パークシティ草津南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,130万 〜 2,230万円
7階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,130万円 〜 2,230万円 | 7階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 7階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.77
453人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区草津南4丁目1-3
- 交通
- 広島電鉄宮島線「草津南駅」徒歩3分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークシティ草津南の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークシティクサツミナミ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 草津南4丁目1-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒733-0863 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり42円 |
| 総戸数 | 202戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークシティ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区草津南4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数202戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の草津南駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。商工センター入口駅から徒歩10分、新井口駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 広島信用金庫草津支店 (308 m)
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- 広島市信用組合 商工センター支店 (589 m)
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- ゆうちょ銀行 広島支店 LECT内出張所(ATM) (678 m)
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- 公園7件
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- セブンイレブン 広島草津新町店 (469 m)
- セブンイレブン 広島草津梅が台店 (482 m)
- セブンイレブン 広島商工センター東店 (611 m)
- ポプラ 卸センター店 (661 m)
- セブンイレブン キヨスクJR新井口駅店 (681 m)
- ローソン 広島井口明神一丁目店 (710 m)
- ファミリーマート 広島中央市場店 (890 m)
- セブンイレブン 広島草津東2丁目店 (982 m)
- スーパー3件
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- Spark(スパーク) アルパーク店 (565 m)
- パルティ・フジ 庚午南 (973 m)
- 学校/教育施設7件
- 広島市立 鈴が峰児童館 (538 m)
- 広島市立 草津児童館 (611 m)
- 広島市立鈴が峰小学校 (628 m)
- サポート・託 (700 m)
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- 広島市立 井口明神児童館 (921 m)
- 広島市立井口明神小学校 (954 m)
- 公共施設/機関9件
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- 広島県警察本部 広島西警察署 草津交番 (316 m)
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- 中小企業基盤整備機構(独立行政法人) 中小企業大学校広島校 (713 m)
- 広島市中小企業会館 (860 m)
- 広島西警察署 (954 m)
- 広島市役所 西部水資源再生センター (970 m)
- 病院/医療10件
- 小池消化器科外科内科 (54 m)
- 今井歯科医院 (78 m)
- 藤浪医院 (183 m)
- カイロプラクティックLEAFリーフ (279 m)
- ふじたクリニック (298 m)
- 広島市 草津老人いこいの家 (335 m)
- ゆたか歯科クリニック (352 m)
- 梅田歯科医院 (361 m)
- 山我歯科医院 (415 m)
- 太陽鍼灸接骨院 (463 m)
- 幼稚園/保育園8件
- HOPPA草津新町園 (282 m)
- みゆき保育園 (288 m)
- 井口ルンビニー幼稚園 (532 m)
- 草津保育園 (613 m)
- もみのき保育園 卸センターもみのき (678 m)
- いのくち明神保育園 (753 m)
- 至徳ルンビニー幼稚園 (784 m)
- 庚午南保育園 (930 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークシティ草津南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークシティ草津南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,901万～3,050万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より1.9% 高い↑ 広島県の平均より1.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 2,130万 〜 2,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークシティ草津南の相場
- ㎡単価
- 30.1万円
- 坪単価
- 99.7万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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パークシティ草津南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,130万〜2,230万円対前年同月比↑ | 2,130万〜2,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークシティ草津南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜3,180万円です。専有面積は約63㎡〜約80㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約38万円 (約127万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.36％上昇しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.6万円となっております。以前の期間と比較して＋30.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークシティ草津南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,234.4万円 | 30.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,483万円 | 34.6万円 |
| 7階〜9階 | 1,698万円 | 24.1万円 |
| 10階〜12階 | 2,096.5万円 | 31.7万円 |
| 13階〜14階 | 2,009.3万円 | 30.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,997.5万円 | 31.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,997.9万円 | 30.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,200.4万円 | 31.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,117.5万円 | 39万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,301.9万円 | 32.8万円 |
| 西 | 1,983.6万円 | 29.1万円 |
パークシティ草津南の売却のご相談
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パークシティ草津南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.2万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 8.8万円 | 2LDK | 63.56㎡ | 26.4万円 | 8.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 10.5万円 | 3LDK | 64.74㎡ | 31.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 8.5万円 | 2LDK | 63.56㎡ | 25.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 8.8万円 | 2LDK | 63.56㎡ | 26.4万円 | 8.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年1月 | 10.5万円 | 3LDK | 64.74㎡ | 31.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークシティ草津南の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.5万〜8.9万円 66.65㎡ / - | |||
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 64.74㎡ / - | |||
| 3階 | 10万〜10.6万円 76.1㎡ / 南東 | |||
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 71.54㎡ / - | 11.4万〜12万円 80.03㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 63.56㎡ / 南東 | 8.9万〜9.3万円 66.65㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 9.8万〜10.3万円 71.54㎡ / 南 | |||
| 7階 | 9.8万〜10.3万円 71.54㎡ / 南 | |||
| 8階 | ||||
| 9階 | 9.6万〜10.1万円 69.26㎡ / 南 | |||
| 10階 | 8.9万〜9.3万円 63.56㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 69.26㎡ / - | ||
| 11階 | 8.9万〜9.3万円 66.65㎡ / 西 | |||
| 12階 | 8.9万〜9.4万円 63.56㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 66.65㎡ / 南西 | ||
| 13階 | 9.6万〜10万円 69.26㎡ / - | |||
| 14階 | 8.8万〜9.3万円 63.56㎡ / - | 10万〜10.5万円 71.54㎡ / 南東 | 9万〜9.5万円 66.65㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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