フローレンス三篠プレステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,180万 〜 3,340万円
7階、3SLDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,180万円 〜 3,340万円 | 7階, 3SLDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 7階, 3SLDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.94
562人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区三篠町1丁目1-31
- 交通
- ＪＲ可部線「横川駅」徒歩7分
- 築年月
- 1998年5月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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フローレンス三篠プレステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | フローレンスミササプレステージ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 三篠町1丁目1-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒733-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年5月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
| 総戸数 | 91戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、8LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フローレンス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区三篠町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ可部線の横川駅で徒歩7分、ＪＲ可部線も利用可能でアクセス良好です。横川駅駅から徒歩8分、横川一丁目駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- フジ三篠店 (182 m)
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- 広島市立 三篠児童館 (557 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 広島市 三篠公民館 (516 m)
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- 広島西警察署 横川交番 (574 m)
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- 広島中央警察署 基町交番 (770 m)
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- 中消防署基町出張所 (823 m)
- 病院/医療10件
- ヤスダデンタルクリニック (67 m)
- 小田内科 (104 m)
- ヘルパーステーションひのき (148 m)
- いまだクリニック (169 m)
- いまだ病院 (201 m)
- 松尾産婦人科内科医院 (218 m)
- ムトウ外科胃腸科医院 (221 m)
- ロング株式会社ロング介護支援事業所 広島支店 (222 m)
- 広島デンタルクリニック (229 m)
- サンキ・ウエルビィ介護センター デイサービスセンターせせらぎ (230 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 三篠保育園 (232 m)
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- つぼみ保育園 (294 m)
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- 小百合幼稚園 (500 m)
- 認定こども園ロータスプリスクール横川 (530 m)
- 三篠幼稚園 (593 m)
- ともえ保育園 (621 m)
- 横川保育園 (805 m)
- 真和保育園 (854 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローレンス三篠プレステージの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローレンス三篠プレステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,019万～3,399万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より28.7% 高い↑ 広島県の平均より28.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3SLDK、約81㎡のお部屋の場合 3,180万 〜 3,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フローレンス三篠プレステージの相場
- ㎡単価
- 38.1万円
- 坪単価
- 125.9万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フローレンス三篠プレステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,180万〜3,340万円対前年同月比↑ | 3,180万〜3,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンス三篠プレステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,500万円です。専有面積は約53㎡〜約81㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約40万円 (約132万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2020年9月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約40万円 (約132万円) | - | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.09％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.6万円となっております。以前の期間と比較して＋44.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローレンス三篠プレステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,817.5万円 | 39.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,774.5万円 | 40.8万円 |
| 7階〜9階 | 3,354.1万円 | 40.9万円 |
| 10階〜12階 | 2,982.9万円 | 38.2万円 |
| 13階〜14階 | 2,740万円 | 40万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,513.3万円 | 38.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,391万円 | 41.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,500万円 | 42.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,313.3万円 | 40.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,033.8万円 | 39.8万円 |
| 東 | 2,200万円 | 32.2万円 |
フローレンス三篠プレステージの売却のご相談
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フローレンス三篠プレステージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3SLDK、約81㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 8.6万円 | 2LDK | 53.44㎡ | 17.2万円 | 8.6万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 8.6万円 | 2LDK | 53.44㎡ | 17.2万円 | 8.6万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 8.6万円 | 2LDK | 53.44㎡ | 17.2万円 | 8.6万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 8.6万円 | 2LDK | 53.44㎡ | 25.8万円 | 8.6万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 8.6万円 | 2LDK | 53.44㎡ | 34.4万円 | 8.6万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フローレンス三篠プレステージの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 53.44㎡ / 南東 | 10.2万〜10.7万円 67.77㎡ / 南東 | |
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 53.44㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 12.9万〜13.6万円 81.97㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.4万〜11万円 67.47㎡ / - | 10.6万〜11.2万円 68.42㎡ / 南東 | |
| 5階 | 10.6万〜11.2万円 68.42㎡ / - | 10.6万〜11.2万円 68.42㎡ / - | |
| 6階 | |||
| 7階 | 8.4万〜8.8万円 53.44㎡ / 南東 | 12.9万〜13.5万円 81.97㎡ / - | 12.9万〜13.5万円 81.97㎡ / - |
| 8階 | 8.5万〜8.9万円 53.44㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 8.5万〜8.9万円 53.44㎡ / 南東 | 10.8万〜11.3万円 67.7㎡ / 南東 | |
| 10階 | 8.5万〜8.9万円 53.44㎡ / - | ||
| 11階 | 11万〜11.5万円 68.42㎡ / - | ||
| 12階 | 13.3万〜13.9万円 81.97㎡ / 南西 | 13.5万〜14.2万円 81.97㎡ / 南 | |
| 13階 | 8.7万〜9.1万円 53.44㎡ / 南東 | 11万〜11.6万円 67.77㎡ / 南東 | |
| 14階 | 11.2万〜11.7万円 68.42㎡ / 南東 | 11.2万〜11.7万円 68.42㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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