グランヴェルディ横川リバーフロント
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,260万 〜 4,480万円
8階、3LDK+S（納戸）、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,260万円 〜 4,480万円 | 8階, 3LDK+S（納戸）, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.08
396人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区三滝町12-27
- 交通
- ＪＲ可部線「横川駅」徒歩8分
- 築年月
- 2010年5月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランヴェルディ横川リバーフロントの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランヴェルディヨコガワリバーフロント | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 三滝町12-27 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒733-0005 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2010年5月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区三滝町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ可部線の横川駅で徒歩8分、ＪＲ可部線も利用可能でアクセス良好です。三滝駅から徒歩9分、横川駅駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島三滝本町店内出張所(ATM) (369 m)
- 広島市信用組合 三篠支店 (416 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島横川駅北口店内出張所(ATM) (432 m)
- 広島県信用組合 三篠支店 (444 m)
- もみじ銀行三篠支店 (480 m)
- ポプラ横川 共同出張所(イーネットATM) (533 m)
- 広島信用金庫横川支店 (625 m)
- 広島信用金庫三篠支店 (636 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート横川駅南店内出張所(ATM) (671 m)
- ファミリーマート三篠町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (672 m)
- 公園2件
- 太田川緑地 (348 m)
- 三滝墓園 (975 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 広島打越町店 (205 m)
- セブンイレブン 広島三篠2丁目店 (270 m)
- ファミリーマート 広島三滝本町店 (358 m)
- セブンイレブン 広島三篠3丁目店 (414 m)
- ファミリーマート 広島横川駅北口店 (430 m)
- セブンイレブン 広島三篠北町店 (451 m)
- セブンイレブン 広島横川駅北口店 (507 m)
- セブンイレブン キヨスクJR横川駅店 (566 m)
- セブンイレブン 広島三篠1丁目店 (587 m)
- ローソン 広島横川駅前店 (626 m)
- スーパー8件
- フジ三篠店 (605 m)
- FRESTA(フレスタ) 横川店 (624 m)
- あがた 本店 (759 m)
- ママチェーンうえむら (864 m)
- YOURS(ユアーズ) 楠木店 (880 m)
- 業務スーパー エブリイ楠木店 (901 m)
- NANO RONO(なのりの) エブリイ楠木店 (925 m)
- こころろ横川店 (949 m)
- 学校/教育施設10件
- 広島市立 三篠児童館 (92 m)
- 広島市立三篠小学校 (292 m)
- 広島市立 大芝児童館 (649 m)
- 広島市立大芝小学校 (700 m)
- 東洋整体療術専門学院 (710 m)
- ほうかご教室ちえのわ 大芝 (737 m)
- 広島情報ビジネス専門学校 (820 m)
- 広島県建築高等職業訓練校 (826 m)
- 広島情報ビジネス専門学校 (844 m)
- 広島公務員専門学校 (844 m)
- 公共施設/機関5件
- 広島市 三篠公民館 (354 m)
- 広島市西消防署三篠出張所 (564 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 横川交番 (632 m)
- 広島西警察署 横川交番 (634 m)
- 広島市立西区図書館 (732 m)
- 病院/医療10件
- アイ・アイ介護センター (277 m)
- 山田歯科 (297 m)
- ドーン歯科クリニック (297 m)
- ニチイケアセンター 広島西 (326 m)
- 宮脇歯科医院 (338 m)
- ツノダ歯科三篠横川クリニック (370 m)
- はしかた歯科 小児歯科 (381 m)
- 森田外科医院 (390 m)
- 中野皮膚科泌尿器科医院 (402 m)
- ロング株式会社ロング介護支援事業所 広島支店 (411 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園ロータスプリスクール横川 (406 m)
- 成和キッズアカデミー (422 m)
- 三篠幼稚園 (428 m)
- 打越愛児園 (441 m)
- 三篠保育園 (655 m)
- 小百合幼稚園 (765 m)
- 横川保育園 (793 m)
- つぼみ保育園 (834 m)
- 新庄保育園 (839 m)
- ぷれいすくーる・ちゅーりっぷ (841 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランヴェルディ横川リバーフロントの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランヴェルディ横川リバーフロントの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,955万～4,192万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より51.8% 高い↑ 広島県の平均より51.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK+S（納戸）、約88㎡のお部屋の場合 4,260万 〜 4,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランヴェルディ横川リバーフロントの相場
- ㎡単価
- 44.9万円
- 坪単価
- 148.5万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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グランヴェルディ横川リバーフロントの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,260万〜4,470万円対前年同月比↓ | 4,260万〜4,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランヴェルディ横川リバーフロントの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜4,580万円です。専有面積は約88㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,580万円 | 11〜15 | 3LDK+S（納戸） | 約88㎡ (約27坪) | 約52万円 (約172万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 11〜15 | 3LDK+S（納戸） | 約88㎡ (約27坪) | 約52万円 (約172万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 11〜15 | 3LDK+S（納戸） | 約88㎡ (約27坪) | 約52万円 (約172万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 11〜15 | 3LDK+S（納戸） | 約88㎡ (約27坪) | 約52万円 (約172万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 4,580万円 | 11〜15 | 3LDK+S（納戸） | 約88㎡ (約27坪) | 約52万円 (約172万円) | 南西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.7万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランヴェルディ横川リバーフロントの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,330万円 | 37.5万円 |
| 7階〜12階 | 3,980万円 | 45万円 |
| 13階〜15階 | 4,580万円 | 51.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,580万円 | 51.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,546.7万円 | 40万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,580万円 | 51.8万円 |
| 西 | 3,546.7万円 | 40万円 |
グランヴェルディ横川リバーフロントの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランヴェルディ横川リバーフロントの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランヴェルディ横川リバーフロントには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三滝コーポラス | 2024年4月 | 5.5万円 | 1LDK | 11.0万円 | 5.5万円 |
| メゾン三篠(三篠町3丁目) | 2023年6月 | 8.2万円 | 2LDK | 16.4万円 | 8.2万円 |
| アスティア三篠 | 2023年2月 | 11.3万円 | 3LDK | 22.6万円 | 11.3万円 |
| フローレンス三篠 | 2018年5月 | 10.1万円 | 3LDK | 40.4万円 | 10.1万円 |
| ライオンズマンション三篠 | 2016年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 24.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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