 (973 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島県警察本部 広島西警察署 庚午交番 (238 m)
- 広島西警察署 庚午交番 (239 m)
- 西消防署庚午出張所 (445 m)
- 広島市役所 西部水資源再生センター (670 m)
- 広島市 南観音公民館 (695 m)
- 広島県庁 県立埋蔵文化財センター (817 m)
- 中小企業基盤整備機構(独立行政法人) 中小企業大学校広島校 (819 m)
- 自動車事故対策機構広島主管支所(独立行政法人) (912 m)
- 広島市役所 財団法人広島市産業振興センター 企画総務課 (938 m)
- 広島市 草津公民館 (971 m)
- 病院/医療10件
- 庚午接骨院 (88 m)
- 長尾歯科医院 (122 m)
- 保生堂歯科クリニック (156 m)
- こうご歯科 (350 m)
- わくわくハウス庚午 (359 m)
- やのした整骨院 (366 m)
- グレイス歯科 (406 m)
- ニチイケアセンター こうご (409 m)
- いとうクリニック (455 m)
- 細川医院 (469 m)
- 幼稚園/保育園9件
- こうご中央保育園 (174 m)
- こうご中央保育園乳児室つぼみぐみ (196 m)
- プレスクールわんぱくキッズ (420 m)
- 庚午南保育園 (506 m)
- 庚午保育園 (594 m)
- 至徳ルンビニー幼稚園 (693 m)
- めぐみ幼稚園 (950 m)
- ちどり幼稚園 (965 m)
- あい保育園古江 (980 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス庚午南の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス庚午南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,122万～2,491万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より3.1% 低い↓ 広島県の平均より3.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 2,470万 〜 2,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス庚午南の相場
- ㎡単価
- 28.6万円
- 坪単価
- 94.8万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス庚午南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,720万〜2,860万円対前年同月比↑ | 2,470万〜2,600万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス庚午南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,580万円です。専有面積は約74㎡〜約86㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 2,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2016年5月 | 2,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | - |
| 2016年4月 | 2,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2016年4月 | 2,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約27万円 (約91万円) | 南西 | - |
| 2016年3月 | 2,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約27万円 (約91万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.8万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス庚午南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 5件 | 2,062万円（27.5万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 2,309.2万円（26.7万円） |
ダイアパレス庚午南の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,309.2万円（㎡単価26.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ダイアパレス庚午南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,298.1万円 | 27.3万円 |
| 3階 | 1,780万円 | 23.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,250万円 | 30.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,780万円 | 23.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,309.2万円 | 26.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,273.3万円 | 27.5万円 |
ダイアパレス庚午南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス庚午南の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイアパレス庚午南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ディアメゾン庚午南アーバンフィール | 2023年4月 | 14.8万円 | 4LDK | 44.4万円 | 14.8万円 |
| アーバングランディア庚午 | 2019年6月 | 10.0万円 | 2LDK | 20.0万円 | 20.0万円 |
| ペルル庚午中壱番館 | 2017年5月 | 13.0万円 | 2LDK | 26.0万円 | 13.0万円 |
| パークシティ庚午中 | 2017年4月 | 11.5万円 | 3LDK | 34.5万円 | 11.5万円 |
| ダイアパレス庚午中 | 2016年7月 | 6.2万円 | 2LDK | 18.6万円 | 6.2万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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