ヴェルディ長束リーヴァヴィスタ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,540万 〜 2,670万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,540万円 〜 2,670万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.88
511人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区新庄町11-12
- 交通
- ＪＲ可部線「安芸長束駅」徒歩10分
- 築年月
- 2010年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルディ長束リーヴァヴィスタの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルディナガツカリーヴァヴィスタ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 新庄町11-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒733-0801 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2010年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 信和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 栗本 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区新庄町に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ可部線の安芸長束駅で徒歩10分、アクセス良好です。三滝駅から徒歩12分、横川駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- ともデンタルクリニック (611 m)
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- 明見歯科医院 (635 m)
- 山下内科・小児科医院 (638 m)
- 田中医院 (648 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぷれいすくーる・ちゅーりっぷ (231 m)
- 新庄保育園 (235 m)
- ひとみ認定こども園みつる保育園 (496 m)
- ひとみ認定こども園ひとみ幼稚園 (501 m)
- まごころ保育園 (504 m)
- 長束保育園 (832 m)
- 三篠幼稚園 (870 m)
- 永照幼稚園 (945 m)
- 認定こども園ロータスプリスクール大芝 (961 m)
- 広島市立長束幼稚園 (978 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルディ長束リーヴァヴィスタの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルディ長束リーヴァヴィスタの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,554万～3,121万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より19.8% 高い↑ 広島県の平均より19.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,540万 〜 2,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェルディ長束リーヴァヴィスタの相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117.2万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルディ長束リーヴァヴィスタの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,540万〜2,670万円対前年同月比↑ | 2,540万〜2,670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルディ長束リーヴァヴィスタの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜2,790万円です。専有面積は約72㎡〜約85㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約128万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約113万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約113万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約128万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約128万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.6万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルディ長束リーヴァヴィスタの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,540万円 | 35.1万円 |
| 3階〜6階 | 2,767.5万円 | 36.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,380万円 | 32.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,515.3万円 | 34.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,700万円 | 31.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,526.9万円 | 34.5万円 |
ヴェルディ長束リーヴァヴィスタの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェルディ長束リーヴァヴィスタの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴェルディ長束リーヴァヴィスタには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| リバーサイド三滝 | 2023年9月 | 5.5万円 | 2LDK | 11.0万円 | 5.5万円 |
| 三篠公園パークホームズ | 2023年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 33.0万円 | 11.0万円 |
| ダイアパレスモナークヒルズ新庄 | 2023年5月 | 6.5万円 | 3LDK | 19.5万円 | 6.5万円 |
| シャルム新庄 | 2016年12月 | 7.0万円 | 1LDK | 21.0万円 | 7.0万円 |
| ロイヤルクリスタル三篠北町 | 2016年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 36.0万円 | 24.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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