サンパレス草津
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,930万 〜 2,030万円
6階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,930万円 〜 2,030万円 | 6階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 6階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.64
586人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区草津南2丁目3-12
- 交通
- 広島電鉄宮島線「草津南駅」徒歩2分
- 築年月
- 1987年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンパレス草津の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンパレスクサツ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 草津南2丁目3-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒733-0863 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年3月 | 管理費 | 1㎡あたり55円 |
| 総戸数 | 144戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区草津南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数144戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の草津南駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。草津駅から徒歩8分、商工センター入口駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 広島信用金庫草津支店 (220 m)
- 広島県信用組合 草津支店 (496 m)
- 広島信用金庫西部支店 (709 m)
- 広島市信用組合 商工センター支店 (712 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 LECT内出張所(ATM) (740 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 アルパーク内出張所(ATM) (767 m)
- もみじ銀行商工センター支店 (897 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 天満屋広島アルパーク店内出張所(ATM) (944 m)
- 公園6件
- 西部埋立第八公園 (237 m)
- 西部第七埋立公園 (286 m)
- 草津緑地 (752 m)
- 草津公園 (778 m)
- 鈴が峰公園 (895 m)
- 西部周遊緑地 (939 m)
- コンビニ10件
- ポプラ 草津南店 (264 m)
- セブンイレブン 広島草津南3丁目店 (354 m)
- セブンイレブン 広島草津梅が台店 (445 m)
- セブンイレブン 広島草津新町店 (584 m)
- セブンイレブン 広島商工センター東店 (725 m)
- セブンイレブン キヨスクJR新井口駅店 (767 m)
- ポプラ 卸センター店 (798 m)
- ローソン 広島井口明神一丁目店 (830 m)
- セブンイレブン 広島草津東2丁目店 (877 m)
- ローソン 広島草津東一丁目店 (883 m)
- スーパー4件
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 草津南店 (215 m)
- Spark(スパーク) アルパーク店 (692 m)
- パルティ・フジ 庚午南 (909 m)
- 万惣 庚午店 (976 m)
- 学校/教育施設6件
- 広島市立 草津児童館 (485 m)
- 広島市立 鈴が峰児童館 (501 m)
- 広島市立鈴が峰小学校 (622 m)
- 広島市立草津小学校 (633 m)
- サポート・託 (779 m)
- 広島市立古田中学校 (910 m)
- 公共施設/機関8件
- 広島西警察署 草津交番 (224 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 草津交番 (225 m)
- 広島市 草津公民館 (512 m)
- 広島市役所 財団法人広島市産業振興センター 企画総務課 (645 m)
- 中小企業基盤整備機構(独立行政法人) 中小企業大学校広島校 (707 m)
- 広島西年金事務所 (846 m)
- 広島市役所 西部水資源再生センター (965 m)
- 広島市中小企業会館 (999 m)
- 病院/医療10件
- 今井歯科医院 (72 m)
- 藤浪医院 (83 m)
- 小池消化器科外科内科 (176 m)
- 山我歯科医院 (312 m)
- 広島市 草津老人いこいの家 (344 m)
- 高見内科 (364 m)
- ふじたクリニック (376 m)
- 太陽鍼灸接骨院 (391 m)
- カイロプラクティックLEAFリーフ (401 m)
- 西富皮膚科医院 (413 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みゆき保育園 (296 m)
- HOPPA草津新町園 (418 m)
- 草津保育園 (486 m)
- 井口ルンビニー幼稚園 (505 m)
- 至徳ルンビニー幼稚園 (693 m)
- もみのき保育園 卸センターもみのき (817 m)
- いのくち明神保育園 (866 m)
- あい保育園古江 (870 m)
- 庚午南保育園 (878 m)
- ちどり幼稚園 (944 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンパレス草津の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンパレス草津の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,489万～2,866万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より10.2% 低い↓ 広島県の平均より10.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,930万 〜 2,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンパレス草津の相場
- ㎡単価
- 26.5万円
- 坪単価
- 87.9万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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サンパレス草津の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,930万〜2,030万円対前年同月比↑ | 1,930万〜2,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパレス草津の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,790万円です。専有面積は約56㎡〜約77㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約74㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,190万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約78㎡ (約24坪) | 約28万円 (約92万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.24％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.9万円となっております。以前の期間と比較して＋49.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.6万円となっております。以前の期間と比較して＋50.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンパレス草津の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,544.3万円 | 22.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,179万円 | 30.9万円 |
| 7階〜8階 | 1,002万円 | 15.1万円 |
| 9階〜10階 | 2,219.1万円 | 29.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,521.4万円 | 22.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,239.2万円 | 31.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,300万円 | 16.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,155.9万円 | 30.4万円 |
サンパレス草津の売却のご相談
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サンパレス草津の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7.5万円 | 2LDK | 65.0㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 12.0万円 | 4LDK | 77.48㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 9.0万円 | 4LDK | 77.48㎡ | 27.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 9.0万円 | 4LDK | 77.48㎡ | 27.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 70.6㎡ | 24.0万円 | 8.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンパレス草津の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.5万円 64.35㎡ / - | ||
| 2階 | 10.3万〜10.9万円 71.44㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 9.1万〜9.6万円 62.83㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 10.9万〜11.5万円 74.88㎡ / 南西 | 9.8万〜10.3万円 67.22㎡ / 南東 | 11.3万〜11.9万円 77.48㎡ / 南東 |
| 5階 | 9.5万〜10万円 65.0㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 77.48㎡ / 南 | |
| 6階 | 9.6万〜10.1万円 65.0㎡ / 南西 | 10.8万〜11.4万円 73.2㎡ / 南東 | |
| 7階 | 9.6万〜10.1万円 65.0㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 8.4万〜8.9万円 56.96㎡ / - | 10万〜10.5万円 67.22㎡ / 南西 | |
| 9階 | 9.4万〜9.8万円 62.83㎡ / - | 12.4万〜13.1万円 77.48㎡ / 南東 | 11.8万〜12.4万円 77.48㎡ / 南 |
| 10階 | 10.3万〜10.8万円 68.29㎡ / 南東 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 11万〜11.5万円 70.6㎡ / 南 |
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