シティプラザ西部公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,310万 〜 2,420万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,310万円 〜 2,420万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.84
398人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区草津南1丁目4-3
- 交通
- 広島電鉄宮島線「草津南駅」徒歩5分
- 築年月
- 1990年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティプラザ西部公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティプラザセイブコウエン | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 草津南1丁目4-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒733-0863 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1990年2月 | 管理費 | 1㎡あたり91円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり176円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区草津南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の草津南駅で徒歩5分、アクセス良好です。草津駅から徒歩7分、商工センター入口駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- 広島県信用組合 草津支店 (326 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 LECT内出張所(ATM) (612 m)
- 広島信用金庫西部支店 (856 m)
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- セブンイレブン 広島商工センター東店 (694 m)
- ローソン 広島草津東一丁目店 (699 m)
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- スーパー5件
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- パルティ・フジ 庚午南 (696 m)
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- Spark(スパーク) アルパーク店 (838 m)
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- 学校/教育施設7件
- 広島市立 草津児童館 (372 m)
- 広島市立草津小学校 (506 m)
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- 広島市立鈴が峰小学校 (836 m)
- 広島市立古田中学校 (864 m)
- サポート・託 (980 m)
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- 公共施設/機関10件
- 広島西警察署 草津交番 (53 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 草津交番 (53 m)
- 広島市 草津公民館 (383 m)
- 広島市役所 財団法人広島市産業振興センター 企画総務課 (462 m)
- 中小企業基盤整備機構(独立行政法人) 中小企業大学校広島校 (507 m)
- 広島市役所 西部水資源再生センター (760 m)
- 広島西警察署 庚午交番 (913 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 庚午交番 (914 m)
- 広島西年金事務所 (951 m)
- 広島市 古田公民館 (985 m)
- 病院/医療10件
- 藤浪医院 (133 m)
- 山我歯科医院 (147 m)
- 太陽鍼灸接骨院 (179 m)
- 広島市 草津老人いこいの家 (191 m)
- 高見内科 (196 m)
- 今井歯科医院 (219 m)
- 小池消化器科外科内科 (280 m)
- 木本歯科医院 (296 m)
- 西富皮膚科医院 (311 m)
- 草津診療所 (359 m)
- 幼稚園/保育園9件
- みゆき保育園 (162 m)
- 草津保育園 (374 m)
- HOPPA草津新町園 (485 m)
- 至徳ルンビニー幼稚園 (498 m)
- 庚午南保育園 (662 m)
- 井口ルンビニー幼稚園 (714 m)
- あい保育園古江 (772 m)
- ちどり幼稚園 (841 m)
- もみのき保育園 卸センターもみのき (899 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティプラザ西部公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティプラザ西部公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,337万～2,690万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より12.8% 高い↑ 広島県の平均より12.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,310万 〜 2,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティプラザ西部公園の相場
- ㎡単価
- 33.3万円
- 坪単価
- 110.3万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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シティプラザ西部公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,540万〜2,670万円対前年同月比↓ | 2,310万〜2,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティプラザ西部公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,580万円です。専有面積は約70㎡〜約79㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約31万円 (約103万円) | 南東 | - |
| 2019年10月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2019年9月 | 2,430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約114万円) | - | - |
| 2019年7月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | - | - |
| 2019年6月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | - | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.1万円となっております。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.3万円となっております。以前の期間と比較して＋30.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104万円となっております。以前の期間と比較して＋13.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティプラザ西部公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,545万円 | 21.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,188.6万円 | 31.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,940.2万円 | 27.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,875.6万円 | 26.6万円 |
シティプラザ西部公園の売却のご相談
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シティプラザ西部公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 70.34㎡ | 27.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 70.34㎡ | 27.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 70.34㎡ | 27.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 70.34㎡ | 27.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年11月 | 9.5万円 | 3LDK | 70.34㎡ | 28.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティプラザ西部公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 70.34㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 70.34㎡ / - | ||
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 70.34㎡ / 南東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 9.7万〜10.2万円 79.83㎡ / 南東 | ||
| 7階 |
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