パラッシオ三瀧
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,090万 〜 3,250万円
3階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,090万円 〜 3,250万円 | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2022年10月31日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.98
686人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区三滝町1-1
- 交通
- ＪＲ可部線「横川駅」徒歩12分
- 築年月
- 2003年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パラッシオ三瀧の基本情報
建物・設備
| 名称 | パラッシオミタキ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 三滝町1-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒733-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年1月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区三滝町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ可部線の横川駅で徒歩12分、ＪＲ可部線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。三滝駅から徒歩12分、横川駅駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 広島県信用組合 三篠支店 (211 m)
- 広島信用金庫三篠支店 (302 m)
- 広島市信用組合 三篠支店 (372 m)
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- もみじ銀行三篠支店 (690 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島横川駅北口店内出張所(ATM) (704 m)
- 広島信用金庫横川支店 (855 m)
- ポプラ横川 共同出張所(イーネットATM) (868 m)
- 公園3件
- 太田川緑地 (675 m)
- 大芝公園 (708 m)
- 大芝公園「交通ランド」 (738 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 広島三篠3丁目店 (211 m)
- セブンイレブン 広島三篠2丁目店 (386 m)
- セブンイレブン 広島大芝1丁目店 (530 m)
- セブンイレブン 広島打越町店 (549 m)
- ローソン 広島大宮店 (626 m)
- ファミリーマート 広島三滝本町店 (637 m)
- セブンイレブン 広島楠木3丁目店 (637 m)
- ファミリーマート 楠木町3丁目店 (647 m)
- セブンイレブン 広島三篠1丁目店 (700 m)
- スーパー8件
- ママチェーンうえむら (511 m)
- YOURS(ユアーズ) 楠木店 (638 m)
- 業務用食品スーパー 大芝店 (694 m)
- フジ三篠店 (745 m)
- あがた 本店 (766 m)
- 業務スーパー エブリイ楠木店 (799 m)
- NANO RONO(なのりの) エブリイ楠木店 (824 m)
- FRESTA(フレスタ) 横川店 (936 m)
- 学校/教育施設10件
- 広島市立 大芝児童館 (387 m)
- 広島市立大芝小学校 (397 m)
- 広島市立 三篠児童館 (400 m)
- 広島市立三篠小学校 (559 m)
- 崇徳学園崇徳中学校 (664 m)
- ほうかご教室ちえのわ 大芝 (702 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 横川 (736 m)
- 私立崇徳高校 (760 m)
- 私立崇徳中学校 (764 m)
- 東洋整体療術専門学院 (993 m)
- 公共施設/機関4件
- 広島市西消防署三篠出張所 (396 m)
- 広島市 三篠公民館 (657 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 横川交番 (919 m)
- 広島西警察署 横川交番 (921 m)
- 病院/医療10件
- 森田外科医院 (69 m)
- アイ・アイ介護センター (81 m)
- ニチイケアセンター 広島西 (120 m)
- ドーン歯科クリニック (158 m)
- アーク歯科クリニック (205 m)
- フェローデンタルクリニック (212 m)
- 炭田内科胃腸科病院 (257 m)
- ささき歯科医院 (286 m)
- 二階堂耳鼻咽喉科 (288 m)
- くろき鍼灸整骨院 (291 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 三篠幼稚園 (138 m)
- 成和キッズアカデミー (432 m)
- 小百合幼稚園 (551 m)
- 三篠保育園 (575 m)
- ぷれいすくーる・ちゅーりっぷ (625 m)
- 新庄保育園 (625 m)
- 打越愛児園 (641 m)
- 認定こども園ロータスプリスクール横川 (710 m)
- 永照幼稚園 (847 m)
- 認定こども園ロータスプリスクール大芝 (916 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パラッシオ三瀧の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パラッシオ三瀧の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,800万～3,778万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より35.1% 高い↑ 広島県の平均より34.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 3,090万 〜 3,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パラッシオ三瀧の相場
- ㎡単価
- 39.9万円
- 坪単価
- 132.2万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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パラッシオ三瀧の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,100万〜3,250万円対前年同月比↓ | 3,090万〜3,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パラッシオ三瀧の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,930万〜3,580万円です。専有面積は約70㎡〜約90㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 3,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 3,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2022年5月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南東 | - |
| 2018年9月 | 2,930万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96万円となっております。以前の期間と比較して-10.74％下落しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.8万円となっております。以前の期間と比較して＋30.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パラッシオ三瀧の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,980万円 | 33.1万円 |
| 2階 | 3,055.5万円 | 39.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,863.3万円 | 39.3万円 |
| 5階 | 2,930万円 | 37.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,967.8万円 | 39.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,980万円 | 33.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,140万円 | 41.1万円 |
パラッシオ三瀧の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パラッシオ三瀧の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パラッシオ三瀧には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン三篠(三篠町3丁目) | 2023年6月 | 8.2万円 | 2LDK | 16.4万円 | 8.2万円 |
| 三篠公園パークホームズ | 2023年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 33.0万円 | 11.0万円 |
| アスティア三篠 | 2023年2月 | 11.3万円 | 3LDK | 22.6万円 | 11.3万円 |
| フローレンス三篠 | 2018年5月 | 10.1万円 | 3LDK | 40.4万円 | 10.1万円 |
| ロイヤルクリスタル三篠北町 | 2016年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 36.0万円 | 24.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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