ロイヤルクリスタル相生通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,500万 〜 2,630万円
7階、3SLDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,500万円 〜 2,630万円 | 7階, 3SLDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2017年01月13日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 7階, 3SLDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.79
694人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区上天満町3-14
- 交通
- 広島電鉄（広電西広島-広島港）「観音町駅」徒歩7分
- 築年月
- 2003年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロイヤルクリスタル相生通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルクリスタルアイオイドオリ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 上天満町3-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒733-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区上天満町に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広電西広島-広島港）の観音町駅で徒歩7分、広島電鉄（広島駅-広電西広島）も利用可能でアクセス良好です。天満町駅から徒歩7分、十日市町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ふくしま保育園 (682 m)
- みんなのみらい十日市園 (740 m)
- 若葉保育園 (810 m)
- なかよし保育園 (851 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルクリスタル相生通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルクリスタル相生通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,103万～2,727万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より4.4% 高い↑ 広島県の平均より3.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3SLDK、約79㎡のお部屋の場合 2,500万 〜 2,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルクリスタル相生通りの相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.2万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルクリスタル相生通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,740万〜2,880万円対前年同月比↓ | 2,500万〜2,630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルクリスタル相生通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,720万〜2,980万円です。専有面積は約68㎡〜約84㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 2,720万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約34万円 (約112万円) | - | - |
| 2016年11月 | 2,720万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2016年10月 | 2,820万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約35万円 (約116万円) | - | - |
| 2016年9月 | 2,820万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2016年8月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.9万円となっております。以前の期間と比較して-15.0％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルクリスタル相生通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 7件 | 2,860万円（36万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 2,824万円（33.5万円） |
ロイヤルクリスタル相生通りの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,860万円（㎡単価36万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ロイヤルクリスタル相生通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,860万円 | 36万円 |
| 7階〜9階 | 3,000万円 | 37.7万円 |
| 10階〜11階 | 2,100万円 | 30.7万円 |
| 12階〜13階 | 2,824万円 | 33.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,100万円 | 30.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,860万円 | 36万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,912万円 | 35.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,772万円 | 35.3万円 |
ロイヤルクリスタル相生通りの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤルクリスタル相生通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3SLDK、約79㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 11.0万円 | 2LDK | 68.44㎡ | 33.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルクリスタル相生通りの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 13.2万〜13.8万円 79.49㎡ / 南 | ||
| 6階 | 10.3万〜10.8万円 68.44㎡ / 北 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 13.1万〜13.8万円 79.49㎡ / - | ||
| 10階 | 11.4万〜12万円 68.44㎡ / 南東 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 14.2万〜14.9万円 84.37㎡ / 南東 | ||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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