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リバーサイド三滝

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,200万 〜 1,270万円
2階、2LDK、約49㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,200万円 〜 1,270万円2階, 2LDK, 約49㎡の例
売買履歴32023年02月01日更新
家賃相場5.5万 〜 6万円
表面利回り4.6% 〜 5.72階, 2LDK, 約49㎡の例

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.57

402人このエリアに興味を持っています

住所
広島県広島市西区三滝本町2丁目1-9
交通
  • JR可部線「三滝駅」徒歩3分
築年月
1985年3月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リバーサイド三滝の基本情報

リバーサイド三滝は、1985年03月に竣工された総戸数14戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡~約53㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,225万~1,325万円、参考相場単価は24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リバーサイドミタキ管理会社自主管理
住所広島県 広島市西区 三滝本町2丁目1-9管理形態委託
郵便番号〒733-0802管理員日勤
築年月1985年3月管理費1㎡あたり90円
総戸数14戸修繕積立金1㎡あたり171円
階建3階建間取り1LDK、2LDK、3DK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県広島市西区三滝本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR可部線の三滝駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。横川駅から徒歩17分、安芸長束駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート三篠町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (232 m)
    • ポプラ三篠西 共同出張所(イーネットATM) (349 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島三滝本町店内出張所(ATM) (459 m)
    • 広島県信用組合 三篠支店 (601 m)
    • 広島信用金庫三篠支店 (642 m)
    • 広島市信用組合 三篠支店 (723 m)
    • ポプラ横川 共同出張所(イーネットATM) (740 m)
    • ポプラ三滝本町 共同出張所(イーネットATM) (816 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島横川駅北口店内出張所(ATM) (873 m)
    • もみじ銀行三篠支店 (917 m)
  • 公園2件
    • 太田川緑地 (565 m)
    • 三滝墓園 (845 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 広島三滝本町店 (461 m)
    • セブンイレブン 広島三篠北町店 (518 m)
    • セブンイレブン 広島三篠3丁目店 (597 m)
    • セブンイレブン 広島打越町店 (622 m)
    • セブンイレブン 広島三篠2丁目店 (656 m)
    • ローソン 広島大宮店 (726 m)
    • セブンイレブン 広島新庄店 (792 m)
    • セブンイレブン 広島大芝1丁目店 (805 m)
    • ファミリーマート 広島横川駅北口店 (871 m)
    • セブンイレブン 広島横川駅北口店 (946 m)
  • スーパー2件
    • ママチェーンうえむら (751 m)
    • 業務用食品スーパー 大芝店 (964 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 広島市立 三篠児童館 (533 m)
    • 広島市立三篠小学校 (734 m)
    • 広島市立大芝小学校 (762 m)
    • 広島市立 大芝児童館 (771 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 横川 (938 m)
    • 広島市立 長束児童館 (971 m)
    • 広島市立長束中学校 (979 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 広島市西消防署三篠出張所 (784 m)
    • 広島市 三篠公民館 (790 m)
  • 病院/医療10件
    • 小規模多機能ホームあかり (104 m)
    • 三滝苑特別養護老人ホーム (118 m)
    • アイ・アイ介護センター (353 m)
    • 宮脇歯科医院 (389 m)
    • 森下クリニック (391 m)
    • 森田外科医院 (459 m)
    • 三滝参道クリニック (486 m)
    • ニチイケアセンター 広島西 (489 m)
    • ドーン歯科クリニック (505 m)
    • 介護老人保健施設三滝ひまわり (515 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 新庄保育園 (428 m)
    • ぷれいすくーる・ちゅーりっぷ (432 m)
    • 三篠幼稚園 (528 m)
    • 成和キッズアカデミー (766 m)
    • 認定こども園ロータスプリスクール横川 (839 m)
    • 打越愛児園 (875 m)
    • 小百合幼稚園 (941 m)
    • 三篠保育園 (950 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リバーサイド三滝の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リバーサイド三滝の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,225万~1,325万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円
坪単価
82万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較広島市西区の平均より15.6% 低い↓
広島県の平均より16.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合
1,200万 〜 1,270万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 1393位
広島市西区
366棟中 242位
三滝本町
7棟中 4位
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の売買価格相場

  • リバーサイド三滝の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円
  • 広島市西区の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    97.8万円
  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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リバーサイド三滝の売買参考価格と将来の予想価格

2階、2LDK、49㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,200万〜1,260万円対前年同月比1,200万〜1,270万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リバーサイド三滝の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、888万〜1,280万円です。専有面積は約49㎡〜約53㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月1,280万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約25万円 (約84万円)南東
2022年12月1,280万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約25万円 (約84万円)南東
2018年10月888万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約16万円 (約54万円)南東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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リバーサイド三滝の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃2階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.7万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.3万〜5.6万円
  • 2K〜2LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 3K〜3LDK平均 5.1万〜5.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月5.5万円2LDK54.72㎡11.0万円5.5万円1〜5-
2023年8月5.5万円2LDK54.72㎡11.0万円5.5万円1〜5-
2023年1月6.0万円2LDK54.72㎡12.0万円6.0万円1〜5南東
2021年2月6.0万円2LDK54.72㎡12.0万円6.0万円1〜5南東
2021年1月6.0万円2LDK54.72㎡12.0万円6.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リバーサイド三滝の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.3万〜5.6万円
53.46㎡ / 南東
5.3万〜5.6万円
53.46㎡ / 南東
2階5.6万〜5.9万円
54.72㎡ / 南東
3階5.1万〜5.4万円
49.64㎡ / 南東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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