ダイアパレス三篠
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
990万 〜 1,040万円
3階、2SDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 990万円 〜 1,040万円 | 3階, 2SDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 5万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 3階, 2SDK, 約45㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.46
588人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区三篠町2丁目12-7
- 交通
- ＪＲ可部線「横川駅」徒歩6分
- 築年月
- 1983年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス三篠の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスミササ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 三篠町2丁目12-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒733-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年10月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり127円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区三篠町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ可部線の横川駅で徒歩6分、ＪＲ可部線も利用可能でアクセス良好です。横川駅駅から徒歩6分、横川一丁目駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン キヨスクJR横川駅店 (370 m)
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- 広島西警察署 横川交番 (486 m)
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- 病院/医療10件
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- 小田内科 (177 m)
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- いまだクリニック (209 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 成和キッズアカデミー (144 m)
- 打越愛児園 (168 m)
- 認定こども園ロータスプリスクール横川 (338 m)
- 三篠保育園 (365 m)
- 三篠幼稚園 (447 m)
- つぼみ保育園 (494 m)
- 小百合幼稚園 (571 m)
- 横川保育園 (709 m)
- ともえ保育園 (897 m)
- 真和保育園 (916 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス三篠の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にダイアパレス三篠の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス三篠の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 745万～1,336万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より23.7% 低い↓ 広島県の平均より24.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SDK、約45㎡のお部屋の場合 990万 〜 1,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス三篠の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス三篠の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 900万〜950万円対前年同月比↓ | 990万〜1,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス三篠の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜2,080万円です。専有面積は約33㎡〜約58㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 650万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約19万円 (約63万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 650万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約19万円 (約63万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 650万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約19万円 (約63万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約48㎡ (約15坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 650万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.3万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.7万円となっております。以前の期間と比較して＋82.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81万円となっております。以前の期間と比較して-21.1％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス三篠の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,197.5万円 | 26.4万円 |
| 3階 | 884.4万円 | 23.5万円 |
| 4階 | 1,588万円 | 34.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 920.4万円 | 25.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,354.4万円 | 28.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,099万円 | 21.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 850.6万円 | 22.7万円 |
| 東 | 1,413.3万円 | 29.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,505万円 | 31.9万円 |
ダイアパレス三篠の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス三篠の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SDK、約45㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.3万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 4.5万円 | 1LDK | 33.48㎡ | 13.5万円 | 4.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年4月 | 4.5万円 | 1LDK | 33.48㎡ | 13.5万円 | 4.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年12月 | 4.5万円 | 1LDK | 33.48㎡ | 13.5万円 | 4.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年11月 | 4.5万円 | 1LDK | 33.47㎡ | 9.0万円 | 4.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年7月 | 5.0万円 | 1LDK | 33.48㎡ | 10.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス三篠の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.4万〜4.6万円 33.48㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 4.2万〜4.4万円 33.48㎡ / 南西 | 5.9万〜6.2万円 48.6㎡ / 東 | 7.3万〜7.7万円 58.59㎡ / 南西 |
| 3階 | 4.3万〜4.5万円 33.48㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 48.6㎡ / 東 | |
| 4階 | 5.7万〜6万円 45.63㎡ / - | 5.7万〜6万円 45.63㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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