コスモ三滝本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,980万 〜 2,080万円
7階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,980万円 〜 2,080万円 | 7階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2023年04月10日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 10.7万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 7階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.63
444人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区三滝本町1丁目32
- 交通
- ＪＲ可部線「三滝駅」徒歩7分
- 築年月
- 1993年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモ三滝本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモミタキホンマチ | 管理会社 | 第一ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 三滝本町1丁目32 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒733-0802 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1993年2月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 93戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり76円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区三滝本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ可部線の三滝駅で徒歩7分、アクセス良好です。横川駅から徒歩16分、横川駅駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ポプラ横川 共同出張所(イーネットATM) (120 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島三滝本町店内出張所(ATM) (172 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島横川駅北口店内出張所(ATM) (644 m)
- もみじ銀行三篠支店 (766 m)
- ファミリーマート三篠町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (778 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート横川駅南店内出張所(ATM) (783 m)
- 広島信用金庫横川支店 (836 m)
- JA広島市横川支店 (854 m)
- 広島市信用組合 三篠支店 (883 m)
- ポプラ三篠西 共同出張所(イーネットATM) (898 m)
- 公園3件
- 太田川緑地 (138 m)
- 三滝墓園 (581 m)
- 竜王公園 (691 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 広島三滝本町店 (172 m)
- セブンイレブン 広島打越町店 (416 m)
- ファミリーマート 広島横川駅北口店 (640 m)
- セブンイレブン 広島三篠2丁目店 (713 m)
- セブンイレブン キヨスクJR横川駅店 (748 m)
- セブンイレブン 広島横川駅北口店 (774 m)
- ファミリーマート 横川駅南店 (779 m)
- ローソン 広島横川駅前店 (817 m)
- セブンイレブン 広島横川2丁目店 (875 m)
- セブンイレブン 広島三篠3丁目店 (895 m)
- スーパー2件
- FRESTA(フレスタ) 横川店 (655 m)
- フジ三篠店 (933 m)
- 学校/教育施設9件
- 広島市立 三篠児童館 (510 m)
- 広島市立三篠小学校 (593 m)
- 広島県建築高等職業訓練校 (771 m)
- 東洋整体療術専門学院 (796 m)
- 広島情報ビジネス専門学校 (813 m)
- 広島公務員専門学校 (813 m)
- 広島コンピュータ専門学校 (825 m)
- 広島情報ビジネス専門学校 (937 m)
- 広島市立中広中学校 (953 m)
- 公共施設/機関4件
- 広島市 三篠公民館 (546 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 横川交番 (731 m)
- 広島西警察署 横川交番 (731 m)
- 広島市立西区図書館 (741 m)
- 病院/医療10件
- 宮脇歯科医院 (243 m)
- 森下クリニック (253 m)
- 介護老人保健施設三滝ひまわり (383 m)
- ケアプランオフィス三滝ひまわり (383 m)
- デイ・ケア三滝ひまわり (383 m)
- 三滝参道クリニック (392 m)
- アースサポート広島 (583 m)
- 三ツ星居宅介護支援事業所 (610 m)
- 三ツ星デイサービスセンター (610 m)
- ゆず歯科医院 (643 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 認定こども園ロータスプリスクール横川 (563 m)
- 横川保育園 (749 m)
- 打越愛児園 (753 m)
- 成和キッズアカデミー (872 m)
- 三篠幼稚園 (897 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ三滝本町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ三滝本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,457万～5,948万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より10.5% 低い↓ 広島県の平均より11.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 1,980万 〜 2,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ三滝本町の相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.5万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ三滝本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,980万〜2,080万円対前年同月比↓ | 1,980万〜2,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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コスモ三滝本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,160万〜2,190万円です。専有面積は約55㎡〜約162㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約116万円) | - | - |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約116万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約116万円) | 東 | - |
| 2022年11月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約116万円) | 東 | - |
| 2022年1月 | 1,890万円 | 6〜10 | 2DK | 約56㎡ (約17坪) | 約33万円 (約111万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.4万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.6万円となっております。以前の期間と比較して＋64.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ三滝本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,426.7万円 | 17.8万円 |
| 4階〜6階 | 1,570万円 | 19.1万円 |
| 7階〜9階 | 1,775万円 | 28.2万円 |
| 10階〜12階 | 1,773.3万円 | 18.4万円 |
| 13階〜14階 | 1,578万円 | 20.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,550万円 | 28.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,870万円 | 29.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,541万円 | 19万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,950万円 | 21.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,796.7万円 | 17.6万円 |
| 東 | 1,584.3万円 | 20.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,380万円 | 25万円 |
コスモ三滝本町の売却のご相談
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コスモ三滝本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.0万円 | 2LDK | 55.24㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 9.0万円 | 2LDK | 55.24㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2013年10月 | 10.7万円 | 3LDK | 87.84㎡ | 32.1万円 | 10.7万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2013年9月 | 10.7万円 | 3LDK | 87.84㎡ | 32.1万円 | 10.7万円 | 11〜15 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ三滝本町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 71.54㎡ / 東 | |||
| 2階 | 9万〜9.4万円 84.46㎡ / 東 | |||
| 3階 | ||||
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 71.54㎡ / - | |||
| 5階 | 12.5万〜13.2万円 110.19㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 86.36㎡ / 東 | 12.5万〜13.2万円 110.19㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 77.36㎡ / 東 | |||
| 7階 | ||||
| 8階 | 10万〜10.5万円 87.84㎡ / 東 | |||
| 9階 | 5.8万〜6.1万円 55.24㎡ / 北 | 6.1万〜6.4万円 55.24㎡ / 東 | 9.7万〜10.2万円 85.06㎡ / 南東 | |
| 10階 | 6.3万〜6.6万円 55.24㎡ / - | |||
| 11階 | ||||
| 12階 | 9.8万〜10.3万円 87.84㎡ / 東 | 18.7万〜19.7万円 162.69㎡ / - | ||
| 13階 | 8.3万〜8.7万円 71.54㎡ / - | |||
| 14階 | 10.2万〜10.7万円 87.84㎡ / - |
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