モアエミネンス成城学園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,990万 〜 4,190万円
4階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,990万円 〜 4,190万円 | 4階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2019年11月06日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.73
4948人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区祖師谷3丁目8-8
- 交通
- 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩6分
- 築年月
- 2004年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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モアエミネンス成城学園の基本情報
建物・設備
| 名称 | モアエミネンスセイジョウガクセン | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 祖師谷3丁目8-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒157-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年11月 | 管理費 | 1㎡あたり339円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり292円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | モアコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区祖師谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の祖師ヶ谷大蔵駅で徒歩6分、アクセス良好です。成城学園前駅から徒歩8分、千歳船橋駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- りそな銀行 祖師谷支店 (332 m)
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- みずほ銀行 祖師谷支店 (389 m)
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- 三菱UFJ銀行成城支店 (568 m)
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- ファミリーマート 成城学園前店 (477 m)
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- 成城警察署 祖師谷大蔵交番 (448 m)
- 病院/医療10件
- 成城リハビリテーションクリニック通所リハ (22 m)
- 成城リハビリテーションクリニック訪問リハビリテーション部 (22 m)
- 野村歯科医院 (30 m)
- 成城リハケア病院 (66 m)
- ケアステーションすずらん祖師谷大蔵 (70 m)
- 大塚歯科医院 (76 m)
- 祖師谷ポプラ歯科 (95 m)
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- 照屋医院 (122 m)
- 成城松村クリニック (171 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 成城幼稚園 (309 m)
- 成城幼稚園 (332 m)
- 世田谷祖師ヶ谷大蔵雲母保育園 (362 m)
- チャイルドスクエアそしがや (444 m)
- 宇奈根なごやか園分園成城(シロクマ) (450 m)
- なごやか園分園成城シロクマ (452 m)
- ゆかり文化幼稚園 (464 m)
- あけぼの幼稚園 (527 m)
- ココファン・ナーサリー砧 (567 m)
- 社会福祉法人多摩福祉会砧保育園 (591 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モアエミネンス成城学園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モアエミネンス成城学園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,233万～4,930万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より12.7% 低い↓ 東京都の平均より8.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 3,990万 〜 4,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
モアエミネンス成城学園の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.6万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
モアエミネンス成城学園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,990万〜4,190万円対前年同月比↓ | 3,990万〜4,190万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モアエミネンス成城学園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜5,180万円です。専有面積は約32㎡〜約67㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 3,850万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約77万円 (約254万円) | 西 | - |
| 2019年9月 | 3,850万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約77万円 (約254万円) | 西 | - |
| 2016年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約69万円 (約230万円) | 南西 | - |
| 2016年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約80万円 (約265万円) | 南 | - |
| 2016年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約69万円 (約230万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.51％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モアエミネンス成城学園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 2件 | 3,850万円（78万円） |
| 51〜60㎡ | 4件 | 3,460万円（68万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 5,021.4万円（81.9万円） |
モアエミネンス成城学園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,021.4万円（㎡単価81.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
モアエミネンス成城学園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,788.8万円 | 72.5万円 |
| 3階〜4階 | 4,446.5万円 | 78.9万円 |
| 5階 | 4,960万円 | 81.2万円 |
| 6階 | 3,787.5万円 | 82.3万円 |
| 7階 | 4,150万円 | 74.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,447.7万円 | 78万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,250.9万円 | 74.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,880.8万円 | 79.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,250.7万円 | 77.4万円 |
| 西 | 3,616.7万円 | 75.2万円 |
モアエミネンス成城学園の売却のご相談
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モアエミネンス成城学園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
モアエミネンス成城学園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グレイスヒルズ成城 | 2024年4月 | 10.0万円 | ワンルーム | - | 10.0万円 |
| アサヒコート成城東 | 2024年2月 | 4.0万円 | ワンルーム | - | - |
| 成城ハイム(1号棟･2号棟) | 2023年11月 | 35.0万円 | 3LDK | 70.0万円 | 70.0万円 |
| 成城サンハイツ | 2023年4月 | 21.0万円 | 3LDK | 42.0万円 | 21.0万円 |
| ドルチェ成城 | 2016年2月 | 23.0万円 | 2SLDK | 46.0万円 | 23.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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